PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 中古屋出價

看板home-sale (房屋交易)作者 (14CFR)時間6年前 (2018/12/14 15:37), 6年前編輯推噓27(27推 0噓 15→)
留言42則, 30人參與, 6年前最新討論串1/1
本魯是剛性需求，需要買房。 看房看一陣子，最近難得看到喜歡的房子，屋齡18年的華廈，頂樓。 仲介會看版，所以我不敢打地點金額！ 本魯便跟仲介有禮帽的議價 可下渥旋 大約是屋主開價的67折， 大約是該棟 同型 房 實價登錄的9折， 但仲介說太低了，不用談， 屋主鐵定無法。 於是本魯找別家仲介試試看，一樣說，太低了，不用談啦！ 請益各位有房的先進前輩們，我開的很誇張嗎？ 這間房才剛委賣一個多月。 該怎麼談下去？ 我能等，但怕就被買走了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.231.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544773061.A.7E5.html
推
12/14 15:41, 6年前 , 1F
看實登 不用管阿仲講什麼
12/14 15:41, 1F
→
12/14 15:41, 6年前 , 2F
剛委賣一個月 價錢都會比較硬
12/14 15:41, 2F
→
12/14 15:41, 6年前 , 3F
可以等，頂樓不是好選擇，不會很多人出價！
12/14 15:41, 3F
推
12/14 15:42, 6年前 , 4F
無解 接近實價開價算很有誠意了 很多屋主賣房是想發大財
12/14 15:42, 4F
推
12/14 16:50, 6年前 , 5F
看你要撐還是不撐?感覺屋主肯定不缺錢慢慢等。仲介也
12/14 16:50, 5F
→
12/14 16:50, 6年前 , 6F
不幫忙，喜歡就加價，覺得被坑就繼續撐
12/14 16:50, 6F
推
12/14 16:55, 6年前 , 7F
剛賣不太可能讓 會讓的大概沒公開就被買走了
12/14 16:55, 7F
推
12/14 16:58, 6年前 , 8F
再等個半年 沒人看 賣方就會調整心態
12/14 16:58, 8F
推
12/14 17:01, 6年前 , 9F
頂樓想買的人少
12/14 17:01, 9F
推
12/14 17:01, 6年前 , 10F
頂樓愛的人會很愛，不會被樓上的吵，像我就只看頂樓
12/14 17:01, 10F
推
12/14 17:18, 6年前 , 11F
怕被買走就加$$阿，不怕的才能等
12/14 17:18, 11F
推
12/14 17:18, 6年前 , 12F
房子這麼多，是只有一間可以買膩?
12/14 17:18, 12F
推
12/14 17:30, 6年前 , 13F
加價買下去，房價還在漲，不吃虧
12/14 17:30, 13F
推
12/14 17:59, 6年前 , 14F
加錢啊
12/14 17:59, 14F
推
12/14 18:34, 6年前 , 15F
18年中古 實登九折 嗯 呵呵
12/14 18:34, 15F
→
12/14 19:06, 6年前 , 16F
等二年湊滿20年再出價
12/14 19:06, 16F
推
12/14 19:53, 6年前 , 17F
晚買一年 買到還加一台benz
12/14 19:53, 17F
我也希望
推
12/14 19:57, 6年前 , 18F
頂樓可以慢慢等拉 說不定明年你就直接打8折了xd
12/14 19:57, 18F
最近附近 別棟的 屋齡更老一點點 有個頂樓賣一年 成交 賣掉了耶
推
12/14 20:50, 6年前 , 19F
你那區掛賣的案子大概多久成交？ 實登趨勢往上還下？
12/14 20:50, 19F
這兩年內是 微上下 沒有特別高或低
→
12/14 21:00, 6年前 , 20F
仲仲都會說 頂樓view最好 是帝王戶
12/14 21:00, 20F
→
12/14 21:01, 6年前 , 21F
但是 實登出現不少 頂樓慘賠的 個案
12/14 21:01, 21F
→
12/14 21:01, 6年前 , 22F
因為 頂樓有很多缺點啊
12/14 21:01, 22F
推
12/14 21:28, 6年前 , 23F
周董表示：
12/14 21:28, 23F
※ 編輯: CFRRFC (118.161.87.82), 12/14/2018 21:35:24
→
12/14 21:41, 6年前 , 24F
人總需要一點時間才能認清現實，你就只能賭看誰對現
12/14 21:41, 24F
→
12/14 21:41, 6年前 , 25F
實的掌握比較準了
12/14 21:41, 25F
→
12/14 21:42, 6年前 , 26F
不過附近的一年才成交，這是個可以參考的點
12/14 21:42, 26F
推
12/14 23:05, 6年前 , 27F
實登有高有低，你是多少的9折
12/14 23:05, 27F
我是近半一年內 同大樓同坪數 成交的實登價格的9折
推
12/14 23:13, 6年前 , 28F
不買的最大 沒辦法等的人就是輸
12/14 23:13, 28F
→
12/14 23:26, 6年前 , 29F
每家都出出看啊，總會有對的業務幫你想辦法
12/14 23:26, 29F
推
12/15 02:21, 6年前 , 30F
非常喜歡就加自己能接受的範圍買 ，不然就等，看是八
12/15 02:21, 30F
→
12/15 02:21, 6年前 , 31F
折買還是被別人買走這樣
12/15 02:21, 31F
推
12/15 02:53, 6年前 , 32F
剛需這東西沒有絕對 價格決定一切
12/15 02:53, 32F
推
12/15 02:54, 6年前 , 33F
如果兩家都不收斡 代表出價真的沒到
12/15 02:54, 33F
※ 編輯: CFRRFC (36.230.196.174), 12/15/2018 06:00:41
推
12/15 06:56, 6年前 , 34F
看到喜歡的要找屋主叫他不要賣了租給你，跟他說你會租一輩
12/15 06:56, 34F
→
12/15 06:56, 6年前 , 35F
子…選我正解
12/15 06:56, 35F
推
12/15 07:23, 6年前 , 36F
有時候不是你出的價錢太低，是離屋主心中的價錢太低
12/15 07:23, 36F
→
12/15 07:23, 6年前 , 37F
，所以仲介才會懶得浪費時間
12/15 07:23, 37F
→
12/15 13:15, 6年前 , 38F
屋主也能等，就怕不是自己想要的價格。
12/15 13:15, 38F
推
12/15 13:34, 6年前 , 39F
頂樓問題真的很多....建議找次頂樓
12/15 13:34, 39F
推
12/15 14:52, 6年前 , 40F
等啊，反正等又不用錢，被買走就繼續看下一間
12/15 14:52, 40F
推
12/15 15:16, 6年前 , 41F
喜歡就改實登95折 不收就97折 收斡才有機會
12/15 15:16, 41F
推
12/16 15:32, 6年前 , 42F
凱子永遠都有 房子永遠都有
12/16 15:32, 42F
‣ 更多 CFRRFC 的文章
文章代碼(AID): #1S4rt5Vb (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 CFRRFC 的文章
文章代碼(AID): #1S4rt5Vb (home-sale)