[請益] 關於代書費用

看板home-sale (房屋交易)作者tpcfireman (台電火人)時間6年前 (2019/01/12 14:16)推噓7(7推 0噓 8→)

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不知道在這裡問適不適合如有違規再撤除我們整個交易過程都是由代書辦理整個過程款項分四期交付各過程該付款項都說的很詳細但直到我們今天要交屋昨天晚上傳了第二張費用給我們過程中都沒有提到第二張的貸款手續的13000元我們尋問後他表示，他沒說到感到很抱歉如果沒有他幫忙我們老屋(快40年)最多只能貸款6成因為他幫忙而貸款到8成我們買558 當初我們也只說要貸400(約7成1~2) 並有在買賣契約上註明(貸款不到400萬部分，由買方自行補足) 我們會想貸到400是考量後續整修費，所以留現金，因此就算不到400 只有6成，也不會有不夠錢的問題只是整修要延後或是跟長輩借在銀行專員來電詢問一些資訊後主動問我們要不要貸到八成我們考量就先多借(實際貸款變446) 所以扣除尾款給屋主400後剩餘46萬跟手邊約剩餘存款150+50(股票--此款項考慮不動用) 整修有餘再還回因此他說的努力讓我們貸比較多這理由我們沒辦法同意而最大疑問是整個過程直到晚上才跟我們說有這筆費用我在網路上查的相關費用資訊沒有這筆比較相近的是，抵押權設定登記費用約4~5000 跟他的13000落差甚大而且跟他之前在跟我們報各種細項費用的方式差很多不是主動跟我們告知而是昨晚才出這筆費用在單據上而且如果他有跟我們說貸款有困難的話我們在送件過程中我們後面尾款本來有長輩要借給我們400萬尾款之後一樣按月還款給長輩，利率給1.3% 但我們考量長輩還在定存(其實如果我們直接都不貸款，對長輩跟我們也算互利，長輩賺比一年期定存的利率多,而我們繳款也比公教1.56%少) 且我們沒有違約金問題我們先貸款，之後整修完看我們剩餘多少再跟長輩借款項，籌到銀行剩餘貸款後整筆還掉之後就是變我們跟長輩間的借貸了我們貸款是夫妻共同核貸我為主貸款人，公教老婆為共同貸款人兩人月收9萬信用皆無瑕疵兩人動產350w 想詢問板上前輩這筆13000的費用算合理收費嗎？謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.133.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547273763.A.817.html