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[請益] 三房格局

看板home-sale (房屋交易)作者 (TEN)時間4年前 (2019/06/01 17:41), 4年前編輯推噓25(26推 1噓 11→)
留言38則, 24人參與, 4年前最新討論串19/104 (看更多)
小妹首次買房 下訂了一間三房電寓，下週要簽約， 坪數為31.1坪，扣掉公設，建物坪數約24坪， https://i.imgur.com/eAHRH1D.jpg
目前兩人要住，不知有沒有不合適的地方？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.208.81 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559382070.A.BF8.html
推
06/01 17:46, 4年前 , 1F
標準
06/01 17:46, 1F
：）
推
06/01 17:49, 4年前 , 2F
這是中古吧 現在哪有這種超低公設比
06/01 17:49, 2F
電梯公寓預售屋喔，公設比23%，在南部哈哈
推
06/01 17:50, 4年前 , 3F
低公設比
06/01 17:50, 3F
：） ※ 編輯: amilove (106.105.208.81), 06/01/2019 17:51:07
推
06/01 17:53, 4年前 , 4F
羨慕 北部建商都會搞到33-35% 能有30%上下就算佛心
06/01 17:53, 4F
→
06/01 17:53, 4年前 , 5F
建商了
06/01 17:53, 5F
真的，不過好像是公寓才能這麼低@@
推
06/01 17:59, 4年前 , 6F
四戶一梯
06/01 17:59, 6F
一層四戶～共有四層（一樓是停車場） ※ 編輯: amilove (106.105.208.81), 06/01/2019 18:32:38
推
06/01 19:12, 4年前 , 7F
覺得羨慕
06/01 19:12, 7F
：）
→
06/01 19:42, 4年前 , 8F
主臥有壓樑
06/01 19:42, 8F
謝謝建議，但我不會看圖有沒有壓樑@@
推
06/01 19:59, 4年前 , 9F
開門見灶
06/01 19:59, 9F
謝謝建議，風水部分我沒有太在意:)
推
06/01 20:13, 4年前 , 10F
買幾樓呢？戶數少最後會不會電梯也沒人保養維修了？
06/01 20:13, 10F
買4樓（因為旁邊的房子都在3樓左右，通風採光v.s.迷信諧音，我選擇前者XD) 這個問題我真的沒有想過，我再好好研究一下，感謝@@ ※ 編輯: amilove (106.105.208.81), 06/01/2019 20:29:44
推
06/01 20:34, 4年前 , 11F
左上黑色方塊大柱子延伸過去就是樑，然後四戶一梯很擠
06/01 20:34, 11F
原來如此，我懂看壓樑了。四戶一梯但如果總戶數只有16戶會影響大嗎？（電梯旁左右還 各有一個樓梯）
→
06/01 20:35, 4年前 , 12F
不過妳樓層不高就還好
06/01 20:35, 12F
推
06/01 20:48, 4年前 , 13F
客廳短+淺 比例上客廳小了點 其他格局不錯
06/01 20:48, 13F
了解，似乎客廳真的偏小～ ※ 編輯: amilove (106.105.208.81), 06/01/2019 21:19:52
推
06/01 22:29, 4年前 , 14F
很不錯的格局了，北部都很難找到了
06/01 22:29, 14F
北部的房價真的好高......
→
06/01 23:01, 4年前 , 15F
這格局很好了吧
06/01 23:01, 15F
：）
推
06/01 23:42, 4年前 , 16F
開門見廁不太好
06/01 23:42, 16F
風水的部分我沒有太在意，謝謝建議@@
推
06/01 23:56, 4年前 , 17F
三面採光 神等級了
06/01 23:56, 17F
我也很喜歡它的三面採光：）
→
06/01 23:57, 4年前 , 18F
而且看起來整層樓也只有你這戶三面採光
06/01 23:57, 18F
沒錯，只有我這戶是三面採光
推
06/02 00:42, 4年前 , 19F
電梯當然是看戶數：梯比呀 16戶用一梯是豪宅才有可能
06/02 00:42, 19F
沒有豪宅喔，這比一般大樓價位還要低， 電梯大概八人容量 只能說這算是南部特有產品吧@@ 這裡最近倒是蓋了蠻多這種公寓 ※ 編輯: amilove (106.105.208.81), 06/02/2019 07:14:26
推
06/02 07:59, 4年前 , 20F
一樓停車場這樣算12戶吧？電梯將來老舊大概會有些麻煩
06/02 07:59, 20F
總共有五層樓，一樓為停車場，2-5樓為住戶 電梯問題我再研究清楚，感謝@@ ※ 編輯: amilove (106.105.208.81), 06/02/2019 08:06:58
推
06/02 08:36, 4年前 , 21F
廚房冰箱旁邊是瓦斯爐順序比較怪 一般冰箱》水槽〉
06/02 08:36, 21F
→
06/02 08:36, 4年前 , 22F
工作檯面》爐火 使用會比較順
06/02 08:36, 22F
好的，感謝意見，我簽約時再問問代銷：） ※ 編輯: amilove (49.217.214.252), 06/02/2019 09:39:01
推
06/02 09:52, 4年前 , 23F
停車位是公設還是有權狀，是開放的空間嗎？車輛進出最好還
06/02 09:52, 23F
→
06/02 09:52, 4年前 , 24F
是有管制
06/02 09:52, 24F
無權狀但有產權的法定車位，一車位90萬， 公寓整個有圍起來，進來要磁釦的，謝謝 ※ 編輯: amilove (49.217.214.252), 06/02/2019 10:05:02
推
06/02 14:44, 4年前 , 25F
開門見廚房真的蠻糟的
06/02 14:44, 25F
推
06/02 16:02, 4年前 , 26F
開門直接對廁所 囧
06/02 16:02, 26F
想請問除了風水問題，開門見灶跟見廁會有什麼設計上的問題嗎？ 因為我是不太在意風水啦，較在意住起來的舒適感。 ※ 編輯: amilove (106.105.208.81 臺灣), 06/02/2019 16:26:56
推
06/02 17:46, 4年前 , 27F
開門見廁＋廚房，主臥頭壓樑，主臥門對浴室門，都是風水上
06/02 17:46, 27F
→
06/02 17:46, 4年前 , 28F
問題，但是現在年輕人越來越不在意了，常見洋派做中島，在
06/02 17:46, 28F
→
06/02 17:46, 4年前 , 29F
意的話就裝潢時記得加隔屏丶修樑即可，恭喜～
06/02 17:46, 29F
謝謝您，planta大:) ※ 編輯: amilove (106.105.208.81 臺灣), 06/02/2019 18:29:46
推
06/02 19:36, 4年前 , 30F
有要請保全 清潔的話 16戶機電加人事 管理費會很驚人
06/02 19:36, 30F
目前傾向可能不請保全，頂多定期請清潔人員打掃公設加上電梯維護費，謝謝：） ※ 編輯: amilove (106.105.208.81 臺灣), 06/02/2019 19:49:07
推
06/02 20:32, 4年前 , 31F
覺得蠻好的
06/02 20:32, 31F
謝謝，也祝福您早日找到喜歡又適合的房子；）
推
06/02 21:52, 4年前 , 32F
冰箱跟瓦斯爐靠那麼近，先不要提風水問題，光是冰箱散熱
06/02 21:52, 32F
→
06/02 21:52, 4年前 , 33F
效果就打折扣了，應該要把冰箱跟瓦斯爐分開比較好。
06/02 21:52, 33F
感謝實用的建議，我簽約時會提出：）
推
06/02 23:57, 4年前 , 34F
清大附近三十幾年的國宅也是類似格局，但是普通公寓要爬
06/02 23:57, 34F
→
06/02 23:57, 4年前 , 35F
樓梯的。
06/02 23:57, 35F
爬樓梯累～～
推
06/03 09:37, 4年前 , 36F
風水的問題應該是還好，一家人共處的客廳真的小
06/03 09:37, 36F
好的，感謝建議：）
推
06/03 15:17, 4年前 , 37F
開門見灶的問題不用在意，玄關做屏風就可以擋住了
06/03 15:17, 37F
嗯嗯，好的，謝謝建議：） ※ 編輯: amilove (106.105.208.81 臺灣), 06/03/2019 23:35:49 ※ 編輯: amilove (106.105.208.81 臺灣), 06/03/2019 23:37:19
噓
06/04 01:18, 4年前 , 38F
穿堂煞
06/04 01:18, 38F
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