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[情報]鳳山新建案 銳揚國美

看板home-sale (房屋交易)作者 (kline)時間5年前 (2019/11/06 08:22), 5年前編輯推噓9(9推 0噓 15→)
留言24則, 7人參與, 5年前最新討論串1/1
建案位址：鳳山頂明路、頂圃街口。 最近經過看到有個新建案，查了一下是與台糖的合建分屋案，應該這個月會開始動工。地 點是頂庄重劃區，著名牛肉麵 大牛牛肉麵附近。 優點： 1.鄰近88快速道路鳳山交流道，大約2分鐘即可抵達，接國道一號北上或南下屏東都很方 便。 2.交通要塞：聯結大寮、小港、鳳山中間位置，接下來還有國道7號計劃。 3.鄰近桂林商圈、桂林大樓群、頂新大樓群。大樓帶動人潮的群聚效應大於透天，人潮即 是錢潮，帶動商圈更趨繁榮。 4.77期重劃區整區周圍皆為紅毛港遷村與未來大林浦遷村預定地...嗯...優劣請自行評斷 ...相較於銳揚位於77期重劃區的兩個建案，我反而對此案（不是位於77期正周圍）會比 較有興趣 缺點： 1.可能會有很多人認為該區域大車比較多，隨著區域的發展鄰近的貨櫃場勢必會遷移，搭 配國道七號分流，該問題會解決。 2.目前生活機能尚未完全成熟，除了原桂林商圈，頂庄路商圈，頂明路該段商圈也逐步成 形（區域內亦有大型全聯），目前周圍尚有空地，理論上越晚開發的規劃會比較完善，有 許多發展空間和題材。 心得：覺得該地段不錯，不過是還沒建成的物件，實際物件內容可以再多了解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.215.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572999750.A.061.html
推
11/06 08:31, 5年前 , 1F
那兩個貨櫃場 已經被盯上了 台糖油會議紀錄是不續約的
11/06 08:31, 1F
→
11/06 08:31, 5年前 , 2F
不過還要好幾年
11/06 08:31, 2F
依照都市計畫的發展，貨櫃場是絕對會遷，而且隨著大林浦遷村的移入，民怨會督促加速
推
11/06 08:34, 5年前 , 3F
國道７號不知道還要多久
11/06 08:34, 3F
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11/06 08:34, 5年前 , 4F
國道七號 再等個十年不知道能不能 動工 哪些環保團體全
11/06 08:34, 4F
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11/06 08:34, 5年前 , 5F
部也在盯著他
11/06 08:34, 5F
國道七號就算核定通過光蓋也至少要5年以上。房地產區域的發展週期相對來說本來就比 較長，不過以現在看似是缺點能以較低價格入手，來日原本的缺點解決，反而可能會更有 發展性
推
11/06 08:44, 5年前 , 6F
貨櫃場能遷早就遷了 事實就是無處可去 遷不走
11/06 08:44, 6F
其實不會是無處可去，願不願意而已。至少大林浦遷村後那邊會有解 ※ 編輯: kline (42.75.135.250 臺灣), 11/06/2019 09:03:01 ※ 編輯: kline (42.75.135.250 臺灣), 11/06/2019 09:04:28 ※ 編輯: kline (42.75.135.250 臺灣), 11/06/2019 09:06:22
推
11/06 10:42, 5年前 , 7F
我現在就是某公司的大林蒲工業區擴建的人員，真心建議
11/06 10:42, 7F
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11/06 10:42, 5年前 , 8F
不要住那裡
11/06 10:42, 8F
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11/06 10:43, 5年前 , 9F
我說77期重劃區
11/06 10:43, 9F
所以我才說相對於同建商在77期的兩個新案，這個案子還比較吸引我 ※ 編輯: kline (114.39.60.176 臺灣), 11/06/2019 10:52:51 ※ 編輯: kline (114.39.60.176 臺灣), 11/06/2019 10:55:54
推
, , 10F
之前有一個已經被牽走了
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11/06 11:04, 5年前 , 11F
目前這一個是台糖的地 地目是不合的 台糖 說下次不會續
11/06 11:04, 11F
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11/06 11:04, 5年前 , 12F
約 就看看 結果會是什麼
11/06 11:04, 12F
目前那附近區塊的空地也是有停貨櫃車，不過有劃入遷村地的範圍 ※ 編輯: kline (114.39.60.176 臺灣), 11/06/2019 11:12:40
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11/06 11:07, 5年前 , 13F
七樓講的話很有意思 大概清楚 辛苦了
11/06 11:07, 13F
其實原文中的...嗯...。嗯...
推
11/06 11:14, 5年前 , 14F
我有看過之前的協調會文件 承租的目的我記得是 停車場
11/06 11:14, 14F
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11/06 11:14, 5年前 , 15F
結果變成貨櫃場 結果就 違反承租 名目 使用到現在 下次
11/06 11:14, 15F
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11/06 11:14, 5年前 , 16F
台糖如果 在已知 違反 已知 承租目的地情況下繼續承租
11/06 11:14, 16F
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11/06 11:14, 5年前 , 17F
就很難再解釋
11/06 11:14, 17F
隨著區域的開發逐漸成熟，這種非不得不的所謂嫌惡設施勢必會逐漸汰除，把地做出租用 於這種用途不見得划算 ※ 編輯: kline (114.39.60.176 臺灣), 11/06/2019 11:24:44
推
11/06 11:32, 5年前 , 18F
哈哈哈不辛苦啦，但我們化工產業的看到房產業者打什麼
11/06 11:32, 18F
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11/06 11:32, 5年前 , 19F
新灣區就覺得很好笑，我才不可能買在那種地方真是瘋了.
11/06 11:32, 19F
凡事量力而為，符合自己需求和能力就好，有些建商把明明距離很遠的東西也拉來當廣告 打 ※ 編輯: kline (114.39.60.176 臺灣), 11/06/2019 11:37:27
推
11/06 15:40, 5年前 , 20F
我之前有去看過銳揚新天地？應該吧...忘記了！貨櫃場的
11/06 15:40, 20F
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11/06 15:40, 5年前 , 21F
前身是福地？家人說的！因此作罷！
11/06 15:40, 21F
除此之外我完全不會考慮77期那區塊的原因上面回文有人提到....所以平平一樣是同建商 的建案我才比較會想要參考此建案 ※ 編輯: kline (42.77.6.19 臺灣), 11/06/2019 17:37:22
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11/07 08:41, 5年前 , 22F
比較想知道再77重劃區內的那兩件案 有什麼影響?
11/07 08:41, 22F
千金買房， . . . .
推
11/07 11:38, 5年前 , 23F
請問kuw大，77期重劃區的問題是什麼？
11/07 11:38, 23F
※ 編輯: kline (114.39.60.176 臺灣), 11/07/2019 14:06:57
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11/10 07:19, 5年前 , 24F
銳揚國美的建案位置被改變了...
11/10 07:19, 24F
被改變了？請問變到哪兒呢？ ※ 編輯: kline (114.40.25.127 臺灣), 11/11/2019 00:53:30
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