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[請益] 關於實價登錄有些許疑惑

看板home-sale (房屋交易)作者 (天之御中)時間1年前 (2025/03/10 00:17), 編輯推噓19(20推 1噓 13→)
留言34則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟第一次買房 建商說是這排最後一間出售 以實價登錄來看也確實如此（所以價格很硬） 但成交之後裝潢期間 還有看到隔壁房子有房仲在帶看 隔壁也確實比我晚裝潢 但實價登錄只查得到比我早的那次紀錄（比較低價） 想請教合理的原因是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.130.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741537078.A.BE2.html
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03/10 00:21, 1年前 , 1F
另外想請益的是：一樣的格局的房子，實價登錄坪數卻有差
03/10 00:21, 1F
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03/10 00:21, 1年前 , 2F
異，是不是會有登錄不實的狀況可以檢舉？
03/10 00:21, 2F
推
03/10 00:25, 1年前 , 3F
建商手法很多… 或是股東 或是其他關係公司
03/10 00:25, 3F
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03/10 00:26, 1年前 , 4F
也可能是早鳥投資客 所以什麼最後一戶 賣得很好 聽聽
03/10 00:26, 4F
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03/10 00:26, 1年前 , 5F
就好
03/10 00:26, 5F
推
03/10 00:36, 1年前 , 6F
股東保留戶 老闆保留戶 小三保留戶 三姨媽保留戶
03/10 00:36, 6F
推
03/10 01:11, 1年前 , 7F
遇到說最後一戶的，就說...你想買2戶，可試探虛實。
03/10 01:11, 7F
推
03/10 01:26, 1年前 , 8F
也有可能延後交屋，看需求在談的
03/10 01:26, 8F
噓
03/10 01:26, 1年前 , 9F
真的糕點QAQ....
03/10 01:26, 9F
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03/10 01:44, 1年前 , 10F
建商的房子通常不是房仲帶看
03/10 01:44, 10F
推
03/10 03:19, 1年前 , 11F
買貴可以退差價？不然查這個幹嘛
03/10 03:19, 11F
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03/10 04:47, 1年前 , 12F
有房仲帶看，就是屋主想賣房啊，問題在哪？
03/10 04:47, 12F
推
03/10 05:34, 1年前 , 13F
買了就放寬心吧 未來出售加價賣即可
03/10 05:34, 13F
推
03/10 07:56, 1年前 , 14F
合理原因就是建商的話你也信喔
03/10 07:56, 14F
推
03/10 08:02, 1年前 , 15F
最後一間你也信
03/10 08:02, 15F
推
03/10 08:19, 1年前 , 16F
推樓上....
03/10 08:19, 16F
推
03/10 08:21, 1年前 , 17F
其他人不能賣嗎
03/10 08:21, 17F
推
03/10 08:48, 1年前 , 18F
就跟這是最後一個精品包一樣的話術
03/10 08:48, 18F
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03/10 08:53, 1年前 , 19F
查隔壁實登啊 人家要轉售不能嗎......
03/10 08:53, 19F
推
03/10 09:00, 1年前 , 20F
一樣的格局坪數有差異可能是遇到大樓層退的那層 你的陽台
03/10 09:00, 20F
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03/10 09:00, 1年前 , 21F
層退部分會變成約定專用的露台 坪數會少一點
03/10 09:00, 21F
推
03/10 09:04, 1年前 , 22F
你都成交了裝潢了想東想西幹嘛
03/10 09:04, 22F
推
03/10 09:10, 1年前 , 23F
說你想買兩間，隔壁老王就會出國想退訂了
03/10 09:10, 23F
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03/10 09:20, 1年前 , 24F
房仲帶看的都是其他屋主想賣吧
03/10 09:20, 24F
推
03/10 09:24, 1年前 , 25F
這篇文章要把房仲改成建商或代銷 才比較有問的價值吧.
03/10 09:24, 25F
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03/10 09:24, 1年前 , 26F
.？
03/10 09:24, 26F
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03/10 09:25, 1年前 , 27F
跟建商直接買，保證是一手新屋，房仲帶看就絕對不是一手
03/10 09:25, 27F
推
03/10 09:25, 1年前 , 28F
都是話術 當初也跟我說最後一間 沒低樓層 結果後來一堆
03/10 09:25, 28F
推
03/10 09:43, 1年前 , 29F
「以實價登錄來看也確實如此」你已自己證明是建商賣的最後
03/10 09:43, 29F
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03/10 09:43, 1年前 , 30F
一筆。之後其他請房仲賣的就是轉手的呀，實價登錄流程需要
03/10 09:43, 30F
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03/10 09:43, 1年前 , 31F
時間，幾個月後再看看吧
03/10 09:43, 31F
推
03/10 09:49, 1年前 , 32F
你要看辦理的代書什麼時候去申報
03/10 09:49, 32F
推
03/10 10:14, 1年前 , 33F
通常永遠剩兩間，你遇到剩一間
03/10 10:14, 33F
推
03/10 12:34, 1年前 , 34F
1. 建商講的聽聽就好 2. 房仲賣的應該是二手
03/10 12:34, 34F
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