[新聞] 台南人哭哭！房價翻倍「少1房空間」 新竹人幾乎沒差
台南人哭哭!房價翻倍「少1房空間」 新竹人幾乎沒差
記者張雅雲／高雄報導
房價翻倍，房子也越買越小！房仲統計2016~2025年七大都會區購屋變化，台南房價10年
暴漲117.9%，為七都第一，各世代購屋坪數也明顯縮水，60歲以上更大減25.1%；反觀房
價同樣翻倍的新竹市，各世代縮坪全不到1成。
永慶房產集團根據聯徵中心、實價登錄資料統計，近10年六都及新竹市各世代購屋坪數全
面縮水，其中台南平均房價從每坪10.6萬元漲至23.1萬元，漲幅117.9%居冠；30歲以下購
屋坪數減少14.6%，60歲以上更縮25.1%，成為「縮坪」最有感城市。
中南部房價漲勢也普遍高於北部，高雄平均單價從13.2萬元升至24.6萬元，漲86.4%；台
中從16.4萬元漲至29.8萬元，漲81.7%。相較下，台北、新北10年房價漲幅分別為47.5%、
54.1%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新竹市是最大例外。當地房價從每坪17.3萬元漲至36
.9萬元，10年漲113.3%，僅次於台南，各世代購屋坪數減幅卻全不到1成、平均少不到5坪
。陳金萍認為，竹科科技業聚集、高所得家庭較多，收入支撐下，即使房價翻倍，仍較有
能力守住居住空間。
同樣是10年房價翻倍，南部購屋族卻明顯「拿坪數換總價」。大家房屋企劃研究室公關襄
理賴志昶指出，南二都過去住宅以透天、大坪數產品為主，但近年供需雙雙轉向小宅，加
上薪資漲幅追不上房價，購屋族只能縮小居住面積，將總價控制在可負擔範圍。
這股趨勢也反映在成交主力上，近年台南、高雄最熱門產品幾乎都集中在2房，小宅早已
不只是雙北高房價下的產物，而是逐步成為中南部房市主流。
https://house.ettoday.net/news/3224830
記者不要學魯空亂帶風向，
過去長期由北部獨享房市紅利，
現在多照顧一點南部的鄉親也是遲來的居住正義，
台灣房屋自有率高達八成，
等於這十年下來南部多數民眾資產翻倍，
會越買越小也不是買不起，
是生活品質追上北部，
居住型態從古早四合院三代同堂，
進化到時尚都會小家庭三貸同堂！
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