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[請益] 台南允將/昌益請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (玉骨冰心沐流塵)時間5年前 (2019/11/27 12:03), 5年前編輯推噓12(13推 1噓 18→)
留言32則, 18人參與, 5年前最新討論串1/1
本身算是首購族，算是為了脫離家庭打算跟太太搬出來住 預算不多，看了一個多月的房子大概只買得起兩房 因為個人因素只考慮有良好管理的大樓物件 九份子 / 86旁華友聯 / 水交社 / 安平及非靠近台南市區暫不考慮(永康/仁德除外) 只考慮預售屋，不考慮二手(因為二手在財務上會比較吃緊，加上二手好像沒比較便宜) 現在看起來，目前只有兩個物件可以考慮 但因為建商都是外地來的，訊息不多，想請前輩們指教 1.允將花園城市 坪數:28坪(公設33%)大兩房 面海安路低樓層 價格:含車位140萬平面 總價約850萬(以附近建案的價格來看算是勉強合理) 優點:鄭仔寮後勢看好，機能非常好，路通了還能去南科 缺點:一層10戶，24層。沒有天然氣 2.昌益綠園 坪數:24坪(公設29%)兩房 價格:含車位115萬平面，總價約650萬 優點:價格還算合理，附近交通機能也還可以，離高速公路近，未來有南科轉運中心 一層六戶，比較單純。 缺點:外面大馬路交通亂，離市中心比較遠一點 目前是以自住10年左右為考量 但因為對兩間建商都不熟，需要各位前輩的指點 若是有其他推薦，也歡迎告知討論，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.229.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574827426.A.33B.html
推
11/27 12:29, 5年前 , 1F
若可以買到850,九份子可以買到3房了，選擇也多。
11/27 12:29, 1F
老婆不喜歡九份子，覺得路小，然後風大。
推
11/27 14:48, 5年前 , 2F
遠雄頂美 2房低樓層可以750以下 價格比較合理
11/27 14:48, 2F
會去問問，因為覺得他開價很高
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11/27 16:41, 5年前 , 3F
允將是台中建商。不過一層十戶生活品質不會太好。
11/27 16:41, 3F
銷售人員說，小坪數投資客多，實際住不會太多人。但我還是覺得10戶太複雜
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11/27 16:42, 5年前 , 4F
昌益在桂田酒店附近。怎不考慮東橋？
11/27 16:42, 4F
我們覺得東橋太飽和。房價也已經很高了。 ※ 編輯: rockman1118 (115.82.9.201 臺灣), 11/27/2019 16:50:30
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11/27 16:53, 5年前 , 5F
九份子路小??? 靠海 風大吹到頭痛倒是真的
11/27 16:53, 5F
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11/27 16:55, 5年前 , 6F
如果你不介意的話 過北安橋北安一街以南的部分可以看
11/27 16:55, 6F
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11/27 16:56, 5年前 , 7F
以北過去就不要看了，比花850只買到兩大房住起來舒服
11/27 16:56, 7F
您說的我認同，安南區的春福聽說問題很多不敢碰，還沒公開價格的佳晟在海佃國小的那 塊也是怕寶佳集團的負面形象。遠雄安南盯完售。艾美館也賣的差不多了...
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11/27 16:56, 5年前 , 8F
過個橋就鄭仔寮了 花不到五分鐘
11/27 16:56, 8F
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11/27 16:57, 5年前 , 9F
850萬，也可以看大一些的二手大樓 ，不一定堅持新屋
11/27 16:57, 9F
我自備款不足，需要看預售屋，金流才順
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11/27 16:57, 5年前 , 10F
環北通了以後去南科上班很方便
11/27 16:57, 10F
推
11/27 17:41, 5年前 , 11F
九份子就我家附近，風沒想像那麼誇張，路小倒是真的，
11/27 17:41, 11F
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11/27 17:41, 5年前 , 12F
不過也不是天天在外面晃。
11/27 17:41, 12F
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11/27 17:50, 5年前 , 13F
這個應該是開價吧?還是議價後?
11/27 17:50, 13F
昌益已經議過幾次，差不多了。允將應該還有空間，但還是會破800，其實有點爆預算
推
11/27 18:18, 5年前 , 14F
可以看看太學樓～
11/27 18:18, 14F
看完了，沒比較便宜，兩房格局怪。兩房的不給買車位
噓
11/27 18:35, 5年前 , 15F
投資客租人你就慘了
11/27 18:35, 15F
推
11/27 19:38, 5年前 , 16F
大橋還有50公頃砲校土地都還沒開發，怎有會有飽和的感覺呢
11/27 19:38, 16F
覺得人太多，而且越來越多。聯外道路卻很小，一定塞
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11/27 20:23, 5年前 , 17F
其實九份子離海還超遠 路真的小
11/27 20:23, 17F
以一個重劃區來說真的小。 ※ 編輯: rockman1118 (101.12.0.76 臺灣), 11/27/2019 20:50:48
推
11/28 00:22, 5年前 , 18F
八百多買兩房住台南感覺實在太委屈了 也不是甚麼精華區
11/28 00:22, 18F
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11/28 00:22, 5年前 , 19F
何必
11/28 00:22, 19F
推
11/28 00:57, 5年前 , 20F
現在不買之後更小……
11/28 00:57, 20F
推
11/28 04:38, 5年前 , 21F
買這兩區真的是傻了。如果有閒錢，可以做別的投資，
11/28 04:38, 21F
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11/28 04:38, 5年前 , 22F
不用把錢丟入大海。如果是預算有限，就咬牙撐一點。
11/28 04:38, 22F
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11/28 22:55, 5年前 , 23F
當初昌益首波開賣在新竹...會不會覺得好笑
11/28 22:55, 23F
推
11/30 03:00, 5年前 , 24F
歸仁仁德建案也可以看看哦
11/30 03:00, 24F
推
12/08 01:23, 5年前 , 25F
面海安路低樓層很吵喔，而且說實在花園夜市算是嫌惡設施，
12/08 01:23, 25F
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12/08 01:23, 5年前 , 26F
只會帶來周邊交通混亂，如果有要生小孩的話，和緯路以南都
12/08 01:23, 26F
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12/08 01:23, 5年前 , 27F
是文元和立人的共同學區，小孩將來不一定可以讀文元
12/08 01:23, 27F
推
12/08 02:54, 5年前 , 28F
二房一定要慎選，你遲早要換房的，學區格局位置都關係到未
12/08 02:54, 28F
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12/08 02:54, 5年前 , 29F
來是否容易脫手或是找到好的租客，更何況戶數多就是有很多
12/08 02:54, 29F
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12/08 02:54, 5年前 , 30F
競爭對手，你自己去看看新源邸有多少在賣
12/08 02:54, 30F
推
12/08 12:34, 5年前 , 31F
永康人 覺得鹽行很方便 感覺以後只會繼續被開高價上去...
12/08 12:34, 31F
推
05/03 20:51, 5年前 , 32F
允將花園城市地點還不錯，如果有輕軌就更方便了
05/03 20:51, 32F
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