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[請益] 二房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Chega de Saudade)時間5年前 (2020/06/02 22:06), 5年前編輯推噓53(53推 0噓 37→)
留言90則, 60人參與, 5年前最新討論串17/66 (看更多)
https://imgur.com/HlnJIJA
各位前輩好，小弟想請益這個格局， 因看房經驗還不多 預售屋 - 區域 板橋江翠重劃區 權狀坪數預計 26.99 不含公設含陽台雨遮 17.97坪 陽台約1.83坪 客廳與2間房間均有對外窗 目前預計住2大1小， 看了樣品屋及樂居評論後，初估優缺點如下： 優點： 1.以目前新北看過的二房預售格局，似乎還算方正 2.無暗廳，廚房有獨立區域+天然氣 3.浴室有設計乾濕分離、浴缸 缺點： 1.浴室入口在玄關旁，部分風水說會有漏財疑慮 / 該建案所有房型均設計這樣... 2.陽台通風及採光疑慮 3.廣告號稱2+1房，實際上客餐廳空間很難再增加1床，從樣品屋配置也能約略看出 4.代銷說均會安裝氣密窗，但不確定雨遮空間是否OK 5.玄關空間設計似乎有點浪費 不知道版上前輩們是否能再給予些想法或建議， 若有需要我補充處也一定盡力回答 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.182.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591106769.A.F3D.html
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06/02 22:14, 5年前 , 1F
不好意思，我找不到優點
06/02 22:14, 1F
推
06/02 22:16, 5年前 , 2F
爛
06/02 22:16, 2F
推
06/02 22:17, 5年前 , 3F
……………你喜歡就好
06/02 22:17, 3F
推
06/02 22:31, 5年前 , 4F
再多看看，這一點都不方正…
06/02 22:31, 4F
推
06/02 22:39, 5年前 , 5F
...
06/02 22:39, 5F
推
06/02 22:48, 5年前 , 6F
這叫方正?
06/02 22:48, 6F
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06/02 22:49, 5年前 , 7F
隨便上網看的二房格局都比它好太多
06/02 22:49, 7F
推
06/02 22:57, 5年前 , 8F
今天的二個格局請教、都蠻特別的...
06/02 22:57, 8F
推
06/02 22:58, 5年前 , 9F
這洗完澡要回主臥會不好走太遠...
06/02 22:58, 9F
推
06/02 23:01, 5年前 , 10F
單面採光通風差
06/02 23:01, 10F
推
06/02 23:05, 5年前 , 11F
我不行...
06/02 23:05, 11F
推
06/02 23:13, 5年前 , 12F
好...特別
06/02 23:13, 12F
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06/02 23:18, 5年前 , 13F
說個笑話 風水
06/02 23:18, 13F
推
06/02 23:23, 5年前 , 14F
我家兩面採光可以忍到六月才開冷氣 你可能四月就要開了
06/02 23:23, 14F
→
06/02 23:23, 5年前 , 15F
吧
06/02 23:23, 15F
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06/02 23:24, 5年前 , 16F
通風 講錯
06/02 23:24, 16F
推
06/02 23:33, 5年前 , 17F
這啥？ 連個正常電視牆都做不了
06/02 23:33, 17F
這點確實是@@ 我沒留意到這點...
推
06/02 23:34, 5年前 , 18F
這不是富江翠嗎？
06/02 23:34, 18F
富江翠沒錯
推
06/02 23:36, 5年前 , 19F
你確定知道什麼叫方正嗎？
06/02 23:36, 19F
推
06/02 23:39, 5年前 , 20F
本月最爛格局
06/02 23:39, 20F
推
06/02 23:41, 5年前 , 21F
他的玄關完全沒法規劃鞋櫃
06/02 23:41, 21F
推
06/02 23:45, 5年前 , 22F
沙發旁邊那個是床嘛？好妙的格局
06/02 23:45, 22F
→
06/02 23:46, 5年前 , 23F
這樣不算暗廳嘛？
06/02 23:46, 23F
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06/02 23:56, 5年前 , 24F
這是暗廳拉
06/02 23:56, 24F
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06/02 23:56, 5年前 , 25F
格局超爛，洗完澡回房間還要經過客廳，沙發旁邊擺床？畫
06/02 23:56, 25F
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06/02 23:56, 5年前 , 26F
這格局到底在想什麼
06/02 23:56, 26F
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06/02 23:58, 5年前 , 27F
06/02 23:58, 27F
→
06/02 23:59, 5年前 , 28F
室內長這樣到底哪裡方正
06/02 23:59, 28F
小弟錯了@@，我會再多看多存錢的 一直都以為方正主要只看客餐廳+房間圈起來 會看這建案當初主要是考量總價+戶數少+交通條件可接受 也謝謝大大們的提點 ※ 編輯: bobwu (220.129.182.51 臺灣), 06/03/2020 00:11:10
推
06/03 00:10, 5年前 , 29F
沙發旁邊的床作用是什麼？沒隔起來耶
06/03 00:10, 29F
一個硬要隔第三房的概念XD ※ 編輯: bobwu (220.129.182.51 臺灣), 06/03/2020 00:12:45
推
06/03 00:39, 5年前 , 30F
這什麼奇耙格局
06/03 00:39, 30F
推
06/03 01:28, 5年前 , 31F
戶數少還弄出這種格局==
06/03 01:28, 31F
推
06/03 01:29, 5年前 , 32F
第一次看到那麼好笑的格局 太誇張了
06/03 01:29, 32F
推
06/03 01:42, 5年前 , 33F
一無可取...
06/03 01:42, 33F
推
06/03 01:46, 5年前 , 34F
1. 玄關長結果沒個特別給鞋櫃/玄關櫃的地方 2. 一廁結果
06/03 01:46, 34F
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06/03 01:46, 5年前 , 35F
沒開窗 3. 廚房跟冰箱動線怪
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06/03 01:46, 5年前 , 36F
4. 主次臥出來都直接面坐沙發的人 5. 次臥窗對天井開 6
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06/03 01:46, 5年前 , 37F
. 洗澡的動線 7. 硬要做2+1就變暗廳 8. 電視牆？？ 看電
06/03 01:46, 37F
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06/03 01:46, 5年前 , 38F
視次臥的人也不用睡
06/03 01:46, 38F
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06/03 01:46, 5年前 , 39F
掰不完 這格局太屌千萬不要
06/03 01:46, 39F
推
06/03 01:50, 5年前 , 40F
這種硬要加一房的根本大扣分
06/03 01:50, 40F
推
06/03 02:19, 5年前 , 41F
中間那間客臥的床是什麼size…特製的？
06/03 02:19, 41F
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06/03 02:22, 5年前 , 42F
沙發壓一支大樑、主臥床被砍一半
06/03 02:22, 42F
推
06/03 02:36, 5年前 , 43F
半夜起床要到玄關尿尿@@
06/03 02:36, 43F
推
06/03 03:37, 5年前 , 44F
有笑有推
06/03 03:37, 44F
推
06/03 06:14, 5年前 , 45F
幸好你有來這裡問啊
06/03 06:14, 45F
推
06/03 07:15, 5年前 , 46F
慘不忍睹
06/03 07:15, 46F
推
06/03 07:26, 5年前 , 47F
爛死了千萬不要買這
06/03 07:26, 47F
→
06/03 07:51, 5年前 , 48F
這格局太經典我無法
06/03 07:51, 48F
推
06/03 07:56, 5年前 , 49F
這格局真的爛 富江翠有另一個兩房24坪左右的格局 我記得比
06/03 07:56, 49F
→
06/03 07:56, 5年前 , 50F
較正常一點
06/03 07:56, 50F
推
06/03 07:58, 5年前 , 51F
我也買在江翠北，一些意見給您參考。 1.一層12戶，一般
06/03 07:58, 51F
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06/03 07:58, 5年前 , 52F
評價是戶數多，要扣分。 2. 玄關無法做鞋櫃，到時12戶都
06/03 07:58, 52F
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06/03 07:58, 5年前 , 53F
把鞋放門外，想起來就很悲劇 3. 雨遮有計價 4. 次臥看起
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06/03 07:58, 5年前 , 54F
來只有一坪多一點而已，超小 ；而且採光靠天井，窗外看
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06/03 07:58, 5年前 , 55F
牆壁，進出在電視旁邊，小孩看書的時候電視聲吃好吃滿...
06/03 07:58, 55F
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06/03 07:58, 5年前 , 56F
一個房間有這麼多缺點，也是厲害...5.房子裡有柱子，客廳
06/03 07:58, 56F
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06/03 07:58, 5年前 , 57F
沙發上面就是樑，也要扣分。6.房子裡的柱子也是你花錢買
06/03 07:58, 57F
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06/03 07:58, 5年前 , 58F
的， 而且算室內坪數。7. 扣掉不能用的雨遮跟柱子，公設
06/03 07:58, 58F
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06/03 07:58, 5年前 , 59F
比應該是接近40%。8. 當初看到建商我就直接pass了，蓋出
06/03 07:58, 59F
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06/03 07:58, 5年前 , 60F
這種東西真是不簡單。9. 這裡一坪三字頭可以考慮；四字頭
06/03 07:58, 60F
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06/03 07:58, 5年前 , 61F
拜託去看其他房子，不要當盤子。
06/03 07:58, 61F
推
06/03 08:27, 5年前 , 62F
半夜上個廁所要走到門外 @@
06/03 08:27, 62F
推
06/03 08:35, 5年前 , 63F
爛到極致
06/03 08:35, 63F
推
06/03 09:07, 5年前 , 64F
蠻差的格局
06/03 09:07, 64F
推
06/03 09:16, 5年前 , 65F
我也買是江翠北的兩房，你這間真的太雷，完全不方正，
06/03 09:16, 65F
→
06/03 09:17, 5年前 , 66F
各房間都沒有足夠的收納，衣櫥在床尾怎麼用，客廳不放床
06/03 09:17, 66F
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06/03 09:18, 5年前 , 67F
沙發要斜著看電視，室內柱+管道間，你可以找看看其他案
06/03 09:18, 67F
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06/03 09:19, 5年前 , 68F
小坪數又硬吃一個完全無法利用的玄關，很難有比這個爛
06/03 09:19, 68F
→
06/03 09:21, 5年前 , 69F
都懷疑這種格局誰會買了？想不到真的有人上來問了 XD
06/03 09:21, 69F
推
06/03 09:42, 5年前 , 70F
這個格局真的爛到有剩.....
06/03 09:42, 70F
推
06/03 09:43, 5年前 , 71F
小坪數兩房的都很慘烈阿
06/03 09:43, 71F
推
06/03 10:18, 5年前 , 72F
發哥正常發揮。
06/03 10:18, 72F
推
06/03 10:32, 5年前 , 73F
這是啥毀爛格局啊哈哈哈
06/03 10:32, 73F
推
06/03 10:35, 5年前 , 74F
史上最怪格局 一定很難賣
06/03 10:35, 74F
推
06/03 12:05, 5年前 , 75F
投資客格局 出租戶風格 一層12戶走飯店風嗎？
06/03 12:05, 75F
推
06/03 12:56, 5年前 , 76F
這個只適合一個人住 不適合一家子
06/03 12:56, 76F
→
06/03 13:15, 5年前 , 77F
看到方正時，我傻了一下…
06/03 13:15, 77F
→
06/03 13:19, 5年前 , 78F
玄關太狹長，還沒辦法做鞋櫃太致命
06/03 13:19, 78F
推
06/03 14:33, 5年前 , 79F
說真的 滿差的 仔細看完每個位置都是缺點
06/03 14:33, 79F
推
06/03 15:29, 5年前 , 80F
天哪！蓋大樓的專業在哪裡啊？
06/03 15:29, 80F
→
06/03 17:14, 5年前 , 81F
不知道為什麼 笑出來了XD
06/03 17:14, 81F
推
06/03 20:14, 5年前 , 82F
06/03 20:14, 82F
推
06/03 22:43, 5年前 , 83F
找不出優點也是奇葩
06/03 22:43, 83F
推
06/04 00:15, 5年前 , 84F
奇葩！
06/04 00:15, 84F
推
06/04 04:41, 5年前 , 85F
該慶幸你有上來問...
06/04 04:41, 85F
推
06/04 09:36, 5年前 , 86F
真的差啊。就講玄關那個走道完全浪費坪效。
06/04 09:36, 86F
推
06/04 14:34, 5年前 , 87F
真的蠻奇葩的，我認輸了
06/04 14:34, 87F
推
06/04 16:29, 5年前 , 88F
謝謝你讓我看到這麼爛的格局，這種應該都是投資客出租
06/04 16:29, 88F
→
06/04 16:29, 5年前 , 89F
給別人的
06/04 16:29, 89F
推
06/05 00:20, 5年前 , 90F
嗯...方正的話 可以搜一下華固跟國泰作參考
06/05 00:20, 90F
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