[請益] 新古屋、中古屋、老公寓的選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (紫星)時間1月前 (), 1月前編輯推噓18(18014)
留言32則, 14人參與, 1月前最新討論串1/1
最近在看房子,預算約550萬左右,看到了3個物件 一、4年新古屋 近楠梓火車站,2+1房1廳2衛,2樓,含平車 37.87坪,主建18坪,開價598 二、26年中古屋 近獅甲站,3 房 2 廳 2 衛,無車位 39.1坪,主建25.16坪,開價658萬 屋內有翻新,不用再花裝潢費 三、43年公寓一樓 近光華商圈,3 房 2 廳 2 衛,無車位 26.65坪,主建26.65坪,開價550萬, 房子未整理,須重新翻修 買屋後跟爸媽三人同住,因為單身未婚,爸媽又退休了 所以房貸與頭期款都我負擔,生活費爸媽負擔 今年42歲,首購族,每月可負擔房貸在1.5萬上下 考量到我和爸媽的年紀 至少得住15~20年,等爸媽終老後,要考慮是否續住或賣掉換小一點的 以居住條件來說,最好的是第二間,地點絕佳,空間又大 但怕的是20年後屋齡快50年了,是否還能續住下去,若必須換房是否能夠轉手 第ㄧ間屋齡符合,但坪數最小,3個大人住起來感覺有點擠 最介意的是位在2樓,怕有管線問題 第三間公寓一樓似乎最保值,地點也不錯 但屋齡實在太老了,還是會怕是否能續住或轉手, 而且裝潢費恐怕得再花100萬,看似最便宜但事實上負擔最重 以這樣的屋況條件,再考慮到未來性 請問大家覺得選哪一間比較好呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.55.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594212570.A.106.html
1月前
我會選2
07/08 20:54, 1F

1月前
公寓一樓翻修費很高,要看屋況才知道
07/08 20:56, 2F

1月前
你的2是正勤嗎xd
07/08 20:56, 3F

1月前
2應該是皇家貴賓那一帶吧?
07/08 20:56, 4F

1月前
住20年正勤ok
07/08 20:57, 5F
C大好厲害,正勤20年後還能轉手嗎? ※ 編輯: chipher (1.173.55.43 臺灣), 07/08/2020 20:59:49
1月前
皇家貴賓三房應該要七字頭,有點囂張
07/08 20:57, 6F

1月前
買皇家貴賓,不如直接藍趴壓著直上31期八百三房平車
07/08 20:58, 7F

1月前
2
07/08 21:03, 8F

1月前
西卡31期是一心光華那區域嗎?
07/08 21:04, 9F

1月前
好奇20年後46年的正勤要出給誰?等都更嗎?
07/08 21:04, 10F

1月前
考慮到爸媽養老 別住沒電梯到比較方便吧
07/08 21:05, 11F

1月前
你看一下今天的45年屋,他們有在害怕賣不掉嗎
07/08 21:15, 12F

1月前
最近4x年老大樓那麼囂張,你為啥害怕
07/08 21:15, 13F

1月前
想當年一坪三五千塊,現在要賣你一坪14萬
07/08 21:15, 14F

1月前
一點也不客氣
07/08 21:16, 15F

1月前
31期google會給你範圍
07/08 21:16, 16F

1月前
現在最屌的是40年地上權大漲xd
07/08 21:16, 17F

1月前
至於都更?那個高雄沒人在管都更的
07/08 21:17, 18F
請問C大,那這間房貸有沒有辦法貸到30年? 聽說銀行有「貸款+屋齡」不能超過50年的規定?
1月前
還是C大見識廣。謝謝解惑
07/08 21:20, 19F

1月前
一坪3000...
07/08 21:25, 20F

1月前
名古屋
07/08 21:29, 21F
※ 編輯: chipher (1.173.55.43 臺灣), 07/08/2020 22:12:02
1月前
70年透天都可以貸款八成
07/08 22:15, 22F

1月前
沒有不能貸款問題,少數銀行龜毛把它換掉就好
07/08 22:16, 23F

1月前
還以為自己做夢發文,先謝謝你發問…
07/08 22:25, 24F

1月前
光華的公寓現在漲成這樣!!?
07/08 22:27, 25F

1月前
以前大樓一坪只要三千?
07/08 22:31, 26F

1月前
跟我需求很像,建議選第二個,我後來成交翠峰翠華那邊
07/09 00:25, 27F

1月前
同樣建議選2,一次滿足居住的條件,別再花錢搞整理
07/09 01:28, 28F

1月前
1應該是GIA, 附近龍騰應該會便宜些。
07/09 15:27, 29F

1月前
我的建議是選26年電梯大樓,4房2廳2衛,有車位,三面採光的
07/09 19:49, 30F

1月前
屋主底價大約也是跟你2差不多價位
07/09 19:49, 31F

1月前
離高雄火車站不遠
07/09 19:50, 32F
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