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[請益] 新古屋、中古屋、老公寓的選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (紫星)時間3年前 (2020/07/08 20:49), 3年前編輯推噓18(18推 0噓 14→)
留言32則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
最近在看房子，預算約550萬左右，看到了3個物件 一、4年新古屋 近楠梓火車站，2+1房1廳2衛，2樓，含平車 37.87坪，主建18坪，開價598 二、26年中古屋 近獅甲站，3 房 2 廳 2 衛，無車位 39.1坪，主建25.16坪，開價658萬 屋內有翻新，不用再花裝潢費 三、43年公寓一樓 近光華商圈，3 房 2 廳 2 衛，無車位 26.65坪，主建26.65坪，開價550萬， 房子未整理，須重新翻修 買屋後跟爸媽三人同住，因為單身未婚，爸媽又退休了 所以房貸與頭期款都我負擔，生活費爸媽負擔 今年42歲，首購族，每月可負擔房貸在1.5萬上下 考量到我和爸媽的年紀 至少得住15～20年，等爸媽終老後，要考慮是否續住或賣掉換小一點的 以居住條件來說，最好的是第二間，地點絕佳，空間又大 但怕的是20年後屋齡快50年了，是否還能續住下去，若必須換房是否能夠轉手 第ㄧ間屋齡符合，但坪數最小，3個大人住起來感覺有點擠 最介意的是位在2樓，怕有管線問題 第三間公寓一樓似乎最保值，地點也不錯 但屋齡實在太老了，還是會怕是否能續住或轉手， 而且裝潢費恐怕得再花100萬，看似最便宜但事實上負擔最重 以這樣的屋況條件，再考慮到未來性 請問大家覺得選哪一間比較好呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.55.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594212570.A.106.html
推
07/08 20:54, 3年前 , 1F
我會選2
07/08 20:54, 1F
推
07/08 20:56, 3年前 , 2F
公寓一樓翻修費很高，要看屋況才知道
07/08 20:56, 2F
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07/08 20:56, 3年前 , 3F
你的2是正勤嗎xd
07/08 20:56, 3F
推
07/08 20:56, 3年前 , 4F
2應該是皇家貴賓那一帶吧？
07/08 20:56, 4F
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07/08 20:57, 3年前 , 5F
住20年正勤ok
07/08 20:57, 5F
C大好厲害，正勤20年後還能轉手嗎？ ※ 編輯: chipher (1.173.55.43 臺灣), 07/08/2020 20:59:49
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07/08 20:57, 3年前 , 6F
皇家貴賓三房應該要七字頭，有點囂張
07/08 20:57, 6F
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07/08 20:58, 3年前 , 7F
買皇家貴賓，不如直接藍趴壓著直上31期八百三房平車
07/08 20:58, 7F
推
07/08 21:03, 3年前 , 8F
2
07/08 21:03, 8F
推
07/08 21:04, 3年前 , 9F
西卡31期是一心光華那區域嗎？
07/08 21:04, 9F
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07/08 21:04, 3年前 , 10F
好奇20年後46年的正勤要出給誰?等都更嗎？
07/08 21:04, 10F
推
07/08 21:05, 3年前 , 11F
考慮到爸媽養老 別住沒電梯到比較方便吧
07/08 21:05, 11F
推
07/08 21:15, 3年前 , 12F
你看一下今天的45年屋，他們有在害怕賣不掉嗎
07/08 21:15, 12F
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07/08 21:15, 3年前 , 13F
最近4x年老大樓那麼囂張，你為啥害怕
07/08 21:15, 13F
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07/08 21:15, 3年前 , 14F
想當年一坪三五千塊，現在要賣你一坪14萬
07/08 21:15, 14F
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07/08 21:16, 3年前 , 15F
一點也不客氣
07/08 21:16, 15F
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07/08 21:16, 3年前 , 16F
31期google會給你範圍
07/08 21:16, 16F
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07/08 21:16, 3年前 , 17F
現在最屌的是40年地上權大漲xd
07/08 21:16, 17F
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07/08 21:17, 3年前 , 18F
至於都更？那個高雄沒人在管都更的
07/08 21:17, 18F
請問C大，那這間房貸有沒有辦法貸到30年？ 聽說銀行有「貸款+屋齡」不能超過50年的規定？
推
07/08 21:20, 3年前 , 19F
還是C大見識廣。謝謝解惑
07/08 21:20, 19F
推
07/08 21:25, 3年前 , 20F
一坪3000...
07/08 21:25, 20F
推
07/08 21:29, 3年前 , 21F
名古屋
07/08 21:29, 21F
※ 編輯: chipher (1.173.55.43 臺灣), 07/08/2020 22:12:02
推
07/08 22:15, 3年前 , 22F
70年透天都可以貸款八成
07/08 22:15, 22F
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07/08 22:16, 3年前 , 23F
沒有不能貸款問題，少數銀行龜毛把它換掉就好
07/08 22:16, 23F
推
07/08 22:25, 3年前 , 24F
還以為自己做夢發文，先謝謝你發問…
07/08 22:25, 24F
推
07/08 22:27, 3年前 , 25F
光華的公寓現在漲成這樣！！？
07/08 22:27, 25F
推
07/08 22:31, 3年前 , 26F
以前大樓一坪只要三千？
07/08 22:31, 26F
推
07/09 00:25, 3年前 , 27F
跟我需求很像，建議選第二個，我後來成交翠峰翠華那邊
07/09 00:25, 27F
推
07/09 01:28, 3年前 , 28F
同樣建議選2，一次滿足居住的條件，別再花錢搞整理
07/09 01:28, 28F
推
07/09 15:27, 3年前 , 29F
1應該是GIA, 附近龍騰應該會便宜些。
07/09 15:27, 29F
推
07/09 19:49, 3年前 , 30F
我的建議是選26年電梯大樓,4房2廳2衛,有車位,三面採光的
07/09 19:49, 30F
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07/09 19:49, 3年前 , 31F
屋主底價大約也是跟你2差不多價位
07/09 19:49, 31F
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07/09 19:50, 3年前 , 32F
離高雄火車站不遠
07/09 19:50, 32F
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