[新聞] 林口社會住宅沒租完 專家:空屋太多影響出租率

看板home-sale (房屋交易)作者 (¥$££€$£$¥$¥$££)時間4年前 (2020/07/25 06:52), 編輯推噓21(21011)
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連結: https://news.tvbs.com.tw/life/1358971 內文: 林口社會住宅沒租完 專家:空屋太多影響出租率 林口選手村社會住宅,從107年底第一波招租後,除了小坪數全數出租完畢之外,還有300 多間的三、四房房型還空著,七月底,即將開辦第三波招租,國家住都中心強調,這次將 一改傳統作法,採用「隨到隨辦、分梯次入住」,還放寬了租屋資格,也加開專案,讓一 般民眾來申請,希望能提高出租率。 記者劉俐均:「世大運結束後,林口選手村轉為社會住宅出租,107年底第一波招租、一 二房房型全數租完、供不應求,而目前所剩的三四房房型,即將在七月底開辦第三波招租 一共釋出349戶,特別放寬了租屋資格,另外再加開專案招租給一般民眾入住。」 國家住 都中心執行長張溫德:「這個就是我們的三房型,其實從門口進來、廚房到餐廳到客廳, 你會發現它整個客餐廳面很開闊。」 一進到客廳,寬敞明亮,三房一廳的格局,適合有 小孩的家庭,而且租金價位,很親民,符合社會住宅的優先戶,一萬三就能入住。 國家 住都中心執行長張溫德:「預告我們準備要受理三四房招租。其實現在每天的詢問度至少 有二十幾位民眾在詢問,另外我們也除了上次,我們有的照顧警消同仁方案,包含軍警消 他們都不受財務資格的限制,可以來受理申請。」 在人口密集的大台北地區,每每推出社會住宅都搶破頭,但世大運選手村,位於林口區, 交通成為出租的阻力,選手村社會住宅一共有2500戶,但目前2087戶承租,出租率83%, 還剩下349戶三四房的房型,要再次招租,為了提升出租率、不僅放寬月收入限制,還增 加軍人、警消人員申請,另外再開設專案142戶給一般租屋族,以市價九折承租,最快一 個月後就能搬進去。 國家住都中心執行長張溫德:「小坪數一二房的部分,在我們一 開始招租的時候就很搶手,三、四房的部分,我們除了用共住的方案,讓大家多一個選擇 ,就是你原本可能想選一房,但是你可以跟你的同事朋友、三個人要選一房的合起來變成 選三房。用這樣的方式,我們現在也有二十幾戶共住戶入住。」 有別於其他社會住宅, 林口選手村祭出利多來招租,像是陳小姐,選擇從台北市搬來這裡,就是看準社區的環境 。 林口社會住宅住戶陳婉婷:「因為我們本來是住在台北市區,然後我們是來看過這裡 的地形,還有這裡的環境、跟這裡的人人事物都覺得跟台北市比覺得滿好的。」 在社區裡的閱讀室,陪伴小孩讀故事書、享受親子時光,在林口社會住宅第一波招租,陳 小姐一家就辦理抽籤登記,更渴望在這裡落地生根。 林口社會住宅住戶陳婉婷:「因 為台北市的社會住宅、如果說運用我們現在的方式,招租起來的話,他們價錢多多少少會 比較高一點。」 但現今以小家庭居多,小坪數一、二房難搶,空屋剩45到55坪的房型, 房產專家分析,林口的通勤缺少競爭力、以及空屋率本來就高,恐怕是影響招租成效主因 之一。 淡江大學前產業經濟系副教授莊孟翰:「林口的房子實在是非常多、空屋餘屋非 常多、它房價也在跌,租金不可能像台北拉上去,所以這樣來講,它是不是又具有那個優 勢,房價高漲的時候有那個優勢、房價下來的時候未必。」 房產專家強調,林口地域不 便,加上現代人需求房型也有所改變,社會住宅釋出大坪數本來就難出租,恐怕得提升更 多誘因,才能吸引鄰近租屋者的意願。 心得: 新聞是說一房2都出租了,只有3房4房租不出去 是單身者太多嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.251.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595631172.A.5D3.html

07/25 07:20, 4年前 , 1F
放寬資格就有人搶了
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07/25 07:38, 4年前 , 2F
需求三四房的大多都自己買了 誰要跟你租?
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07/25 07:42, 4年前 , 3F
不是居住正義嗎,酸民整天要公宅,現在蓋了又不來住,
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07/25 07:42, 4年前 , 4F
到底想怎樣
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07/25 07:43, 4年前 , 5F
投客急了
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07/25 08:10, 4年前 , 6F
讓套套跟仲仲們跳腳的事,做就對了!給推
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07/25 08:12, 4年前 , 7F
沒有大安森林公園不在信義計畫區 給鬼住的嗎
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07/25 08:33, 4年前 , 8F
租金總價不低又設收入上限自然的結果
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07/25 08:46, 4年前 , 9F
房型的問題才是最大的因素吧。現在很多案子也都是兩房先
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07/25 08:46, 4年前 , 10F
賣完,三房四房拖著賣不完
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07/25 09:02, 4年前 , 11F
租三四房存不了錢
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07/25 09:19, 4年前 , 12F
3 4
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07/25 09:20, 4年前 , 13F
3 4房賣不完? 看那精美房價。
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07/25 09:51, 4年前 , 14F
3 4房也可以分租啦 新加坡租賃市場上一堆大房子分租
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07/25 09:51, 4年前 , 15F
房間
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07/25 09:51, 4年前 , 16F
看公宅管理單位想不想把大單位分租而已
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07/25 10:59, 4年前 , 17F
所以一般賠錢的都是大坪數
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07/25 11:27, 4年前 , 18F
貴 限制多 怪誰
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07/25 13:25, 4年前 , 19F
覺青嫌太偏僻了 他們要住市中心
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07/25 13:26, 4年前 , 20F
林口3,4房的都自購了吧 爵卿要市中心蓋社宅爽爽租好嗎
07/25 13:26, 20F

07/25 13:39, 4年前 , 21F
三四房都成家的人才需要的,林口房價也不貴,有這需求的
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07/25 13:39, 4年前 , 22F
會先考慮購買吧
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07/25 14:21, 4年前 , 23F
三房8000我就租
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07/25 19:20, 4年前 , 24F
這個原始規劃是國宅,不是社會宅
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07/25 19:21, 4年前 , 25F
所以要是國宅就會一堆人買
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07/25 19:23, 4年前 , 26F
是某些政治人物要幾年幾戶才變的
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07/25 22:55, 4年前 , 27F
覺青:不是大安信義喔 不住
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07/25 22:59, 4年前 , 28F
我看了一下,林口社會宅條件比起之前北市社會宅寬鬆多了
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07/26 00:37, 4年前 , 29F
專家 誰啊
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07/26 00:37, 4年前 , 30F
新聞最喜歡 專家說? 專家?
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07/26 08:00, 4年前 , 31F
在收入上限內的人,租不起三房四房
07/26 08:00, 31F

07/29 17:21, 4年前 , 32F
會住45-55就自己買了啊
07/29 17:21, 32F
文章代碼(AID): #1V6sP4NJ (home-sale)
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