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[請益] 實價登錄如何看是否是獨立產權車位

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間3年前 (2020/08/11 10:47), 3年前編輯推噓3(3推 0噓 9→)
留言12則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
各位版友好 由於想要買獨立權狀車位 但是實價登錄上的車位交易 有些看起來像是社區間交易(法定車位) 要如何判斷實價登錄的價格是真的有獨立權狀的車位? 看是否有土地好像也不準 因為我的社區不能賣給外面的人 但是我看我這個社區的車位買賣也有土地資料 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.126.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597114049.A.10F.html ※ 編輯: rainbow7173 (27.242.126.200 臺灣), 08/11/2020 10:48:52
推
08/11 11:39, 3年前 , 1F
1.公寓不會有 就算有也是使用權
08/11 11:39, 1F
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08/11 11:40, 3年前 , 2F
2.超過20年以上的大樓通常不會特別寫 因為含在公設
08/11 11:40, 2F
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08/11 11:40, 3年前 , 3F
無獨立拆分 只能用地政電傳系統調公設持分
08/11 11:40, 3F
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08/11 11:41, 3年前 , 4F
跟土地倒沒關係 就算有車位 土地持分也只會多一點點 你
08/11 11:41, 4F
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08/11 11:41, 3年前 , 5F
也看不出來
08/11 11:41, 5F
推
08/11 13:13, 3年前 , 6F
社區型公寓會有喔.我就有買過永和30年公寓4F帶獨產車位
08/11 13:13, 6F
推
08/11 13:37, 3年前 , 7F
車位市價這東西很玄，就算有也不一定準確
08/11 13:37, 7F
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08/11 13:38, 3年前 , 8F
常常是房子要高一點或低一點喬完最後通通灌到車位
08/11 13:38, 8F
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08/11 13:38, 3年前 , 9F
我完全看不懂所謂單獨車位市價怎麼看，也許有強者解釋一下
08/11 13:38, 9F
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08/11 13:57, 3年前 , 10F
車位的價值最好是用租金扣每月管理費用後回推，但買賣價
08/11 13:57, 10F
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08/11 13:57, 3年前 , 11F
值也不是很準，如果社區車位多過需求又不能外租，那就可
08/11 13:57, 11F
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08/11 13:58, 3年前 , 12F
以出低點，畢竟有需求要買的人很少
08/11 13:58, 12F
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