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[請益] 三重 預售屋請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (藍色抹布)時間4年前 (2020/08/17 08:07), 編輯推噓51(51推 0噓 15→)
留言66則, 51人參與, 4年前最新討論串1/1
http://i.imgur.com/LE2ySXt.jpg
大家好，如題與附圖 昨天有去三重仁義重劃去看房，想請問這格局可以嘛？ 我看主臥兩側都有空間還行，坪數約20坪，公設34%，管理費80/P，看車位210-250萬，代銷叫我抓230看看（都是大車位 房子8月才動工，預計2024才蓋好，開價1200左右含車位，車位大概10P（汽車管理300/月 ，機車100/月 防水保固10年，主建築20年，我查網路上附近的建案行情約43-45左右，目前這間除下來大約50/P 付款模式5%訂金，工程5%，交屋10%，尾款80%房貸 一層樓大約7戶，兩部電梯，建商在在地建商才敢主打防水保固10年吧？ 但是50萬/P跟板橋江翠北岸差不多價格了，這裡離捷運站要1.5km... 這裡值這行情嘛？ 還請大家幫忙解惑下 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.96.117.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597622845.A.827.html
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08/17 08:12, 4年前 , 1F
...再多看看吧
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推
08/17 08:12, 4年前 , 2F
沒有標示大梁?? 看起來很乾淨方方正正的 不過50/P是真的貴
08/17 08:12, 2F
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08/17 08:13, 4年前 , 3F
交屋款10%已經比其他建設公司好了.. 現在還有再收10W 1W 2W
08/17 08:13, 3F
推
08/17 08:21, 4年前 , 4F
及福
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推
08/17 08:23, 4年前 , 5F
確定底價50嗎？有意就用自己可以接受的金額談看看
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推
08/17 08:26, 4年前 , 6F
貴又蓋很久
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推
08/17 08:36, 4年前 , 7F
7戶才兩梯...
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推
08/17 08:39, 4年前 , 8F
早鳥低樓好像39.x
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推
08/17 08:45, 4年前 , 9F
超貴
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08/17 08:49, 4年前 , 10F
50幹嘛不買江翠北？
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推
08/17 08:57, 4年前 , 11F
這其實只是一間大套房
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08/17 09:12, 4年前 , 12F
你要去探底價啊
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推
08/17 09:41, 4年前 , 13F
採光超差...
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推
08/17 09:43, 4年前 , 14F
太貴了
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推
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單面採光又小面寬...看別的吧
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推
08/17 09:55, 4年前 , 16F
火爐跟水槽離這麼近 我都不知道怎切菜
08/17 09:55, 16F
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08/17 10:23, 4年前 , 17F
這種廚房我猜水槽可以蓋蓋子當檯面用
08/17 10:23, 17F
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08/17 10:28, 4年前 , 18F
這麼貴把你當羊喔
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推
08/17 10:28, 4年前 , 19F
客廳好暗 這個格局又在仁義 50我不行…
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推
08/17 10:45, 4年前 , 20F
50又蓋那麼久 不太值
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推
08/17 11:00, 4年前 , 21F
開價 和成交不同
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08/17 11:00, 4年前 , 22F
建議去談 價格會異想不到喔
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推
08/17 11:00, 4年前 , 23F
仁義不是重陽耶，喜歡再殺吧
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08/17 11:17, 4年前 , 24F
暗廳50太貴
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08/17 11:20, 4年前 , 25F
慘
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08/17 11:23, 4年前 , 26F
這廁所的門在客廳旁...
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推
08/17 11:26, 4年前 , 27F
仁義重劃區幾乎都看過20坪 沒有一個中意
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08/17 11:26, 4年前 , 28F
欣時代還不錯 但去的時候已經完銷
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推
08/17 11:42, 4年前 , 29F
開門見灶
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推
08/17 11:47, 4年前 , 30F
這個不是號稱成交價有感嗎 殺一下吧
08/17 11:47, 30F
推
08/17 11:47, 4年前 , 31F
幾樓高?
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推
08/17 12:03, 4年前 , 32F
坐廁所門口看電視....
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推
08/17 12:06, 4年前 , 33F
開價跟成交不同，很喜歡去探一下成交吧
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推
08/17 12:45, 4年前 , 34F
格局超差
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推
08/17 13:11, 4年前 , 35F
好蒔光?? 應該不用這麼貴吧
08/17 13:11, 35F
推
08/17 13:16, 4年前 , 36F
42開始談談看吧，認識的人有買
08/17 13:16, 36F
推
08/17 13:16, 4年前 , 37F
廁所門正對客廳 很可怕
08/17 13:16, 37F
推
08/17 14:09, 4年前 , 38F
去年初看只要40出頭 50直接轉別區了
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08/17 14:09, 4年前 , 39F
這價是還沒砍嗎？
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推
08/17 14:42, 4年前 , 40F
沒50啦，目前還是40初，但元信和國泰蓋起來就會炒一波一
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08/17 14:42, 4年前 , 41F
起漲吧
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推
08/17 15:22, 4年前 , 42F
沙發就在廁所門旁邊真的不ok
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08/17 16:19, 4年前 , 43F
你冷氣室外機放哪裡？次臥頭上？次臥沒人權？
08/17 16:19, 43F
推
08/17 16:50, 4年前 , 44F
應該考慮預計幾個人住? 如果1~2人住那也可以接受
08/17 16:50, 44F
推
08/17 16:59, 4年前 , 45F
有無考慮看別間?這格局有點差
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推
08/17 17:04, 4年前 , 46F
這個重劃區離航道高速公路近，個人偏好二重右岸跟重陽
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推
08/17 17:16, 4年前 , 47F
去年去看三房才快40 現在也漲太兇
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08/17 17:21, 4年前 , 48F
格局不佳
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08/17 17:55, 4年前 , 49F
客廳我不行
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08/17 19:15, 4年前 , 50F
客廳跟衛浴客臥覺得不行
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08/17 19:52, 4年前 , 51F
仁義離高速公路頗近的 從旁邊開過去可以整區看很清楚
08/17 19:52, 51F
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08/17 20:10, 4年前 , 52F
在廁所門口坐著 如果親友來 上廁所真的很尷尬
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08/17 20:11, 4年前 , 53F
任何缺點都能接受，但這個價格真的大高了
08/17 20:11, 53F
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08/17 20:49, 4年前 , 54F
這間及福，看圖還有樣品屋好像可以，但是真的蓋好，超小間
08/17 20:49, 54F
推
08/17 20:56, 4年前 , 55F
室內大概13坪吧
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08/17 20:56, 4年前 , 56F
等了4年 看到13坪
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08/17 20:56, 4年前 , 57F
火都滅了
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推
08/17 21:40, 4年前 , 58F
及福早鳥小坪數有3字頭啊，你這太貴啦
08/17 21:40, 58F
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08/17 22:03, 4年前 , 59F
目前都42~45間，高速公路旁的自住別碰。
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推
08/17 22:05, 4年前 , 60F
小坪數最近建議欣世代或好蒔光。
08/17 22:05, 60F
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08/17 22:52, 4年前 , 61F
這格局連租都不租更別說用買的，在廁所門旁邊吃飯配電
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08/17 22:52, 4年前 , 62F
視還吃得下去嗎?地點不值這個價 這區40再考慮
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08/17 23:08, 4年前 , 63F
這區沒有40啦，講的都很低價XD
08/17 23:08, 63F
推
08/18 19:47, 4年前 , 64F
請問樓上上上高速公路旁自住別碰的點是？
08/18 19:47, 64F
推
08/18 20:21, 4年前 , 65F
我有朋友也是買這間的20坪，實際成交價遠比50低很多，
08/18 20:21, 65F
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08/18 20:21, 4年前 , 66F
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