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[請益] 農地公告地價已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (妹妹們心想事成)時間3年前 (2020/09/30 02:22), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 24→)
留言39則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
土地是我父親的 我有兩個哥哥 目前狀況是我爸爸的財產申報書已傳給我看了 農地是有 田 旱地 位在新北市 按公告地價是535萬 想請問農地等的公告地價是貼近現價嗎？ 我是傾向放棄不參與土地分割 他們會拿出公告地價的1/3做補償 一般農地是不是沒有很大的價差嗎？ 謝謝 謝謝回答的達人 我沒有說太清楚 這批土地 代書傳給我的申報價值是我扣掉現金存款得到的金額 該土地共有28個地號 我爸爸生前約十年前已經大都過給兩個哥哥 剩下的持分是28筆的每一筆都是持分1/12 應是為保留農民身分 土地上蓋一間三樓的建築我父母跟外勞住 周圍他們這些年都會種菜跟花草 種植面積很小、運動為主 大部分土地租給人做其他用途 母親先走了、父親也跟著走 爸爸的土地是爺爺當時務農留下的 哥哥們都沒有農民身分 他們都還在各自領域上班 已很久勞保最高額度身分 我會被排除在外是出嫁女兒的身分 謝謝你們的告知 我會去查查看 希望沒有背離現有價值太大我會接受 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.96.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601403770.A.C4C.html ※ 編輯: aina (111.250.96.13 臺灣), 09/30/2020 02:25:45
推
09/30 02:27, 3年前 , 1F
無法判斷..你還是去你們農會找那邊老鳥問看看
09/30 02:27, 1F
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09/30 02:40, 3年前 , 2F
公告價跟現價都差很多的 可是網路看到的也不一定是真
09/30 02:40, 2F
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09/30 02:40, 3年前 , 3F
的就是 而且段號也有分頭尾 跟要看靠哪 有沒雙面路
09/30 02:40, 3F
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09/30 02:40, 3年前 , 4F
有沒變更建地可能性 農地的段都超長的價格可能頭尾就
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09/30 02:40, 3年前 , 5F
兩樣情 權狀拿出來看去查價比較實際
09/30 02:40, 5F
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09/30 07:13, 3年前 , 6F
農地不夠大是不能分割的
09/30 07:13, 6F
推
09/30 08:30, 3年前 , 7F
農地價格很水，公告現值大約市價1/2~1/4， 公告地價 更
09/30 08:30, 7F
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09/30 08:30, 3年前 , 8F
低 1/10~1/20 被兄弟騙 正常 幫QQ 我桃園市區
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09/30 08:34, 3年前 , 9F
很爛的地 市價比公告現值低也有啦; 不會是公告地價
09/30 08:34, 9F
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09/30 08:37, 3年前 , 10F
農地超難評估 有沒有臨路 有沒有在都市發展方向 都差很多
09/30 08:37, 10F
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09/30 08:38, 3年前 , 11F
台北新北比較少擴大都市計畫 桃園就很難說 常常辦重劃區
09/30 08:38, 11F
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09/30 08:45, 3年前 , 12F
公告土地現值、公告地價及申報地價是不同的東西。
09/30 08:45, 12F
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09/30 08:46, 3年前 , 13F
建議你帶著資料，向有經驗的專業地政士付費諮詢。
09/30 08:46, 13F
推
09/30 09:34, 3年前 , 14F
農地水很深，要多做功課，找當地代書多問問
09/30 09:34, 14F
推
09/30 09:42, 3年前 , 15F
這個很難判斷喔...
09/30 09:42, 15F
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09/30 09:43, 3年前 , 16F
基本上 先看有沒有重劃 有沒有路邊 上面講了外在
09/30 09:43, 16F
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09/30 09:44, 3年前 , 17F
阿要是真的種田 你就要看水頭水尾 工廠搭排 陽光遮蔽
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09/30 09:44, 3年前 , 18F
當然最影響價格的還是上面的重劃跟路邊拉
09/30 09:44, 18F
推
09/30 09:59, 3年前 , 19F
真的要種田 就不用買了 租農地租金沒多少錢 尤其是有經過
09/30 09:59, 19F
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09/30 10:00, 3年前 , 20F
農地重劃的那種 一格一格超方便耕種的
09/30 10:00, 20F
推
09/30 11:32, 3年前 , 21F
1其實就公同持分就免煩惱了
09/30 11:32, 21F
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09/30 11:42, 3年前 , 22F
盡可能不要持份的 土地持份超麻煩
09/30 11:42, 22F
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09/30 11:43, 3年前 , 23F
要持份不如賣掉大家錢分一分
09/30 11:43, 23F
推
09/30 14:37, 3年前 , 24F
趕著賣就賣不到好價錢 農地蓋倉庫出租 有持分就可以分錢
09/30 14:37, 24F
推
09/30 15:13, 3年前 , 25F
你確定實際管理者會分你錢嗎? XD
09/30 15:13, 25F
推
09/30 16:41, 3年前 , 26F
幾分地阿?
09/30 16:41, 26F
沒有要繼承所以沒查 ※ 編輯: aina (111.250.96.13 臺灣), 09/30/2020 20:56:15
推
09/30 21:02, 3年前 , 27F
有持分出租，不分錢可以提告求償吧！
09/30 21:02, 27F
推
09/30 21:06, 3年前 , 28F
千金難買早知道，高鐵經過的農地，都爽領一筆徵收費
09/30 21:06, 28F
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09/30 21:07, 3年前 , 29F
當初誰知道會有高鐵？
09/30 21:07, 29F
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, , 30F
我還沒有簽字啊！
※ 編輯: aina (111.250.96.13 臺灣), 09/30/2020 22:41:11
推
09/30 22:42, 3年前 , 31F
上面講很清楚感覺你沒看懂? 差很多可以差到幾十倍
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09/30 22:42, 3年前 , 32F
但是你這種擲筊式發問得不到答案的 去找農會介紹地政士
09/30 22:42, 32F
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09/30 22:43, 3年前 , 33F
有可能土地值一億它們要170萬現金讓你放棄最少兩千特留分
09/30 22:43, 33F
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09/30 22:44, 3年前 , 34F
也可能公告500實際賣不到300 你兄弟人超好多給錢免麻煩
09/30 22:44, 34F
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09/30 22:45, 3年前 , 35F
另外就算很專業在地的判斷這種問題也常常出問題
09/30 22:45, 35F
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09/30 22:46, 3年前 , 36F
鬼知道下個月土地分區重訂會講啥 講完會不會重劃禁建20年
09/30 22:46, 36F
推
09/30 23:02, 3年前 , 37F
在都計區嗎
09/30 23:02, 37F
推
09/30 23:08, 3年前 , 38F
公告地方一定比市價低
09/30 23:08, 38F
推
10/01 00:08, 3年前 , 39F
標準在坑你，如果說我就用公告地價跟他們買XD
10/01 00:08, 39F
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