Re: [新聞] 兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈銷售人員「追劇度日」

看板home-sale (房屋交易)作者cornea1231 (~777~)時間1年前 (2025/02/13 18:33)推噓1(2推 1噓 1→)

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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 兩年來首見！房市亮衰退黃藍燈銷售人員「追劇度日」 : 經濟日報／記者游智文／即時報導 : 住展雜誌發布北台灣市場最新調查，2025年第一個月，預售屋推案量、新成屋戶數、來客 : 組數均下挫，房市燈號由綠燈轉為衰退黃藍燈，為2022年來首見。 : 住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月逢農曆年節，加上整體環境偏空，寒流一波波也吹散人 : 潮，指標建案每周平均來客組數降至14組，再寫近期新低。 : 平均成交組數每周1.3組，雖較去年底小幅增加，但主要是台北市大安區與新北市中和區 : 新案出於比價、小宅因素有所拉抬，其餘案場冷清，甚傳出銷售人員追劇度日、等放假狀 : 態。 : 陳炳辰表示，供給面一直是2024年風向球保住綠燈關鍵，房市在去年年中傳來銀行貸款危 : 機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，但建商推案難說停就停， : 一定的進場節奏讓房市還維持討論度。 : 不過在規劃新案告一段落，建商呼應買氣開始休兵，1月預售屋推案量僅四百多億元，較 : 前月腰斬，為2023年3月以來新低，比平均地權條例修法預告前夕還慘。 : 由於一月不見百億元大案，僅新北市永和區一新案估達60億元，其餘都低於30億元，供給 : 與需求雙雙降至冰點，風向球分數因此失守綠燈門檻。 : 陳炳辰表示，即便推案開始踩剎車，但累積難以去化的案量仍多，待售建案數在1月來到1 : ,104 案，再比前月增31案，是2024年4月以來新高，去年初創造的股市熱錢轉房市盛況澈 : 底打回原形，宜蘭地區在氣候寒冬中更受地勢影響，民眾賞屋與買房興致低落，銷售龜速 : ，待售案增勢較明顯。 : 不過，議價率依然在一成以內，除了建商仍不低頭而沒有讓利空間，也有建案開價不再創 : 高，自主控制價碼，只是房價偏高，開價與成交價差距不大。桃園市的議價率比起北台灣 : 其他縣市稍高，先前當地二線區域如大園、觀音等地，房市過分受熱況拉抬，如今不再雨 : 露均霑，房價回歸基本盤，也反映在數據上。 : https://udn.com/news/story/7241/8545160 : 魯空看了又要高潮， : 問題是有跌嗎？房版都告訴你不會跌了， : 建商如果有資金壓力早就想盡辦法促銷， : 事實就是早就賺飽根本不急， : 魯空還幻想可以撿便宜？沒有賣不掉的房，只有賣不掉的價格，現階段小賠不被套才是王道。一堆賠保證金的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.130.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739442785.A.6AE.html

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