[心得] 畢業文與感謝ceca大已刪文
本篇文章不提供記者使用,以及各社群軟體在內
昨天晚上發的那篇被刪了,說實話我看比發的多,請見諒
我要說的是
1.我本來是空軍,即便我年收入還可以,但主政者說了他們會打房,我也傻傻相信,也跟
多軍大大對戰很久,但越看文章與財經趨勢,我越覺得自己錯了。
2.去年拜讀許多房產大作,尤其以ceca為最多,認識到了不能用收入來衡量,而是資產。
3.我是很保險的人,我錢存銀行,一個月的利息可能是一個家庭或上班族的收入,直到這
次央行又降息。
4.我買的地點在北市,4房兩廳,坡面平車,位置與價格不便透露,我也是相信人口會往
六都靠近,因此下此決定。
5.分析了ceca過去的資料發現,他沒有問題,不論用統計數字,或者其他資料交叉比對,
事實就是,你的租金加持有稅,現金流cover的過去,且不佔薪水的1/3,其實就是完美的
投資,這段可能有出入,希望有大神可以協助。
6我買這間房只貸款300多一點,行員聽到都快瘋了,他們認為我可以帶個1000以上,為什
麼貸款這麼少,我當下只覺得的,他想把我的薪資吸光,但現在回顧ceca的文章,好像我
,是操作錯誤
7.瞭解一點不動產的事,腦袋真的很重要,而且很深奧,而在此也感謝ceca的文章,如果
ceca大有看到,是否能糾正我的問題在哪?
以及台北市產業集中的東湖、南港科學園區,汐止的兩房或套房,是能否投資,年報率多
少會比較正常
因為邊吃飯邊打,希望沒有混亂
問題:我槓桿是否要開到我的合理極限,我比較保守,我認為開到總收入的一半就是極限
了
也就是貸款500左右,現金1-200,這樣開對嗎?
另外我買了新房,身上目前只有3-500能運用
希望您能回覆
P.S因為無限QE下,我個人認為只要美國持續印鈔,資產都不可能泡沫,而只要調整通膨
,QE的問題跟本就沒想收回來;因此只會使通膨上升,在有生之年,也許陽春麵一碗到60
甚至100也不無可能
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.13.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602479709.A.E86.html
※ 編輯: seisio (220.137.13.121 臺灣), 10/12/2020 13:19:36
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