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Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過

看板home-sale (房屋交易)作者 (aloness)時間5年前 (2021/01/01 02:04), 5年前編輯推噓36(36推 0噓 86→)
留言122則, 19人參與, 6年前最新討論串13/26 (看更多)
其實實價登錄不二價這種言論 在版上多軍早就講很久很久很久 近10年有2012~2014的狂飆 一年全台六都移轉量超出30萬戶 也有2016的下跌 一年全台六都移轉量僅剩18萬戶 一直都講過很多次 一個區塊房價會不會漲 最優先就是要看建商有沒有持續推案 因為，每個建商開案就是要來挑戰最高價 所有的案場開價 多是行情+2~3成在開價 能賣1000萬，就會開1300萬慢慢降試水溫 賣的掉，就像高雄文山特區的城揚 第一棟14萬/坪，第二棟17萬/坪，第三棟19萬/坪，沒幾年就把房價順利從12萬拉到20萬 甚或是地上權的河堤世界 出乎意料的受歡迎，開賣才1個多月趕快再上調1萬 賣不掉，就像民族路靠河堤國小附近的冠德，友友跟某建商三棟連在一起的 從開價30賣到變25 市場自然還是會決定一切的 無論漲勢還是跌勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.68.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609437891.A.355.html
推
01/01 02:16, 6年前 , 1F
16-18移轉都有20幾萬戶吧，你應該記錯了
01/01 02:16, 1F
謝指正，翻了一下記錄 18萬戶是2016年的六都移轉 *我是想要寫六都的 ※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 02:57:51
推
01/01 03:01, 6年前 , 2F
跟一些新警察認真只會得到 你是不是怕惹
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01/01 03:02, 6年前 , 3F
實登 實坪制本來就對打房沒幫助 我是指至少打到七八
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01/01 03:02, 6年前 , 4F
折那種打
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01/01 03:02, 6年前 , 5F
後面都懶得解釋了
01/01 03:02, 5F
同理，也對漲價沒什麼幫助 拐拐投資新手還可以 ※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 03:04:27
推
01/01 03:05, 6年前 , 6F
實登就是漲價時的地板 跌價時的天花板
01/01 03:05, 6F
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01/01 03:06, 6年前 , 7F
不過實登就是登記補資料而已 不太會浪費資源
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01/01 03:06, 6年前 , 8F
實坪制才最無聊 改了沒幫助又浪費資源
01/01 03:06, 8F
推
01/01 03:32, 6年前 , 9F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
01/01 03:32, 9F
推
01/01 03:42, 6年前 , 10F
有人口號從2018喊到2021，不知不覺也當了房東兩年員工..
01/01 03:42, 10F
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01/01 03:42, 6年前 , 11F
.希望房東沒漲租XD
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01/01 03:44, 6年前 , 12F
有房就不能打房了 果然話術無所不用其極 你餓了嗎
01/01 03:44, 12F
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01/01 03:44, 6年前 , 13F
2021新氣象 房蟲和仲仲會面臨更大的考驗
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01/01 03:44, 6年前 , 14F
房蟲的兒子漫長等待又將少了一年 恭喜恭喜
01/01 03:44, 14F
推
01/01 03:50, 6年前 , 15F
沒什麼話術，講話中肯而已。不懂問我餓不餓做什麼XD
01/01 03:50, 15F
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01/01 03:51, 6年前 , 16F
講你了? 心虛嗎?
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01/01 03:51, 6年前 , 17F
我還以為房蟲都沒有自知之明自己是條蟲..2021進化了
01/01 03:51, 17F
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01/01 03:52, 6年前 , 18F
已經有自我認知 這是很大的一步 聰明是天賦 善良是選擇
01/01 03:52, 18F
推
01/01 03:52, 6年前 , 19F
不懂賣房有什麼考驗XD成本亮給買家又如何?跟你去買全新
01/01 03:52, 19F
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01/01 03:52, 6年前 , 20F
屋一樣，知道營建人士成本又如何？沒賣方價格就是不會
01/01 03:52, 20F
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01/01 03:52, 6年前 , 21F
放...買賣就是這樣
01/01 03:52, 21F
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01/01 03:53, 6年前 , 22F
看你要棄暗投明去買台GG 還是繼續當房蟲 路怎走自己挑
01/01 03:53, 22F
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01/01 03:54, 6年前 , 23F
建商建屋 賣方買屋 買方賣屋 重點是關牽猴仔甚麼事了
01/01 03:54, 23F
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01/01 03:54, 6年前 , 24F
甚麼都沒出就想不勞而獲 2021資訊透明年 該醒醒了
01/01 03:54, 24F
推
01/01 03:55, 6年前 , 25F
回你了？Ni484被漲房租Pa了？
01/01 03:55, 25F
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01/01 03:55, 6年前 , 26F
真正聰明的少數人擁有大部分資產，也不會一直喊五折當乞
01/01 03:55, 26F
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01/01 03:55, 6年前 , 27F
丐
01/01 03:55, 27F
推
01/01 03:57, 6年前 , 28F
有資產就不能一直喊五折? 邏輯呢? 才誇你進化又不行了
01/01 03:57, 28F
推
01/01 03:58, 6年前 , 29F
股市我也有收穫，其實也不用你教...台GG每個資深員工都
01/01 03:58, 29F
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01/01 03:58, 6年前 , 30F
買起來賣學弟好嗎XD
01/01 03:58, 30F
推
01/01 03:58, 6年前 , 31F
家維什麼時候把五折團改名回來啊
01/01 03:58, 31F
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01/01 03:58, 6年前 , 32F
房蟲不懂股市就別裝懂了 好好學習不好嗎 你懂台GG了?
01/01 03:58, 32F
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01/01 03:59, 6年前 , 33F
你資產五折賣啊，自己不五折要別人五折？跟龍山寺前的
01/01 03:59, 33F
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01/01 03:59, 6年前 , 34F
有什麼兩樣？
01/01 03:59, 34F
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01/01 04:00, 6年前 , 35F
我又不缺 賣幹嘛 我還怕買得不夠多 只是不爽給智障賺呢
01/01 04:00, 35F
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01/01 04:01, 6年前 , 36F
2021新氣象 話術都省了 該幹嘛幹嘛去 別再破壞社會風氣
01/01 04:01, 36F
推
01/01 04:01, 6年前 , 37F
什麼叫做懂台GG？
01/01 04:01, 37F
還有 45 則推文
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01/01 04:22, 6年前 , 83F
不然相由心生 看到鏡子都覺得不舒服的人生一點也不好吧
01/01 04:22, 83F
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01/01 04:23, 6年前 , 84F
對啦 我知道有錢人可以去整形 但整塌掉那是另一故事了
01/01 04:23, 84F
推
01/01 04:23, 6年前 , 85F
家維多關懷5折團團友吧 總比要他們抖內好
01/01 04:23, 85F
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01/01 04:23, 6年前 , 86F
請問做什麼壞事犯了什麼法了？商人哪個不是低買高賣？
01/01 04:23, 86F
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01/01 04:23, 6年前 , 87F
與其做表面 不如發自內心的善良去回饋社會
01/01 04:23, 87F
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01/01 04:24, 6年前 , 88F
你又天真認為別人照鏡子不好看了？XD
01/01 04:24, 88F
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01/01 04:24, 6年前 , 89F
話不投機 你繼續炒你的房 我就繼續嘲笑你 2021 gogogo
01/01 04:24, 89F
推
01/01 04:29, 6年前 , 90F
你繼續邊繳房租當房東員工，邊看房別人如何賺。
01/01 04:29, 90F
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01/01 04:29, 6年前 , 91F
看到有人在哎蔡怎樣怎樣，這是目前2021一開始最處咪的一
01/01 04:29, 91F
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01/01 04:29, 6年前 , 92F
件事
01/01 04:29, 92F
推
01/01 05:07, 6年前 , 93F
家華 打球 下午四點頭前運動公園等你 不見不散
01/01 05:07, 93F
推
01/01 05:08, 6年前 , 94F
打球打球 房蟲當球
01/01 05:08, 94F
推
01/01 07:19, 6年前 , 95F
不用吵吧 剩幾個空軍願意來 這樣比較有趣啊
01/01 07:19, 95F
推
01/01 07:34, 6年前 , 96F
鐵熊哥叫家華喔
01/01 07:34, 96F
推
01/01 07:35, 6年前 , 97F
跟他認真幹嘛XD 讓他繼續喊口號啊 你484怕惹
01/01 07:35, 97F
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01/01 07:37, 6年前 , 98F
實登只是完善制度 我當初買多少跟我現在要賣多少 不影響
01/01 07:37, 98F
推
01/01 08:00, 6年前 , 99F
賴家大叔分身？
01/01 08:00, 99F
推
01/01 08:32, 6年前 , 100F
12月初很囂張的那幾個空空怎麼消失了
01/01 08:32, 100F
推
01/01 08:35, 6年前 , 101F
秀一下空空紓壓，看他氣得喊蔡XD
01/01 08:35, 101F
推
01/01 09:05, 6年前 , 102F
寧可當房蟲也別當死窮酸
01/01 09:05, 102F
推
01/01 09:25, 6年前 , 103F
其實阿扁第二任房價就翻倍了
01/01 09:25, 103F
推
01/01 09:27, 6年前 , 104F
那社團團長不是已經上車了嘛，空空終究還是想買的
01/01 09:27, 104F
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01/01 09:52, 6年前 , 105F
的確是這樣 只要賣得掉 就是會漲價
01/01 09:52, 105F
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01/01 09:52, 6年前 , 106F
什麼囤房稅實價登錄都沒用
01/01 09:52, 106F
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01/01 09:52, 6年前 , 107F
只有從貸款限制才能根本解決 不過銀行可能會不高興
01/01 09:52, 107F
推
01/01 10:57, 6年前 , 108F
agree
01/01 10:57, 108F
→
01/01 11:45, 6年前 , 109F
難得看到A鐵雄講這麼多話
01/01 11:45, 109F
推
01/01 13:35, 6年前 , 110F
買房從來不找房仲 平均買賣一件可以省30萬左右
01/01 13:35, 110F
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01/01 13:36, 6年前 , 111F
找個可信任的代書 直接省掉中間買賣雙方資訊不對稱的錢
01/01 13:36, 111F
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01/01 13:37, 6年前 , 112F
2021之後買賣必學 那些錢拿去捐育幼院都比給房蟲賺好
01/01 13:37, 112F
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01/01 13:38, 6年前 , 113F
都2021資訊透明年了 買賣房子還找房仲被坑殺也是活該
01/01 13:38, 113F
推
01/01 14:43, 6年前 , 114F
實登對跌勢沒幫助，對穩價或漲勢有幫助。一堆人想實價八折
01/01 14:43, 114F
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01/01 14:43, 6年前 , 115F
買，屋主不賣你能怎麼樣，如果他開高實價兩成，你也只能吞
01/01 14:43, 115F
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01/01 14:43, 6年前 , 116F
了，不然就再找，找到你心灰意冷
01/01 14:43, 116F
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01/01 14:46, 6年前 , 117F
因為持有成本太低+房子印鈔機功能，市場上90%的時間都是賣
01/01 14:46, 117F
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01/01 14:46, 6年前 , 118F
房市場，神奇的是韓國大幅提高持有成本之後，居然反向暴漲
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推
01/01 14:50, 6年前 , 119F
到底房重的定義是什麼？定義好大家比較容易討論
01/01 14:50, 119F
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01/01 14:58, 6年前 , 120F
羊毛出在羊身上啊 提高持有成本 那我就提高租金給房客
01/01 14:58, 120F
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01/01 14:58, 6年前 , 121F
你不想繳高額房租 那抱歉去找別間
01/01 14:58, 121F
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01/01 15:02, 6年前 , 122F
租金市場上漲 自然而然不動產市場就會跟著上漲
01/01 15:02, 122F
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