Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎
基本上去年一樣在最慘的時候進場甚至到7月進場
槓桿倍率房子可到10倍,至少5倍
股票2.5倍,但基本上除非財力跟交易夠,不然頂多2 3百額度
當時來說假設你現金300
買台積電22張。融資買
房子可買3000萬。
現值台積電1300
房子3500
但利息標準不同,給他忽略
一個賺500一個賺1000
可是你買到盤面上70%的任一檔你還在原地
甚至虧損中
房子的好處,那時間點買99%都是賺錢
買對地方,又是買預售屋一樣是300萬,現在已經變1500萬
買錯地方,就算不開槓桿也有330萬
開槓桿是800萬
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房子是你這一生中,單一最高消費的產品
也是唯一增值性最大最有機會的
更不一樣的是
他是你一生中分期可以分最多期的東西,360-480期
也是所有分期付款中利率最低的
第一次購買政府還提供優惠補貼
別跟我說汽車有3千萬,有1億的,藝術品更是
有能力買1億跑車10億花瓶的人
你覺得他的房子只有500萬嗎????
買得起10億花瓶的,他住的房子絕對價值超過10億
別跟我說汽車0利率,網購0利率
他只是把售價提高用獎金或價差一次性付利息
房子我也可以給你30年0利率,我只要售價提高30%,跟銀行談好一次給你30年,屋主本利
攤的所有利息,由於是預付一定不是牌告一定能談
更別說銀行還能賺解約
一次性給。我猜只佔總價了不起20%,我是估15內,看提早賣掉利息退誰或銀行的,決定
扣多少優惠
漲30%有20%付利息還賺更多
天下沒有跟銀行或任何人借0利率
就算是負利率國家
也只是存款收取帳管費,或存提款手續費
※ 引述《wang32031 (阿輕嫂)》之銘言:
: 就是小弟啦
: 去年存一筆200多自備
: 原本要投美股 券商也都開好了
: 結果一不小心買了間新成屋
: 看著身邊朋友丟股票都至少50趴起跳
: 還有兩三倍的也不在少數
: 有人跟我一樣去年壓錯邊的嗎
: -----
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