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[請益] 老生常談的頂樓漏水&太熱

看板home-sale (房屋交易)作者 (Xiang)時間3年前 (2021/02/04 19:38), 3年前編輯推噓63(63推 0噓 54→)
留言117則, 51人參與, 3年前最新討論串1/1
近日尋房看中了一戶六年屋，但只剩頂樓，一直猶豫要不要買，爬文見大家都說頂樓怕熱 怕漏水，不過有一派又說這十年內建築工法有大改善，比較沒有熱跟漏水的問題，想請教 大大們如果買的是這十年的頂樓還有熱跟漏水問題嗎？去看房時又要如何評斷頂樓相關的 隔熱及防水工法是否有做到位呢？ 地處高雄，我真的是很害怕夏天被曬死，漏水倒是其次，反正高雄一年根本下沒幾次雨。 先謝過各位！！感激不盡！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.66.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612438680.A.298.html
推
02/04 19:42, 3年前 , 1F
防水隔熱成本一年一兩萬就夠了 看你願不願意花
02/04 19:42, 1F
推
02/04 19:42, 3年前 , 2F
挑夏天去看啊 自己感受 因為都貼磚了 你也看不出當
02/04 19:42, 2F
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02/04 19:42, 3年前 , 3F
初做了什麼
02/04 19:42, 3F
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02/04 19:42, 3年前 , 4F
真的怕熱 矽酸鈣板封頂 中間放隔熱棉都有些幫助
02/04 19:42, 4F
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02/04 19:43, 3年前 , 5F
我住頂樓 我需要開冷氣的時候 同一棟我七樓同面向也
02/04 19:43, 5F
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02/04 19:43, 3年前 , 6F
有一戶 也需要開冷氣 所以沒有夏天特別熱的問題
02/04 19:43, 6F
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02/04 19:44, 3年前 , 7F
比起頂樓 西曬才是可怕
02/04 19:44, 7F
推
02/04 19:47, 3年前 , 8F
比起西曬 朝南沒遮蔽才恐怖
02/04 19:47, 8F
推
02/04 19:48, 3年前 , 9F
朝南沒遮蔽...颱風很恐怖 西曬 看有沒有種爬藤阿
02/04 19:48, 9F
確實是沒遮蔽南北向的房子，請問這樣颱風會怎麼樣嗎？
推
02/04 19:53, 3年前 , 10F
比起頂樓，我倒比較在意六年了還沒賣出的新成屋...
02/04 19:53, 10F
推
02/04 19:56, 3年前 , 11F
還好吧 置產投資客
02/04 19:56, 11F
推
02/04 19:56, 3年前 , 12F
越新的越偷料 大概三年就開始漏水
02/04 19:56, 12F
推
02/04 20:28, 3年前 , 13F
我以前沒錢買頂樓,真的熱又漏水,下次買絕不買頂樓
02/04 20:28, 13F
推
02/04 20:45, 3年前 , 14F
我買頂樓 因為有空中花園 所以又隔了一層 根本不熱y
02/04 20:45, 14F
我再去仔細看看他頂樓有沒有多做一層遮蔽
推
02/04 20:45, 3年前 , 15F
住頂樓超爽，不怕別人吵，南北向房子通風，西曬才是真的
02/04 20:45, 15F
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02/04 20:45, 3年前 , 16F
熱，目前住三年唯一缺點就是冬天太冷（高雄）面向其實也
02/04 20:45, 16F
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02/04 20:45, 3年前 , 17F
很重要。
02/04 20:45, 17F
推
02/04 20:51, 3年前 , 18F
頂樓不吵，爽！而且夏天哪層樓不開冷氣？
02/04 20:51, 18F
推
02/04 20:51, 3年前 , 19F
家有小孩夏天在家冷氣開整天 買頂樓沒差
02/04 20:51, 19F
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02/04 20:52, 3年前 , 20F
但冬天確實有比較冷...
02/04 20:52, 20F
推
02/04 21:14, 3年前 , 21F
區間車鐵殼開冷氣夏天不會熱
02/04 21:14, 21F
推
02/04 21:17, 3年前 , 22F
住新大樓頂樓三年了 滿意
02/04 21:17, 22F
推
02/04 21:18, 3年前 , 23F
頂樓+1，高雄現在夏天如何可以不開冷氣？
02/04 21:18, 23F
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02/04 21:19, 3年前 , 24F
同樣是六年屋，耽心漏水不如看建商評價
02/04 21:19, 24F
我也是覺得反正住哪都會開冷氣，好像根本沒差
推
02/04 21:34, 3年前 , 25F
住頂樓8年電費都低於同棟平均，安靜更無價
02/04 21:34, 25F
推
02/04 21:48, 3年前 , 26F
只要找到正確漏水點 倍克漏乳膠漆下去一切搞定
02/04 21:48, 26F
推
02/04 21:50, 3年前 , 27F
漏水是遲早的問題，多或少
02/04 21:50, 27F
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02/04 21:58, 3年前 , 28F
夏天曬，總比樓上有個瘋子整天跑跑跳跳的好
02/04 21:58, 28F
推
02/04 22:04, 3年前 , 29F
是不是荷心苑？
02/04 22:04, 29F
推
02/04 22:11, 3年前 , 30F
頂樓熱肯定的拉 但開冷氣能解決還好吧
02/04 22:11, 30F
推
02/04 22:25, 3年前 , 31F
我還看過10年沒住過的新成屋... 屋況比隔壁住過的還慘
02/04 22:25, 31F
推
02/04 22:26, 3年前 , 32F
沒人住荒廢的比有人住得快多了
02/04 22:26, 32F
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02/04 22:26, 3年前 , 33F
中古屋只要一年沒人住就像鬼屋了
02/04 22:26, 33F
推
02/04 22:29, 3年前 , 34F
住過頂樓，不在意熱，但漏水真的很困擾
02/04 22:29, 34F
推
02/04 22:32, 3年前 , 35F
老屋是蠻熱的喔
02/04 22:32, 35F
推
02/04 22:35, 3年前 , 36F
我就住頂樓樓中樓，可以跟你說夏天真的會熱，但開冷
02/04 22:35, 36F
還有 44 則推文
還有 5 段內文
推
02/05 02:15, 3年前 , 81F
我好像回錯方向了 當你發現頂樓漏水的時候 你的天花
02/05 02:15, 81F
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02/05 02:15, 3年前 , 82F
板不必拆 防水要從水來的那面做 也就是從頂樓處理
02/05 02:15, 82F
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02/05 02:15, 3年前 , 83F
你要做的是發現漏水的點
02/05 02:15, 83F
我就是擔心要拆天花板還想說乾脆來個工業風不要做天花板，謝謝大大回文寶貴資訊！！ ※ 編輯: HIDExYOSHIKI (101.12.66.19 臺灣), 02/05/2021 02:26:11
推
02/05 02:31, 3年前 , 84F
其實一般也可以局部鋸開啦 我是沒遇過全拆這麼性格的
02/05 02:31, 84F
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02/05 02:31, 3年前 , 85F
除了以前遇過自帶波浪造型的氧化鎂板整個要換掉
02/05 02:31, 85F
推
02/05 03:12, 3年前 , 86F
新屋頂樓都是最貴的，就知道頂樓的價值了
02/05 03:12, 86F
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02/05 03:12, 3年前 , 87F
還可以弄一個次頂樓當賣點
02/05 03:12, 87F
推
02/05 04:59, 3年前 , 88F
只住頂樓，安靜無價。
02/05 04:59, 88F
推
02/05 06:49, 3年前 , 89F
住新屋頂樓真的爽 世外桃源
02/05 06:49, 89F
推
02/05 07:01, 3年前 , 90F
安靜無價 頂樓天花板漏水直接找管委會處理 中間樓層漏水
02/05 07:01, 90F
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02/05 07:01, 3年前 , 91F
就要看樓上的臉色了
02/05 07:01, 91F
推
02/05 07:29, 3年前 , 92F
新的工法？建議你還是看建商
02/05 07:29, 92F
推
02/05 07:46, 3年前 , 93F
漏水碰到施工到一半廠商請款爭議，漏水更嚴重
02/05 07:46, 93F
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02/05 07:46, 3年前 , 94F
所有權人大會不干己擱置，擺爛5年你就知道...
02/05 07:46, 94F
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02/05 07:48, 3年前 , 95F
還是當初高品質防水，15年才出現漏水的社區
02/05 07:48, 95F
推
02/05 08:51, 3年前 , 96F
要注意電梯聲，之前頂樓聽到電梯聲就捨棄這間
02/05 08:51, 96F
推
02/05 09:12, 3年前 , 97F
感謝專業s大！
02/05 09:12, 97F
推
02/05 09:16, 3年前 , 98F
頂樓安靜真的很棒，租過好的頂樓後來買預售也買頂樓～建築
02/05 09:16, 98F
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02/05 09:16, 3年前 , 99F
師規劃的不錯，電梯沒有緊鄰任一戶隔戶牆，機房做在屋突3層
02/05 09:16, 99F
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02/05 09:16, 3年前 , 100F
，等於完全沒影響，讚！
02/05 09:16, 100F
推
02/05 10:34, 3年前 , 101F
多了一面曬太陽的面積一定會比較熱啊，開冷氣就好啦
02/05 10:34, 101F
推
02/05 23:21, 3年前 , 102F
漏水比較惱人，熱還能解決
02/05 23:21, 102F
推
02/06 00:40, 3年前 , 103F
安靜無價 真心不騙
02/06 00:40, 103F
推
02/06 03:27, 3年前 , 104F
常聽到群組抱怨樓上聲音太吵快瘋掉，就覺得頂樓真好
02/06 03:27, 104F
推
02/06 10:09, 3年前 , 105F
屋頂加裝太陽能，隔熱漏水解決又可收錢，選我正解。
02/06 10:09, 105F
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02/06 11:52, 3年前 , 106F
次頂樓才真的雷
02/06 11:52, 106F
我以為次頂樓是鳳凰層耶，為什麼會覺得雷呢？
推
02/06 12:41, 3年前 , 107F
頂樓天花板建議要做嗎？還是工業風露管線也不會醜到
02/06 12:41, 107F
→
02/06 12:41, 3年前 , 108F
哪裡又好觀察漏水？
02/06 12:41, 108F
推
02/06 13:02, 3年前 , 109F
我是很討厭管線 不管自己跟客人還是買來租人的都有至
02/06 13:02, 109F
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02/06 13:02, 3年前 , 110F
少遮冷媒管跟灑水頭的水管
02/06 13:02, 110F
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02/06 13:03, 3年前 , 111F
有好有壞 看房子多高 會不會有壓迫感跟整體規劃
02/06 13:03, 111F
※ 編輯: HIDExYOSHIKI (101.12.66.19 臺灣), 02/06/2021 21:39:24
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02/06 21:46, 3年前 , 112F
頂樓超好處理的，有管委會要求3-5年漆防水隔熱漆。要
02/06 21:46, 112F
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02/06 21:46, 3年前 , 113F
不然就自己漆就好了，內層要隔熱鋁隔毯兩層+矽酸鈣板
02/06 21:46, 113F
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02/06 21:46, 3年前 , 114F
留10cm空氣層，沒住過頂樓或是不會處理的才會嫌吧！如
02/06 21:46, 114F
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02/06 21:46, 3年前 , 115F
果頂樓你還能自用，黑網就能隔熱了
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02/06 21:47, 3年前 , 116F
所以你要殺價完再把價差當保養
02/06 21:47, 116F
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02/06 22:48, 3年前 , 117F
看有沒有西曬。頂樓+西曬，夏天就知道...
02/06 22:48, 117F
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