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[新聞] 陶朱隱園傳封盤停售若放10幾年賣不掉怎辦

看板home-sale (房屋交易)作者 (NWISE)時間3年前 (2021/02/17 20:30), 編輯推噓5(6推 1噓 30→)
留言37則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
連結: https://house.udn.com/house/story/5887/5251327 內文: 北市信義計劃區知名豪宅「陶朱隱園」傳遲遲找不到買家，乾脆封盤不賣。業 者表示日後還是會開放賞屋，網友則熱議陶朱隱園若一直賣不掉會怎麼樣。 位於台北市信義區的豪宅「陶朱隱園」2018年即完工取得使照，一直到2019年 出現首筆交易，由相關企業公司承耀公司買下7樓戶。過去一兩年實品屋完工 後，陶朱隱園一直沒開放賞屋，市場傳出陶朱隱園價格太高，乾脆封盤不賣。 網友在PTT熱議陶朱隱園的下場，有人問道：「如果陶朱隱園放十年都沒人要 買，然後變成舊大樓，這樣虧的是誰？如果賺不了還倒虧，那會是誰倒大楣？ 一棟豪宅如果賣不掉，最後會變成怎麼樣？」。 其他網友表示：「可以改成停車場」、「屋主不缺錢好嗎？」、「變成真正的隱 園」、「放100年以後當古蹟賣」、「像京華城那樣打掉變成商辦」、「改成私人 招待所」。 但也有不少人認為不會有賣不掉或業主虧錢的問題：「只有賣不掉的價格，沒有 賣不出去的房子」、「賣不掉加價賣」、「總有一天會有人買的」、「那塊地 很值錢，地價上漲，賺回蓋房子費用」、「改成每層8戶降點價就會被買光」、 「宣布破產， 呆帳放給銀行就行了」、「漲成2000億，貸款繼續炒房」。 中華工程發言人程安慈表示，過去一年陶朱隱園都沒有接受賞屋，一開始主要是 疫情考量，後來等實屋品完工，但頂樓會宴會廳重新設計，整體公設沒有完全完 成，基於安全和客戶感受，因此沒有接待任何客戶看房子。陶朱隱園頂樓宴會 廳與庭院等公設，預計今年第三季可完工，屆時可持續接受符合資格的客戶賞 屋，「不可能做好了不賣」。 心得 這種頂級豪宅應該還是會有一些集團或者大老闆會想買吧?只是價格合理與否? 或者土地價格或者招商是否容易等等的考量吧?時間最後會告訴大家答案. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.137.211.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613565056.A.B31.html
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02/17 20:38, 3年前 , 1F
京華城就示範過了，放著虧若干年後拆掉再蓋新的
02/17 20:38, 1F
推
02/17 20:39, 3年前 , 2F
台灣新富階級不夠多 有這個錢也寧可買國外
02/17 20:39, 2F
推
02/17 20:53, 3年前 , 3F
皇翔新天灼就是放了十年也賣不出去的豪宅 建商根本沒差
02/17 20:53, 3F
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02/17 20:58, 3年前 , 4F
主要看銀行原估它多少錢，然後借給建商多少錢
02/17 20:58, 4F
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02/17 20:59, 3年前 , 5F
當銀行估價後借給建商的錢比她成本還多
02/17 20:59, 5F
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02/17 20:59, 3年前 , 6F
建商就無敵狀態
02/17 20:59, 6F
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02/17 20:59, 3年前 , 7F
因為利息太低，所以隨便再把錢套利，就可以嘎掉利息
02/17 20:59, 7F
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02/17 21:00, 3年前 , 8F
因此把價格喊道800w，如果銀行估300萬
02/17 21:00, 8F
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02/17 21:00, 3年前 , 9F
但他成本是150萬
02/17 21:00, 9F
推
02/17 21:00, 3年前 , 10F
它對面的富邦信義A25總部比它高出一倍有餘，哪個富豪要住
02/17 21:00, 10F
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02/17 21:00, 3年前 , 11F
那他還是爽到天上，你不買他根本不在乎
02/17 21:00, 11F
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02/17 21:01, 3年前 , 12F
壓迫感這麼重的地方? https://i.imgur.com/8yggfK3.jpg
02/17 21:01, 12F
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02/17 21:02, 3年前 , 13F
另外，他喊800，成交應該實際還是300~400
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02/17 21:02, 3年前 , 14F
只是送800出去
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02/17 21:02, 3年前 , 15F
但因為800太豪洨，所以富豪不敢買
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02/17 21:03, 3年前 , 16F
陳泰銘花四十幾億買8戶文華苑 這棟他想買也是買得起好幾
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02/17 21:03, 3年前 , 17F
戶 問題只是要不要當盤子而已...
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02/17 21:03, 3年前 , 18F
太豪洨有可能樹大招風被查
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02/17 21:03, 3年前 , 19F
富豪很怕查，因為他們查不起xd
02/17 21:03, 19F
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02/17 21:04, 3年前 , 20F
因此沒人買正常
02/17 21:04, 20F
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02/17 21:04, 3年前 , 21F
所以不是買不起，也不是盤子，而是太招搖的做ab約太危險
02/17 21:04, 21F
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02/17 21:05, 3年前 , 22F
至於搞到800萬，八成是為了應付豪宅限制貸款6成
02/17 21:05, 22F
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02/17 21:05, 3年前 , 23F
800貸款六成也才480w
02/17 21:05, 23F
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02/17 21:05, 3年前 , 24F
而傳統買豪宅要拿回現金，這樣拿才夠多
02/17 21:05, 24F
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02/17 21:06, 3年前 , 25F
實際成交350,一坪可以拿100萬，差不多差不多啦
02/17 21:06, 25F
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02/17 21:27, 3年前 , 26F
原本應該是打算賣給住那棟隔壁的郭董，結果悲劇
02/17 21:27, 26F
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02/17 21:29, 3年前 , 27F
郭董這麼精打細算 毛三到四的產業玩得風生水起
02/17 21:29, 27F
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02/17 21:29, 3年前 , 28F
怎麼可能被他當盤子敲
02/17 21:29, 28F
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02/17 21:31, 3年前 , 29F
果凍可能在等小沈嘎不過來 整棟兩百億抄底包走
02/17 21:31, 29F
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02/17 21:34, 3年前 , 30F
如果樓層面積縮小，整體拉高樓層，旋轉到180度或360度
02/17 21:34, 30F
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02/17 21:34, 3年前 , 31F
可能造型會好看一點
02/17 21:34, 31F
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02/17 23:04, 3年前 , 32F
有錢人買房子也是要考慮日後有無增值潛力，沒有人會做
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02/17 23:04, 3年前 , 33F
虧錢買賣的……
02/17 23:04, 33F
推
02/18 12:08, 3年前 , 34F
這造型在信風水的華人圈很難賣吧
02/18 12:08, 34F
推
02/18 20:43, 3年前 , 35F
這外型太前衛欣賞不來XD
02/18 20:43, 35F
噓
02/18 23:59, 3年前 , 36F
一堆人幫人找理由 實際上就是貴到爆 富豪也不屑買
02/18 23:59, 36F
推
02/19 17:30, 3年前 , 37F
當世界奇觀
02/19 17:30, 37F
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