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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?

看板home-sale (房屋交易)作者 (glucoma)時間1年前 (2024/12/23 00:17), 1年前編輯推噓28(32推 4噓 54→)
留言90則, 32人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
A7的輪廓正在快速改變。 2003年當我走在那裏時還可能被工廠鐵皮屋的狗追著跑。 但你現在走在那裏，已經有人行道可以散步，也有捷運可搭。 它的樣貌越來越好，生活機能也越來越佳， 這年頭有外送早就克服許多不方便的地方。 我常說A7值多少就看山下的迴龍值多少。 迴龍以前也是一堆台北人看不起，我去的時候一坪才30多， 現在你看是不是要拿近二倍的錢來買？ 迴龍站和體育大學站就是有10萬的價差， 若你山下新房可以賣65-68，那山上當然可以賣55-58。 實情是有許多人住山上下來新莊或台北工作， 同樣也有不少住在迴龍，但在A7工作，有自住置產，也有投資置產。 大家都會比價，價格對了，財力夠了，當然會有買盤。 我當年就覺得捷運站旁買25-35實在太便宜了， 相比那時永和的永安市場站附近一坪60多，這種價格不是太甜了嗎？ 若你那時永和不敢買，現在永和就衝到90-100給你看。 同樣，那時A7不敢買，現在就衝到55-58給你看。 能上車的時間不多，看美國例子就知道，最終多數人只能租無法買。 真實世界就是如此，無須糾結。不然再等冷盤一過，自住買房的機會又消逝了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.169.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734884264.A.86D.html
推
12/23 00:19, 1年前 , 1F
魯空就是不敢買啦 講再多都沒用
12/23 00:19, 1F
推
12/23 00:25, 1年前 , 2F
可惜舊文都被清空 不然當年有篇來問新未來28萬要不要買的
12/23 00:25, 2F
→
12/23 00:26, 1年前 , 3F
底下幾十個ID回文 每個都嫌到爛 呵呵...
12/23 00:26, 3F
→
12/23 00:27, 1年前 , 4F
旁邊合宜15萬買的 你盤子買2x喔 5年後人家拋售巴拉巴拉XDD
12/23 00:27, 4F
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12/23 00:30, 1年前 , 5F
迴龍跟A7價格其實差不多 4年前2字頭 現在第一綻也是5x
12/23 00:30, 5F
第一綻的門牌是在桃園，是蹭新莊門牌的價格，不然你看桃園迴龍其他價格如何。 新莊門牌的對比就是天越，離迴龍站280公尺，價格就是65-68。
推
12/23 00:31, 1年前 , 6F
山上其實比山腳環境好超級多欸 除非在意墳墓抗性
12/23 00:31, 6F
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12/23 00:32, 1年前 , 7F
另外山上就是林口生活圈 A8 A9也不缺機能了
12/23 00:32, 7F
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12/23 00:33, 1年前 , 8F
空空就是只有山下老房的預算但想住山上新房 所以狂酸
12/23 00:33, 8F
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12/23 00:40, 1年前 , 9F
迴龍環境真的不行，現在賣的是未來三捷交匯的價格
12/23 00:40, 9F
迴龍站附近最可惜的是沒有什麼可蓋的素地，但A7大概才蓋一半， 未來十年就是A7的舞台，這個重劃區正在成熟當中。 A8未來性有限，因為捷運周遭的地就那樣，除非有更大塊完整的素地。 文青中小學有國中，未來還會吸納附近其他國小學生， 對於想讓孩子走路上學的家長而言，那附近每賣一戶就少一戶， 除了自住需求，租屋的需求在未來也是驚人的。 ※ 編輯: glucoma (223.136.169.210 臺灣), 12/23/2024 01:18:54
推
12/23 01:36, 1年前 , 10F
迴龍站靠龍安路那側出口環境好很多
12/23 01:36, 10F
推
12/23 01:40, 1年前 , 11F
A8就八德路文化二路自辦重劃那塊地，其他都很遠也是
12/23 01:40, 11F
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12/23 01:40, 1年前 , 12F
叫A8
12/23 01:40, 12F
推
12/23 01:47, 1年前 , 13F
問題是都買到A7了，怎麼有人去買一些很鳥的格局，
12/23 01:47, 13F
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12/23 01:49, 1年前 , 14F
因為單坪價格漲上去了，為了要鎖新青安的價格，所以
12/23 01:49, 14F
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12/23 01:49, 1年前 , 15F
變成鳥籠
12/23 01:49, 15F
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12/23 01:50, 1年前 , 16F
有錢的就不推薦買，沒錢的沒得選擇就挑比較可以接
12/23 01:50, 16F
→
12/23 01:50, 1年前 , 17F
受的買
12/23 01:50, 17F
推
12/23 01:57, 1年前 , 18F
A7漲了可以換塭仔圳 搭機捷進台北市更快 往上到林口
12/23 01:57, 18F
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12/23 01:57, 1年前 , 19F
往南到板橋都十幾分鐘而已 又可以吃旁邊副都心發展
12/23 01:57, 19F
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12/23 01:57, 1年前 , 20F
很全面的位置
12/23 01:57, 20F
推
12/23 02:34, 1年前 , 21F
迴龍60萬？真假啊
12/23 02:34, 21F
推
12/23 02:57, 1年前 , 22F
拿迴龍比可能不準，未來的A7比前迴龍有前景
12/23 02:57, 22F
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12/23 02:58, 1年前 , 23F
要比拿A9或十年後的A6來比會比較合適
12/23 02:58, 23F
推
12/23 05:11, 1年前 , 24F
明天上看80萬
12/23 05:11, 24F
推
12/23 06:51, 1年前 , 25F
80萬，三重應該120了
12/23 06:51, 25F
→
12/23 06:51, 1年前 , 26F
台北市蛋白200
12/23 06:51, 26F
推
12/23 07:40, 1年前 , 27F
行情用成屋比較準確
12/23 07:40, 27F
→
12/23 07:40, 1年前 , 28F
其實A7跟迴龍(以及下新莊)
12/23 07:40, 28F
→
12/23 07:40, 1年前 , 29F
成屋單價其實差不多
12/23 07:40, 29F
→
12/23 07:42, 1年前 , 30F
回籠有斷層 A7 有工廠、墳墓
12/23 07:42, 30F
推
12/23 07:51, 1年前 , 31F
A7是二不管 回籠是三不管
12/23 07:51, 31F
→
12/23 07:52, 1年前 , 32F
其實幾條捷運交會 要看實際上好不好用
12/23 07:52, 32F
→
12/23 07:52, 1年前 , 33F
都是垃圾線 要轉乘好次 也是很難用
12/23 07:52, 33F
推
12/23 07:52, 1年前 , 34F
三重有89
12/23 07:52, 34F
→
12/23 07:52, 1年前 , 35F
每個區域都有它的優勢與劣勢
12/23 07:52, 35F
→
12/23 07:52, 1年前 , 36F
馬桶 到處抹屎大可不必
12/23 07:52, 36F
→
12/23 07:53, 1年前 , 37F
(反正你買三重預售, 也會被酸買不起台北新屋xD)
12/23 07:53, 37F
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12/23 07:53, 1年前 , 38F
連三重都買不起 才好笑
12/23 07:53, 38F
→
12/23 07:54, 1年前 , 39F
笑死 新莊 泰山沒89 ??你在台北生活嗎
12/23 07:54, 39F
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12/23 07:54, 1年前 , 40F
三重蘆洲 新莊 社子 都是水準差不多的地方
12/23 07:54, 40F
→
12/23 07:54, 1年前 , 41F
其餘還更爛
12/23 07:54, 41F
→
12/23 07:54, 1年前 , 42F
不是抹不抹屎的問題 講實話給你聽而已
12/23 07:54, 42F
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12/23 07:55, 1年前 , 43F
台灣人行情哪來這麼好 現在新北一環新房你隨便買得起?
12/23 07:55, 43F
→
12/23 07:56, 1年前 , 44F
網路上繼續吹 我看妳台灣人多有錢 哈
12/23 07:56, 44F
推
12/23 07:57, 1年前 , 45F
買不起是你的問題
12/23 07:57, 45F
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12/23 07:57, 1年前 , 46F
還是建商的問題 lol
12/23 07:57, 46F
→
12/23 07:57, 1年前 , 47F
我跟你講新北一環房子都賣不完了 二、三 圈好不好出
12/23 07:57, 47F
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12/23 07:57, 1年前 , 48F
我都不敢保證呢
12/23 07:57, 48F
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12/23 08:02, 1年前 , 49F
有一點敏感性 都知道
12/23 08:02, 49F
噓
12/23 08:04, 1年前 , 50F
離開雙北 就沒什麼改變才改變的問題。
12/23 08:04, 50F
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12/23 08:04, 1年前 , 51F
桃園龜山？
12/23 08:04, 51F
→
12/23 08:04, 1年前 , 52F
就像汐止跟內湖 門牌就是差很多！
12/23 08:04, 52F
噓
12/23 08:09, 1年前 , 53F
就像千元鈔票 他有那個價值不用強調
12/23 08:09, 53F
→
12/23 08:09, 1年前 , 54F
什麼時候會強調？只有當商人想賣給你
12/23 08:09, 54F
推
12/23 08:11, 1年前 , 55F
說買塭仔圳的要不要上班時間去坐坐看機捷看你上不
12/23 08:11, 55F
→
12/23 08:11, 1年前 , 56F
上的了車啊？不用雲上班時間去坐看看就知道了啊
12/23 08:11, 56F
推
12/23 08:17, 1年前 , 57F
20年只多個人行道和機捷 聽起來真讓人想哭
12/23 08:17, 57F
推
12/23 08:35, 1年前 , 58F
下不了車？？不會開車哦
12/23 08:35, 58F
推
12/23 08:38, 1年前 , 59F
問就是噴 買起來
12/23 08:38, 59F
→
12/23 08:39, 1年前 , 60F
新北除了新店永和林口外，89都不少
12/23 08:39, 60F
→
12/23 08:40, 1年前 , 61F
三峽也沒啦，新重畫區89比例都少
12/23 08:40, 61F
推
12/23 08:41, 1年前 , 62F
馬桶蠻可憐
12/23 08:41, 62F
→
12/23 08:41, 1年前 , 63F
A7除了合宜區外，應該也是2019年才開始發展的，算超快了
12/23 08:41, 63F
推
12/23 08:43, 1年前 , 64F
A7高端都屌打三重89 可憐哪
12/23 08:43, 64F
推
12/23 08:54, 1年前 , 65F
為什麼名字要取成馬桶的牌子
12/23 08:54, 65F
推
12/23 09:01, 1年前 , 66F
林口改管猴子明明就超多，都馬是靠蔡議員去push林口分局
12/23 09:01, 66F
→
12/23 09:01, 1年前 , 67F
才有在處理
12/23 09:01, 67F
推
12/23 09:26, 1年前 , 68F
多？我住A8一年頂多聽到2~3次，這樣算多嗎？
12/23 09:26, 68F
推
12/23 09:27, 1年前 , 69F
新重劃區89少？我都笑了，一堆89兩房
12/23 09:27, 69F
→
12/23 09:28, 1年前 , 70F
89三蘆，重劃一堆，每天炫新屋，裝潢
12/23 09:28, 70F
推
12/23 09:49, 1年前 , 71F
應該是喜歡新屋，不然a9也有其他住起來比較舒服的選擇
12/23 09:49, 71F
推
12/23 10:11, 1年前 , 72F
合宜2016才蓋好 捷運2017才通車 哪來發展20年
12/23 10:11, 72F
→
12/23 10:12, 1年前 , 73F
除了合宜第一批入住大概也都在2019以後了
12/23 10:12, 73F
→
12/23 10:13, 1年前 , 74F
A7剛好就是經歷這波完整的漲幅 絕大多數又買在漲以前
12/23 10:13, 74F
→
12/23 10:14, 1年前 , 75F
所以人口移入速度很誇張 當初就是便宜有捷運就買了
12/23 10:14, 75F
→
12/23 10:53, 1年前 , 76F
人家是在說重劃前的狀況，會直接當成A7已經發展20年，到
12/23 10:53, 76F
→
12/23 10:53, 1年前 , 77F
底是有多雲....
12/23 10:53, 77F
推
12/23 11:33, 1年前 , 78F
衝衝衝
12/23 11:33, 78F
推
12/23 11:43, 1年前 , 79F
三重犯罪率比新北其他地方高了快一倍 社會新聞比率
12/23 11:43, 79F
→
12/23 11:43, 1年前 , 80F
也最高 收入又低 學區也差 好意思說跟其他地方水準
12/23 11:43, 80F
→
12/23 11:43, 1年前 , 81F
差不多？整天只會吹
12/23 11:43, 81F
推
12/23 13:04, 1年前 , 82F
我住A8 每天都聽猴子飆來飆去
12/23 13:04, 82F
噓
12/23 13:16, 1年前 , 83F
不急，剛開始鬆動而已，沒有天天過年的。
12/23 13:16, 83F
→
12/23 14:43, 1年前 , 84F
迴龍就沒幾新案 說天越6X 怎不說富都新向 永雄薪傳 捷匯
12/23 14:43, 84F
→
12/23 14:44, 1年前 , 85F
迴龍沒啥地 宏慶 895 新建巷 就看那些老房子要不要整合
12/23 14:44, 85F
推
12/23 20:12, 1年前 , 86F
老房子整合難度在於老人
12/23 20:12, 86F
噓
12/23 23:19, 1年前 , 87F
講得天花亂墜 有多少掃多少的房虫躲去那了
12/23 23:19, 87F
→
12/25 00:13, 1年前 , 88F
去一個沒機能的地方過日子 用多少錢來自我安慰 真是傻啊 如
12/25 00:13, 88F
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12/25 00:13, 1年前 , 89F
果有錢誰想住A7? 好好享受生活 別一直想炒房
12/25 00:13, 89F
推
12/25 08:48, 1年前 , 90F
就是沒錢才只能住在A7那種鳥地方，生活機能有夠糟的
12/25 08:48, 90F
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