Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?

看板home-sale (房屋交易)作者glucoma (glucoma)時間7小時前 (2024/12/23 00:17)推噓10(10推 0噓 14→)

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A7的輪廓正在快速改變。 2003年當我走在那裏時還可能被工廠鐵皮屋的狗追著跑。但你現在走在那裏，已經有人行道可以散步，也有捷運可搭。它的樣貌越來越好，生活機能也越來越佳，這年頭有外送早就克服許多不方便的地方。我常說A7值多少就看山下的迴龍值多少。迴龍以前也是一堆台北人看不起，我去的時候一坪才30多，現在你看是不是要拿近二倍的錢來買？迴龍站和體育大學站就是有10萬的價差，若你山下新房可以賣65-68，那山上當然可以賣55-58。實情是有許多人住山上下來新莊或台北工作，同樣也有不少住在迴龍，但在A7工作，有自住置產，也有投資置產。大家都會比價，價格對了，財力夠了，當然會有買盤。我當年就覺得捷運站旁買25-35實在太便宜了，相比那時永和的永安市場站附近一坪60多，這種價格不是太甜了嗎？若你那時永和不敢買，現在永和就衝到90-100給你看。同樣，那時A7不敢買，現在就衝到55-58給你看。能上車的時間不多，看美國例子就知道，最終多數人只能租無法買。真實世界就是如此，無須糾結。不然再等冷盤一過，自住買房的機會又消逝了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.169.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734884264.A.86D.html

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NeihuSnape

12/23 00:19, 7小時前 , 1^F

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sfking

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sfking

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sfking

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aoiaoi

12/23 00:30, 6小時前 , 5^F

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第一綻的門牌是在桃園，是蹭新莊門牌的價格，不然你看桃園迴龍其他價格如何。新莊門牌的對比就是天越，離迴龍站280公尺，價格就是65-68。

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NodeWay

12/23 00:31, 6小時前 , 6^F

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NodeWay

12/23 00:32, 6小時前 , 7^F

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NodeWay

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icexice

12/23 00:40, 6小時前 , 9^F

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迴龍站附近最可惜的是沒有什麼可蓋的素地，但A7大概才蓋一半，未來十年就是A7的舞台，這個重劃區正在成熟當中。 A8未來性有限，因為捷運周遭的地就那樣，除非有更大塊完整的素地。文青中小學有國中，未來還會吸納附近其他國小學生，對於想讓孩子走路上學的家長而言，那附近每賣一戶就少一戶，除了自住需求，租屋的需求在未來也是驚人的。 ※ 編輯: glucoma (223.136.169.210 臺灣), 12/23/2024 01:18:54

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baseba1l

12/23 01:36, 5小時前 , 10^F

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childeviler2

12/23 01:40, 5小時前 , 11^F

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childeviler2

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