PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (挖西林老背)時間3年前 (2021/02/18 17:30), 3年前編輯推噓16(17推 1噓 35→)
留言53則, 13人參與, 3年前最新討論串16/17 (看更多)
買房子也是槓桿大的投資 但跟股票不同，風險低，保值，抗通膨 簡單舉例好了，用最簡單的算法，不考慮利息 房價1500萬，貸八成，頭期款300萬 一年漲7%(假設新竹)，變成1,605萬，價值增加105萬 2020年一整年台股漲幅是22.8%(暫時不考慮股票大師) 另外巴菲特每年的報酬率大約22%左右，每年 拿頭期300萬投資一年，獲利是68.4萬 其實沒什麼好後悔的，如果有錢的話，當然是房子跟股票一起買 我也有趕在最後一波買了房，綜觀全世界經濟情況，還真的沒什麼好後悔 現在這年頭，有資產的人就是贏家 ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 我去年初買的，真慶幸我有買，因為隔壁新建案成交一坪已經貴了五萬了 : 我如果當時沒買，現在要嘛加錢，要不就是買別的地方 : 有人說股票很好賺 : 每個人都在馬後砲講過去 : 我朋友想存買房頭期款 : 去年30幾塊買敦泰（他有內線說會到100） : 9塊買友達（他朋友是友達高階主管） : 他400萬都歐印，但是過程也是一直被洗下車再上車賺個幾塊，去年大概也才賺100萬 : 有內線的人都這樣抱不住了 : 現在他跟我說大同會到50 : 你敢拿全部身家歐印放到50嗎？ : 股票如果那麼好賺，那應該鼓勵大家融資槓桿開到最大 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- 　　　　 ◢██ ◣ 　　　　 　　　　 ◢ █ 　　　　 □︵□◥ 　　　　 ◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.12.76.34 (印度) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613640604.A.664.html ※ 編輯: ketter (61.12.76.34 印度), 02/18/2021 17:34:17
推
02/18 17:34, 3年前 , 1F
我這一年多股票的漲幅遠高於這平均10倍以上
02/18 17:34, 1F
→
02/18 17:34, 3年前 , 2F
但我都不敢講說買股不買房
02/18 17:34, 2F
推
02/18 17:35, 3年前 , 3F
房貸是借錢 股票也可以借錢融資 所以獲利是68.4萬X2=136.8萬
02/18 17:35, 3F
→
02/18 17:35, 3年前 , 4F
只能說那些少年股神要嘛超強, 要嘛只是站在風口的豬
02/18 17:35, 4F
→
02/18 17:35, 3年前 , 5F
買房跟股票都做 這才是正途
02/18 17:35, 5F
→
02/18 17:35, 3年前 , 6F
以為這一兩年賺了一點錢就以為股票無敵XD
02/18 17:35, 6F
推
02/18 17:37, 3年前 , 7F
股票長期來看只會往上 你看看30年前美股的大盤才多少現在多
02/18 17:37, 7F
→
02/18 17:38, 3年前 , 8F
少？30年前房價也是，通通都便宜到不行。
02/18 17:38, 8F
→
02/18 17:38, 3年前 , 9F
不會選股就是買ETF，買巴菲特也是等於買ETF，長期下來都穩贏
02/18 17:38, 9F
推
02/18 17:39, 3年前 , 10F
那很好啊!趁著少年股神壓在股市先進貨,反正十有八九
02/18 17:39, 10F
→
02/18 17:40, 3年前 , 11F
最後都會轉進房市,再把他們的成果吃一些回來
02/18 17:40, 11F
推
02/18 18:36, 3年前 , 12F
買房跟買股票 心境上很根本不同 怎麼比？ 1500萬的房 你
02/18 18:36, 12F
→
02/18 18:36, 3年前 , 13F
敢本金+貸款一次丟 但股票你敢一次丟個300萬？
02/18 18:36, 13F
推
02/18 18:41, 3年前 , 14F
股票說真的保守的比較多
02/18 18:41, 14F
→
02/18 18:42, 3年前 , 15F
因為要分批佈局，所以不敢一次丟太多
02/18 18:42, 15F
→
02/18 18:42, 3年前 , 16F
買房可以放心槓桿
02/18 18:42, 16F
→
02/18 19:45, 3年前 , 17F
台積電五張就超過三百萬了 有什麼好不敢？
02/18 19:45, 17F
推
02/18 20:33, 3年前 , 18F
我朋友去年有三月畢業的有賺兩百多萬的 不過都直接跟
02/18 20:33, 18F
→
02/18 20:33, 3年前 , 19F
我說 不敢像我買房直接歐印
02/18 20:33, 19F
推
02/18 20:33, 3年前 , 20F
股票3000萬都敢買了還300...
02/18 20:33, 20F
→
02/18 20:33, 3年前 , 21F
反正能賺錢就好
02/18 20:33, 21F
→
02/18 20:34, 3年前 , 22F
去年三月我好像現金止剩20多而已
02/18 20:34, 22F
→
02/18 20:35, 3年前 , 23F
今天減碼回到約1000
02/18 20:35, 23F
→
02/18 20:36, 3年前 , 24F
股票分批不是因為保守 是因為它的波動比較大 房子可以全下
02/18 20:36, 24F
→
02/18 20:36, 3年前 , 25F
最大原因是大部分的人只買一間
02/18 20:36, 25F
→
02/18 20:36, 3年前 , 26F
現金這種東西 留生活費就好了
02/18 20:36, 26F
→
02/18 20:36, 3年前 , 27F
意外跟醫療有保險
02/18 20:36, 27F
→
02/18 20:37, 3年前 , 28F
如果房子一間20-30萬台幣 每天價格都-10%～+10% 一定有人分
02/18 20:37, 28F
→
02/18 20:37, 3年前 , 29F
批買房子
02/18 20:37, 29F
→
02/18 20:38, 3年前 , 30F
我的戶頭很少超過20萬 一多就丟進貸款 有好物件就增貸
02/18 20:38, 30F
→
02/18 20:38, 3年前 , 31F
轉貸出來當頭期
02/18 20:38, 31F
推
02/18 20:39, 3年前 , 32F
台股破13000之後我隨時保持500左右的現金 不過是丟在保證金帳
02/18 20:39, 32F
→
02/18 20:39, 3年前 , 33F
戶 完全不想還房貸
02/18 20:39, 33F
推
02/18 20:40, 3年前 , 34F
房子可以貸款20年。 你股票融資可以貸款20年嗎
02/18 20:40, 34F
推
02/18 20:40, 3年前 , 35F
你可以槓桿用20年
02/18 20:40, 35F
→
02/18 20:41, 3年前 , 36F
當然可以20年操作都用融資 呵呵
02/18 20:41, 36F
→
02/18 20:41, 3年前 , 37F
為什麼不行？
02/18 20:41, 37F
→
02/18 20:42, 3年前 , 38F
當然啦 覺得買股票會破產 融資會加速破產的這種人 是很難理
02/18 20:42, 38F
→
02/18 20:42, 3年前 , 39F
解的
02/18 20:42, 39F
推
02/18 23:22, 3年前 , 40F
我真的有疑問，為什麼多數人買房，都一定要預期會漲多
02/18 23:22, 40F
→
02/18 23:22, 3年前 , 41F
少，是篤定以後一定會換房嗎
02/18 23:22, 41F
推
02/19 02:41, 3年前 , 42F
股票連三百都不敢丟是搞笑嗎XDDDDDD
02/19 02:41, 42F
推
02/19 07:59, 3年前 , 43F
300萬的例子是配合原po的例子 只是一個數字 每個人不一
02/19 07:59, 43F
→
02/19 07:59, 3年前 , 44F
樣 中文翻譯叫做現金all in 不知道上面好野人們買股票是
02/19 07:59, 44F
→
02/19 07:59, 3年前 , 45F
都all in？ 還是有閱讀障礙？
02/19 07:59, 45F
推
02/19 09:35, 3年前 , 46F
覺得不會漲就沒人會貸款30年買了
02/19 09:35, 46F
→
02/19 09:36, 3年前 , 47F
人人都是炒房客不是說假的
02/19 09:36, 47F
噓
02/19 10:22, 3年前 , 48F
當疫情這麼嚴重的情況 不信你敢丟這麼多 事後諸葛
02/19 10:22, 48F
推
02/19 11:38, 3年前 , 49F
呵呵
02/19 11:38, 49F
→
02/19 11:40, 3年前 , 50F
很多人的買房頭期款是賣股票賣來的 這樣你覺得他有沒有all in
02/19 11:40, 50F
→
02/19 11:40, 3年前 , 51F
?
02/19 11:40, 51F
推
02/19 11:42, 3年前 , 52F
50-100萬開始買股存股投機交易 陸續丟薪水工資進去 幾年後滾
02/19 11:42, 52F
→
02/19 11:42, 3年前 , 53F
到500-600 賣掉買房 這樣不算all in?
02/19 11:42, 53F
‣ 更多 ketter 的文章
文章代碼(AID): #1WBZESPa (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 16 之 17 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共17篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ketter 的文章
文章代碼(AID): #1WBZESPa (home-sale)