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[請益] 台中市政交響曲跟精銳Fun未來

看板home-sale (房屋交易)作者 (keroro_kk)時間5年前 (2021/03/03 16:01), 5年前編輯推噓37(37推 0噓 55→)
留言92則, 32人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近看了很多房，連原本不想看的發哥也看了不少，其實爆磁磚這事也有點看開了，畢竟 惠宇去年冬天也是爆了不少，連我家透天10幾年來也第一次爆地板磁磚了，瞬間看開了不 少。 剛好最近看到這兩間總價差不多，但建商評價高低差蠻多的。 發哥市政交響曲 室內22 14年屋 開價1398 但地點好 喜歡安靜的地段 精銳Fun未來 室內20 開價1398 預售屋 西屯路上 但開車很不方便 也稍嫌吵雜 成交價兩間基本上應該落差100內 請問廣大的鄉民 如果是您 你們會怎麼選 ———————————————分隔線 謝謝大家熱烈的回應，每個意見我都認真看很多遍,我會多加思考的。 如果多加一個候補選手 昇揚的四季文華呢？ 基本上我最愛這間，可惜當初預售沒跟到， 現在開價已經1480了，滿喜歡這種鬧中取靜的地方，但斜對角有間全家，我很怕整天在家 會聽到全家的開門聲（但換雙層的氣密窗，這問題應該可以解決）。旁邊文修公園公園也 可帶狗散步還不錯。 說真的，第一次買房擔心的點真的很多。 畢竟要花的是自己的辛苦錢啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.230.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614758473.A.C72.html
推
03/03 16:07, 5年前 , 1F
市政交響曲一票 正七期
03/03 16:07, 1F
推
03/03 16:09, 5年前 , 2F
追七期就市政交響曲 等之後發哥沙夏MOTEL的案子會開40up
03/03 16:09, 2F
推
03/03 16:09, 5年前 , 3F
fun未來一票 建商屋齡都差蠻多的
03/03 16:09, 3F
推 wimting: 可是大大您這樣比不客觀 交響曲是3房 精銳是2房 可是室內坪數基本上差不多啊，也只是差2改3，3改2而已03/03 16:11
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03/03 16:13, 5年前 , 4F
未來轉手的3房平車是剛性需求 2房平車過1300萬會很競爭
03/03 16:13, 4F
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03/03 16:14, 5年前 , 5F
畢竟現在市面上未來的對手有發哥市政/西屯/富旺等都是這
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03/03 16:14, 5年前 , 6F
個總價帶 或者直上精銳3房平車 那交響曲就不用考慮了
03/03 16:14, 6F
※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 16:16:24
推
03/03 16:15, 5年前 , 7F
完全不會選fun未來
03/03 16:15, 7F
推
03/03 16:17, 5年前 , 8F
室內坪數雖然一樣 但中古屋的買家不會希望去花錢動格局
03/03 16:17, 8F
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03/03 16:18, 5年前 , 9F
那戶23樓的2房去年底就看過 之所以賣不掉就是因為3改2
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03/03 16:18, 5年前 , 10F
其他兩房都成交950萬 這間想成交1280萬 想買三房的還要
03/03 16:18, 10F
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03/03 16:19, 5年前 , 11F
自己疊上裝修成本 以後要買兩房的人會去看低總價的
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03/03 16:19, 5年前 , 12F
所以除非你自住覺得剛好合適 不然還是建議考量到轉手難度
03/03 16:19, 12F
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03/03 16:20, 5年前 , 13F
一樣兩房買1280的話 投資客會去追市政路案 而不是14年屋
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03/03 16:21, 5年前 , 14F
之前本來想看交響曲5樓那間3房平車的 可惜已經被買走了
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03/03 16:21, 5年前 , 15F
謝謝W大，你的意見很珍貴，真的是看同一間
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推
03/03 16:33, 5年前 , 16F
我會買七期門牌
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03/03 16:34, 5年前 , 17F
不會選 西屯路上 車多擁擠
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推
03/03 16:44, 5年前 , 18F
ceca大都說現在蛋黃區還可以吃貨了 首先要判斷你覺得哪
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03/03 16:44, 5年前 , 19F
裡是蛋黃區 可能每個人心中的蛋黃不一樣
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03/03 16:58, 5年前 , 20F
我租屋處在fun未來附近 騎機車已經有點火大了如果樓主是
03/03 16:58, 20F
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03/03 16:58, 5年前 , 21F
開車 那很塞 不過周邊環境我還蠻喜歡的耶 往逢甲熱鬧 反
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03/03 16:58, 5年前 , 22F
向比較悠閒 但不會用安靜形容 祝買到鍾意的好房~
03/03 16:58, 22F
推
03/03 17:18, 5年前 , 23F
逢甲青海那邊實在是太擠了，走在路上頭都會暈
03/03 17:18, 23F
推
03/03 17:20, 5年前 , 24F
投精銳，一定會有想兩房自住的頂客族，這種人會看品牌
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03/03 17:21, 5年前 , 25F
發哥給投資客出租用的，自住七期不太可能選發哥兩房
03/03 17:21, 25F
推
03/03 17:22, 5年前 , 26F
選七期
03/03 17:22, 26F
. 我是真的自住，我比較偏預算行買家，除非要換房不然脫手機率不大
推
03/03 17:24, 5年前 , 27F
fun未來如果是背對西屯路覺得蠻好的，之前也以為那邊
03/03 17:24, 27F
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03/03 17:24, 5年前 , 28F
很吵面西屯路，但往後面一繞別有洞天，前排就不建議了
03/03 17:24, 28F
※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:00:54
推
03/03 17:57, 5年前 , 29F
兩個都很爛 看別間吧
03/03 17:57, 29F
※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:12:40
推
03/03 18:08, 5年前 , 30F
市政1號院最便宜的兩房平車大概1450萬 跟交響曲比起來新
03/03 18:08, 30F
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03/03 18:08, 5年前 , 31F
舊屋還是有200萬的價差
03/03 18:08, 31F
推
03/03 18:10, 5年前 , 32F
買市政啊
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03/03 18:16, 5年前 , 33F
市政交響曲+1
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03/03 18:27, 5年前 , 34F
Po實際開車、騎車或走路在西屯路上過嗎？西屯路是台中違
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03/03 18:27, 5年前 , 35F
停前幾名的熱區，而且幾年內不可能改善
03/03 18:27, 35F
很常啊，所以不是很喜歡西屯路，又塞又小，其實西屯我滿熟的，生活一段時間了 ※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:34:55
推
03/03 18:41, 5年前 , 36F
交響曲啊，地點好，偶爾又可以看到漂亮的妹子
03/03 18:41, 36F
推
03/03 19:06, 5年前 , 37F
兩個都很爛
03/03 19:06, 37F
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03/03 19:21, 5年前 , 38F
原本也想買fun未來，但是看到空中飛人就放棄了
03/03 19:21, 38F
推
03/03 19:34, 5年前 , 39F
單就這兩個建案比較的話，Fun未來生活機能強，走路5分
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03/03 19:34, 5年前 , 40F
鐘內有家樂福跟全聯，旁邊的停車場建好了以後樓上有飯
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03/03 19:34, 5年前 , 41F
店，樓下有商場。但巷弄老舊，西屯路又塞又吵。挑朝北
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03/03 19:34, 5年前 , 42F
的高樓層戶別會安靜許多，還可以有view。
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03/03 19:34, 5年前 , 43F
市政交響曲就是尊絕不凡正七期，隔一個路口就是歌劇院
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03/03 19:34, 5年前 , 44F
，生活機能上旁邊有高級手搖飲KOI，吳寶春麵包，蔦屋書
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03/03 19:34, 5年前 , 45F
店，路又大條又安靜。機能可以靠朝富路楓康、Ubereat
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03/03 19:34, 5年前 , 46F
或Foodpanda，最大的缺點就是興富發。這兩個要我挑，我
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03/03 19:34, 5年前 , 47F
實在不想要買15年興富發，惠來河畔還是比較吸引我。
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03/03 19:34, 5年前 , 48F
反正我上下班路線可以不用經過西屯路，給原po參考。
03/03 19:34, 48F
推
03/03 20:01, 5年前 , 49F
如果不是西屯路整條騎/開到底還好吧？
03/03 20:01, 49F
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03/03 20:02, 5年前 , 50F
非上班族也可以避開塞車時段
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03/03 20:02, 5年前 , 51F
西屯路走路到新光歌劇院也是輕鬆，沒有比七期差
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03/03 20:03, 5年前 , 52F
惠來溪整治後很好走
03/03 20:03, 52F
推
03/03 20:24, 5年前 , 53F
只有我覺得交響曲的外觀很不行嗎？
03/03 20:24, 53F
推
03/03 23:27, 5年前 , 54F
四季文華之前有看過 蠻喜歡的 地點蠻好的預售好像13出頭
03/03 23:27, 54F
推
03/04 00:58, 5年前 , 55F
興富發是很鳥 不過精銳的外觀和公設也沒啥品味 而且fun
03/04 00:58, 55F
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03/04 00:58, 5年前 , 56F
未來那地點很吵雜
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推
03/04 01:12, 5年前 , 57F
西屯青海河南那附近是台中全機能最方便的top3吧 反過
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03/04 01:12, 5年前 , 58F
來說就是人車有夠多 然後人有點雜...
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推
03/04 06:39, 5年前 , 59F
Fun未來車道不是在西屯路 我就住附近 除了去西屯市場根
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03/04 06:39, 5年前 , 60F
本不會走西屯路 附近道路四通八達 要到青海 河南 文心
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03/04 06:40, 5年前 , 61F
路 台灣大道 逢甲大學 74號 中科 根本不用走西屯路 不知
03/04 06:40, 61F
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03/04 06:40, 5年前 , 62F
貼主真的了解附近道路？
03/04 06:40, 62F
推
03/04 07:33, 5年前 , 63F
西屯路那個價格真是未來的未來價
03/04 07:33, 63F
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03/04 10:56, 5年前 , 64F
綜合應該不是前3，是第1，也前住過那附近走路去遠百
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03/04 10:57, 5年前 , 65F
青海路上高速公路或74又快，本來也想在那邊買
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03/04 10:58, 5年前 , 66F
但年紀大後有小孩後覺得那邊好吵好擠
03/04 10:58, 66F
推
03/04 11:13, 5年前 , 67F
交響曲室內空間+規劃，若有小朋友應該不太好住 太窄
03/04 11:13, 67F
推
03/04 11:17, 5年前 , 68F
若是"一般"受薪，且以自住為主，"一般人"的機能這邊很少
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03/04 11:18, 5年前 , 69F
對自住者來說，這邊優點是... "我住七期" 這樣而已
03/04 11:18, 69F
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03/04 11:20, 5年前 , 70F
但若是投資，總是會有下一個想住七期平凡人，所以可買。
03/04 11:20, 70F
推
03/04 12:08, 5年前 , 71F
現在政策擺明投資沒有賺頭了，fun未來還有水湳經貿，以
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03/04 12:08, 5年前 , 72F
後惠來路還會打通，為了七期住興富發不覺得有搞頭
03/04 12:08, 72F
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03/04 12:21, 5年前 , 73F
平常不走西屯路+1，一堆更好走的路線
03/04 12:21, 73F
推
03/04 12:25, 5年前 , 74F
去西屯路晃個幾次就知道那邊交通有多亂了
03/04 12:25, 74F
推
03/04 12:40, 5年前 , 75F
交響曲記得去參觀地下室各樓層，漏水問題嚴重，全面打
03/04 12:40, 75F
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03/04 12:40, 5年前 , 76F
針後還是漏
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03/04 12:41, 5年前 , 77F
假牆隔板記得拆開看看
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03/04 13:00, 5年前 , 78F
住那都走惠中路跟惠來路，方便的不得了，七期3分鐘就
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03/04 13:00, 5年前 , 79F
到，誰在西屯路啊
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03/04 13:01, 5年前 , 80F
假日去大遠百新光走路購物，還塞勒
03/04 13:01, 80F
推
03/04 16:00, 5年前 , 81F
那整區交通都很亂 又不是只有西屯路
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推
03/04 16:25, 5年前 , 82F
發哥自住的話還是先不要
03/04 16:25, 82F
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03/04 16:39, 5年前 , 83F
其實遠雄文心匯好多了XD fun 未來有會做法事的廟，另外
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03/04 16:39, 5年前 , 84F
附近出入人口較為複雜。興富發建商真的不行...
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03/04 19:40, 5年前 , 85F
那邊除了西屯路以外的路都很好走
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03/04 19:42, 5年前 , 86F
如果你的好走不亂是要三線道以上加上寬廣的人行道
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03/04 19:42, 5年前 , 87F
那台中沒幾個地方能住，建議你搬去高雄市
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03/04 22:19, 5年前 , 88F
七期，八期，十一，十二期都蠻好走的拉
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03/04 22:20, 5年前 , 89F
文心路變示範道路，也超級行人友善，比台北強很多
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推
03/04 22:26, 5年前 , 90F
西屯青海路亂停車，佔用人行道很嚴重
03/04 22:26, 90F
推
03/05 22:10, 5年前 , 91F
fun未來後面一區有電動間感覺頗亂
03/05 22:10, 91F
推
03/16 00:25, , 92F
03/16 00:25, 92F
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