[請益] 中古屋天花板有漏水痕跡之議價額度
各位版友好
小弟最近看一間約15年的中古屋
室內裝潢主要是木作櫃子和天花板
一進門後覺得有點霉味,一開始以為很久沒有人住了
但仲介說前陣子租客剛搬走
雖然是十五年屋 但木作的櫃子己經蠻多邊緣有裂痕或表皮脫落
推測是兩房單面採光格局 客廳沒有開窗(開窗面是兩間房間) 導致室內沒有陽光照入
因為天花板是木作裝潢 外表看不出裡面是否有漏水
但陽台的天花板水泥就很明顯有漏水的痕跡,推測是樓上排水管漏水或陽台滲水?
仲介還說中古屋這樣很正常,但它才十五年,之前看3x年的公寓也不常看到這麼嚴重的
因為開價算過去半年實價登錄的頂標,仲介說議價空間不大,議價空間大概一成以內
需求上是暫時會自住 過幾年換大一點房型後再出租或轉售
考量屋況"可能"有漏水問題,在想要不要再減個一、二十萬出價
想知道陽台如果真的有漏水或滲水,處理起來大概要多少錢呢
(室內的部份,只要不拆天花板,就算裡面漏水,數年內應該不太會嚴重到漏出來吧?)
先謝謝回覆的各位了
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