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Re: [閒聊] 房仲話術嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2021/04/10 16:09), 3年前編輯推噓19(20推 1噓 21→)
留言42則, 24人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《lululun ( )》之銘言： : 最近看了幾間房子 : 隨便殺個價 : 跟房仲說價錢不合預算 就算了 : 反正不會在加價買 : 結果談不成 : 也沒想關注有沒有賣掉 : 到是都很快 一兩個禮拜內 : 房仲就自動賴你說賣掉了 : （價錢談不攏就算了又沒說要回報追縱.. ） 如果是真心想買的客戶 仲介回報絕對是加分 因為就是有興趣才出價 沒買到也會想知道第一手成交行情 : 有沒有房仲都愛玩這招的掛 : 是真的沒有非要買的需求啊 : 哈哈 很多事情事先講清楚就好 如果你完全不想收到回報 我建議你下次看房前就可以講清楚 "我只是隨便看看隨便出價~" "是真的沒有非要買的需求" "麻煩不要回報我" 那麼自然有不會回報的仲介來做你的生意 除了你這個案例,板上也常常看到有人罵卡仲介費成交的 我也覺得奇怪,仲介費收多少趴數意向書斡旋書 不是寫得清清楚楚嗎? 成交不了是屋主不願意降價/買方不願意加價 仲介願意折仲介費是他自己願意 其他人有什麼立場來罵卡仲介費不能成交? 如果對於仲介費有意見 我也覺得應該一進店頭或者帶看時直接嗆明 "我要買不用付仲介費的案子" "總傭收超過 1% 的案子就不用介紹給我了" 事先講明需求,再明買明賣 不是很簡單的一件事嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618042184.A.BE5.html
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04/10 16:13, 3年前 , 1F
這樣的話應該沒多少仲介會真的幫你找房子，因為你還是不確
04/10 16:13, 1F
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04/10 16:13, 3年前 , 2F
定客人
04/10 16:13, 2F
簡單說她就不是準客戶還來酸別人回報太勤勞 ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/10/2021 16:16:56
推
04/10 16:30, 3年前 , 3F
中肯
04/10 16:30, 3F
推
04/10 16:37, 3年前 , 4F
推，你太專業了
04/10 16:37, 4F
推
04/10 16:38, 3年前 , 5F
對這樣的買方可以用同樣的邏輯，你去娶妳女友時，也嗆『
04/10 16:38, 5F
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04/10 16:38, 3年前 , 6F
沒有非娶不可，我不急，聘金不超過5萬再談』我相信不會
04/10 16:38, 6F
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04/10 16:38, 3年前 , 7F
有女生浪費時間在你身上。
04/10 16:38, 7F
推
04/10 16:39, 3年前 , 8F
不是我媽媽說大聘36萬小聘6萬、大小聘都要收嗎
04/10 16:39, 8F
推
04/10 16:43, 3年前 , 9F
中肯推
04/10 16:43, 9F
噓
04/10 17:07, 3年前 , 10F
寬以待仲介,嚴以待買賣方...哈~~~
04/10 17:07, 10F
推
04/10 17:42, 3年前 , 11F
以後收到前女友的紅帖：「那是話術啦、想讓我回心轉意」「
04/10 17:42, 11F
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04/10 17:42, 3年前 , 12F
她哪有這麼熱門、最好嫁的掉。」「反正我也只是隨便交往、
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04/10 17:42, 3年前 , 13F
沒有一定要娶她」原po心態很棒，繼續保持。
04/10 17:42, 13F
推
04/10 18:00, 3年前 , 14F
嘻嘻
04/10 18:00, 14F
推
04/10 18:11, 3年前 , 15F
那仲介怎開始時不問要不要回報？
04/10 18:11, 15F
推
04/10 18:41, 3年前 , 16F
我也覺得我收到成交價會開心 覺得仲介用心
04/10 18:41, 16F
推
04/10 18:41, 3年前 , 17F
重點是沒出價沒下斡，甚至是沒去看的物件，仲介也在
04/10 18:41, 17F
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04/10 18:41, 3年前 , 18F
回報，我個人感覺是很話術啦
04/10 18:41, 18F
推
04/10 18:54, 3年前 , 19F
蛤 為什麼不是比喻都分手了 還來主動告訴你他結婚了
04/10 18:54, 19F
推
04/10 19:43, 3年前 , 20F
我覺得更幹的是，房仲回報的價格和你第一口丟的價格很接近
04/10 19:43, 20F
推
04/10 19:51, 3年前 , 21F
在這充滿溫拿的地方,大聘66小聘36都只是樓地板好嗎?幾千萬
04/10 19:51, 21F
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04/10 19:52, 3年前 , 22F
的房子都無感了
04/10 19:52, 22F
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04/10 20:23, 3年前 , 23F
難怪做越久的仲介越不喜歡經營首購或N年沒買賣的客戶，
04/10 20:23, 23F
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04/10 20:23, 3年前 , 24F
小劇場有夠多煩都煩死
04/10 20:23, 24F
推
04/10 21:41, 3年前 , 25F
有的會回報有的不會 像我昨天問一個仲仲上週丟給我的
04/10 21:41, 25F
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04/10 21:41, 3年前 , 26F
物件明天能看嗎 結果成交了 害我還在那想出價 另外
04/10 21:41, 26F
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04/10 21:41, 3年前 , 27F
一個仲介只要有貼給我看的案子 不管我有沒有去看屋
04/10 21:41, 27F
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04/10 21:41, 3年前 , 28F
都會回報成交
04/10 21:41, 28F
推
04/10 23:04, 3年前 , 29F
買賣土地找土地開發比較實際，公訂價是0.5-1%。人家要
04/10 23:04, 29F
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04/10 23:04, 3年前 , 30F
的是成交啊
04/10 23:04, 30F
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04/10 23:32, 3年前 , 31F
國小不用畢業 只要會話術 心夠黑 當房仲會賺死
04/10 23:32, 31F
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04/11 00:07, 3年前 , 32F
學賴家仔會跟媽媽要零用錢就可以苟延殘喘了
04/11 00:07, 32F
推
04/11 06:25, 3年前 , 33F
推F大，吃過一樣的悶虧
04/11 06:25, 33F
推
04/11 09:16, 3年前 , 34F
中肯
04/11 09:16, 34F
推
04/11 09:59, 3年前 , 35F
中肯
04/11 09:59, 35F
推
04/11 12:08, 3年前 , 36F
認真的房仲不好好培養關係 在想什麼？
04/11 12:08, 36F
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04/11 12:08, 3年前 , 37F
除非原po是真的沒有要買啦 那這樣想只是浪費大家的時間
04/11 12:08, 37F
推
04/11 15:18, 3年前 , 38F
會認真跟房仲打好關係的就是那種很常買賣的，需要你報
04/11 15:18, 38F
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04/11 15:18, 3年前 , 39F
件給他，自住客互動好，有稀有產品價位行情或屋況條件
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04/11 15:18, 3年前 , 40F
好的我也會主動報，但只要一點點我覺得這個人不懂裝懂
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04/11 15:18, 3年前 , 41F
，疑心病很重的就直接放生。避免浪費時間
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04/11 15:28, 3年前 , 42F
這算正常互動吧
04/11 15:28, 42F
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[閒聊] 房仲話術嗎
lululun
3年前, 04/10
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lululun
3年前, 04/10
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