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[請益] 房地合一列舉3%的問題（1000p)

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間2年前 (2021/08/02 16:33), 編輯推噓15(15推 0噓 23→)
留言38則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
請教各位前輩 房地合一無法提供收據的費用，可以免收據申報3%，最高30萬 假設： 賣1000萬，但我有15萬的印花費等收據 可以再申報30萬的無收據費用嗎 變成30+15=45 還是說只能收據15+無收據15 感謝大家，最佳解答1000p答謝 感激 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.172.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627893194.A.C4B.html
推
08/02 16:34, 2年前 , 1F
不能15+30 有錯請指正
08/02 16:34, 1F
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08/02 16:35, 2年前 , 2F
要嘛有收據超過30萬 要不然就只主張30萬
08/02 16:35, 2F
推
08/02 16:45, 2年前 , 3F
跟所得稅一樣 標準扣除額和列舉扣除二選一
08/02 16:45, 3F
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08/02 16:50, 2年前 , 4F
詳見 房地合一課徵所得稅申報作業要點 第13和第15條
08/02 16:50, 4F
推
08/02 17:00, 2年前 , 5F
15萬加上房仲的抽成隨便也超過30萬吧？ 房仲服務費可
08/02 17:00, 5F
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08/02 17:00, 2年前 , 6F
以算在成本上
08/02 17:00, 6F
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08/02 17:12, 2年前 , 7F
樓上你閱讀能力不太好，你舉證房仲費，就不能用不舉列
08/02 17:12, 7F
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08/02 17:13, 2年前 , 8F
的3%，30萬上限抵扣
08/02 17:13, 8F
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08/02 17:13, 2年前 , 9F
費用超過30萬舉列，沒有就用不舉列比較划算
08/02 17:13, 9F
推
08/02 17:27, 2年前 , 10F
二擇一 要馬什麼單據都不附 直接算3%
08/02 17:27, 10F
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08/02 17:28, 2年前 , 11F
要馬單據準備好 但是上限30萬！
08/02 17:28, 11F
推
08/02 18:57, 2年前 , 12F
樓上你說錯了，沒有提列，是3%跟30萬認低者；有舉例不
08/02 18:57, 12F
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08/02 18:57, 2年前 , 13F
受限30萬
08/02 18:57, 13F
推
08/02 19:00, 2年前 , 14F
提到的「費用」免稅額 3% 且上限為 30 萬是有前提的，就
08/02 19:00, 14F
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08/02 19:00, 2年前 , 15F
是不提列費用單據。所以，有提列的話，費用可以超過 30
08/02 19:00, 15F
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08/02 19:00, 2年前 , 16F
萬。
08/02 19:00, 16F
推
08/02 19:01, 2年前 , 17F
推計費用率由5%調降為3%，並增訂上限金額為新台幣30
08/02 19:01, 17F
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08/02 19:01, 2年前 , 18F
萬元，使稽徵機關對於個人未提示證明文件之費用推計
08/02 19:01, 18F
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08/02 19:01, 2年前 , 19F
基礎更符實情；倘實際支付費用超過該金額者，納稅義
08/02 19:01, 19F
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08/02 19:01, 2年前 , 20F
務人仍得自行提出相關證明文件，核實認定。營利事業
08/02 19:01, 20F
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08/02 19:01, 2年前 , 21F
未提示有關房地交易所得額之帳簿、文據者，稽徵機關
08/02 19:01, 21F
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08/02 19:01, 2年前 , 22F
應依查得資料核定成本或費用，倘無查得資料，比照個
08/02 19:01, 22F
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08/02 19:01, 2年前 , 23F
人房地交易推計成本、費用規定辦理。
08/02 19:01, 23F
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08/02 19:02, 2年前 , 24F
所以樓上c大是對的
08/02 19:02, 24F
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08/02 19:03, 2年前 , 25F
超過30萬要提列 當然有超過就直接提列啦
08/02 19:03, 25F
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08/02 19:04, 2年前 , 26F
發票記得開記得拿 不要被某些說省5趴 後面花更多
08/02 19:04, 26F
推
08/02 19:08, 2年前 , 27F
有遇到裝潢100萬省5萬發票 多繳3到40萬稅金的…
08/02 19:08, 27F
推
08/02 19:12, 2年前 , 28F
那也要五年內賣才會，長期持有拿發票沒有比較划算
08/02 19:12, 28F
→
08/02 19:13, 2年前 , 29F
發票一般也不是5%，是6~8%左右
08/02 19:13, 29F
推
08/02 19:30, 2年前 , 30F
因為裝修師傅說開發票要加5趴 若有錯誤 抱歉
08/02 19:30, 30F
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08/02 19:31, 2年前 , 31F
應該是說適用房地合一開發票
08/02 19:31, 31F
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08/02 19:32, 2年前 , 32F
最近處理一間買七年的整理滲水用舊制 沒有要列舉成本
08/02 19:32, 32F
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08/02 19:32, 2年前 , 33F
沒開比較省
08/02 19:32, 33F
推
08/02 21:28, 2年前 , 34F
沒列舉是3%上限30萬還是…3% 和30萬選一個？
08/02 21:28, 34F
推
08/02 21:34, 2年前 , 35F
是3趴 然後最多30萬吧?!
08/02 21:34, 35F
推
08/03 00:56, 2年前 , 36F
房仲4%就能申報了
08/03 00:56, 36F
推
08/03 08:32, 2年前 , 37F
有提列可超過30萬，沒提列3％最多30萬，二選一
08/03 08:32, 37F
推
08/03 08:53, 2年前 , 38F
成本/費用 應該不一樣
08/03 08:53, 38F
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