PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞]台灣地震頻繁 老屋還能買嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間1周前 (2024/04/26 20:07), 1周前編輯推噓9(12推 3噓 23→)
留言38則, 15人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
先說結論，最適合買的是台北市老公寓2-4樓 理由如下： 921地震，死亡人數2415人，房屋全倒51711棟， 房屋半倒53768棟，相當於約每倒43棟，會有1 人不幸罹難，雖沈痛，但比例比想像中低許多。 另，死亡者中約40%罹難者住在土角厝，這種在 台北應該已經絕跡的建築方法。 加強磚造、鋼筋混泥土...等等常見建築法的每 千戶死亡率在921是差不多的。 而死亡者許多是樓層空間被擠壓潰縮，窒息或 過程頭部外傷而死，故有研究，所在樓層與死亡 率也有關係，看這次花蓮地震就知道，住一樓或 那家早餐店用餐者，若來不及逃，大概也難逃劫數。 由此可知，即使建物全倒，死亡率也比想像中低， 且和所在樓層相關。 若地震真的很大： 新大樓，成為危樓，大概走結構補強，價值大損。 老大樓，倒塌，低樓層罹難，高樓層結構因重力加速度，不知道 是否能保持空間完整，且土地持分低，倖存者血本無歸，難以重建。 老公寓，倒塌，一樓不幸罹難，2-4樓死亡率不高，且因土地持分高， 直接都更重建。 所以以台灣地震頻繁角度來看，老公寓2-4樓最適合買。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.111.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714133271.A.4B5.html ※ 編輯: Freighter (49.216.111.148 臺灣), 04/26/2024 20:09:04 ※ 編輯: Freighter (49.216.111.148 臺灣), 04/26/2024 20:12:30
推
04/26 20:16, 1周前 , 1F
921...集集那邊根本沒大樓，台南維冠就死115人了
04/26 20:16, 1F
噓
04/26 20:16, 1周前 , 2F
分析那麼多我給最重要的一點 土地價值等於市價破公寓建築
04/26 20:16, 2F
→
04/26 20:16, 1周前 , 3F
物等於白送給你，重建不用出錢
04/26 20:16, 3F
→
04/26 20:17, 1周前 , 4F
沒有哦，重點在就算房屋全倒，只要不在一樓，存活
04/26 20:17, 4F
→
04/26 20:17, 1周前 , 5F
率仍然不低。
04/26 20:17, 5F
推
04/26 20:19, 1周前 , 6F
如果真的震倒一堆老大樓，政府可能反而會開啓金融援助
04/26 20:19, 6F
→
04/26 20:19, 1周前 , 7F
直接給全貸加前五年免息之類的
04/26 20:19, 7F
→
04/26 20:20, 1周前 , 8F
要解決這也不難，直接把地價拉高就好，讓房價一坪漲個
04/26 20:20, 8F
→
04/26 20:21, 1周前 , 9F
20萬，再給全貸債務協商，受災戶新舊房貸合併貸50年
04/26 20:21, 9F
→
04/26 20:22, 1周前 , 10F
到時反而更有理由全力放水灌房地市場
04/26 20:22, 10F
推
04/26 20:49, 1周前 , 11F
倒了政府還能免費幫你蓋到好
04/26 20:49, 11F
→
04/26 20:50, 1周前 , 12F
什麼免息 太落伍
04/26 20:50, 12F
→
04/26 20:50, 1周前 , 13F
學學花蓮
04/26 20:50, 13F
推
04/26 20:51, 1周前 , 14F
那是上次善款很多才有辦法，這次就沒錢蓋囉
04/26 20:51, 14F
→
04/26 20:51, 1周前 , 15F
但是開50年寬限10年應該還是沒問題了
04/26 20:51, 15F
→
04/26 20:51, 1周前 , 16F
你去看403條例第9條
04/26 20:51, 16F
→
04/26 20:51, 1周前 , 17F
然後公股銀行直接介入放款就解決了
04/26 20:51, 17F
推
04/26 20:52, 1周前 , 18F
真的過了可能就是蛋黃區的地收回來去鄉下蓋給你
04/26 20:52, 18F
→
04/26 20:53, 1周前 , 19F
中央政府發放救助金之法源，因地震房屋毀損經認定為黃單
04/26 20:53, 19F
→
04/26 20:53, 1周前 , 20F
、紅單之房屋，拆遷、整建及重建之費用，由中央政府全額
04/26 20:53, 20F
→
04/26 20:53, 1周前 , 21F
負擔
04/26 20:53, 21F
→
04/26 20:54, 1周前 , 22F
重建把它結合社會住宅蓋遠一點就解決囉
04/26 20:54, 22F
推
04/26 20:56, 1周前 , 23F
開啟印鈔之術
04/26 20:56, 23F
→
04/26 20:57, 1周前 , 24F
全台重建
04/26 20:57, 24F
推
04/26 21:03, 1周前 , 25F
北市老公寓老透天就真的很穩啊 不要屋齡35-40的就好，
04/26 21:03, 25F
→
04/26 21:03, 1周前 , 26F
那區間很多海砂屋
04/26 21:03, 26F
噓
04/26 21:54, 1周前 , 27F
重力加速度是這樣用嗎？
04/26 21:54, 27F
推
04/27 02:59, 1周前 , 28F
台北老公寓大家嫌 行家一直收， 結果價格屢創新高
04/27 02:59, 28F
噓
04/27 06:05, 1周前 , 29F
一樓才是最好逃跑的
04/27 06:05, 29F
推
04/27 08:24, 1周前 , 30F
看到重力加速度只覺得好笑。但結論買公寓還可以。
04/27 08:24, 30F
推
04/27 08:50, 1周前 , 31F
但是你房子就是倒了 活著錢也沒了
04/27 08:50, 31F
→
04/27 08:53, 1周前 , 32F
就像基泰大直那樣 人也沒死 但是你看他們有很爽嗎
04/27 08:53, 32F
→
04/27 08:56, 1周前 , 33F
若只論財損，新房子大震震完變成危樓，財損更大？
04/27 08:56, 33F
→
04/27 08:57, 1周前 , 34F
畢竟新屋要求希望是「小震不壞、中震可修、 大震不
04/27 08:57, 34F
→
04/27 08:57, 1周前 , 35F
倒」
04/27 08:57, 35F
→
04/27 11:13, 1周前 , 36F
首先要能震到倒..
04/27 11:13, 36F
推
04/27 13:45, 1周前 , 37F
買透天 倒了土地還是自己的
04/27 13:45, 37F
推
04/28 15:36, 1周前 , 38F
前題是要活著
04/28 15:36, 38F
‣ 更多 Freighter 的文章
文章代碼(AID): #1cAvaNIr (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Freighter 的文章
文章代碼(AID): #1cAvaNIr (home-sale)