PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (甄姬拔劍)時間3年前 (2021/10/27 10:22), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 45→)
留言60則, 18人參與, 3年前最新討論串28/35 (看更多)
不只在這板，幾乎在各板甚至其他的社群網站都是 只要說到買房子，就會有人跳出來說 買不起的理由： 以前房價低，所以買房容易 都是老人、房蟲買走囤走，所以年輕人買不到 房價太高，薪水太低，世代剥奪 房價所得比太高，政府無能 不想買的理由： 老物件，幾十年的房子沒那種價 新物件，生活機能不好，又沒捷運(BALABAL等設施) 拿去付房貸，不如用來投資自己 不交房貸，那筆錢有沒有更好的用法，想一下很難嗎？ 少子化，房價會崩盤啦，你買房一生完蛋 買房子，生活會變安定，不敢隨便換工作或離職，人生被綁死 買房子要放棄很多機會成本，不能隨便搬家 租房子可以自由選擇居住環境，買房如果不好不能換 大概就這些啦 然後你問他老了住那，好一點的跟你說未來少子化，老年化去住老人院 無賴一點會跟你說，我沒打算活那麼老啦 不然就是會直接中離不回 因為這些人，無法解決房子是一個剛需。 不止現在要住，到死前應該都要住的東西 不像是汽車，不買車可以坐計程車、公車，了不起走路 但是不買、不租就只有公園可以選 租，能不能租一輩子，當然可以，只要有錢沒有租不到的地方 問題是，你有錢嗎？你能一生一世到死都能有持續穩定的收入付租金嗎？ 不敢或不能回答的人，永遠只能用上面的理由跳針 順便罵政府、罵老人、罵買房子的同年人～ -- 二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。 同事說：等你還完貸款已經四十多歲了，一輩子供一套房，值嗎？ 這句話點醒了我，為了一套房，確實不值。 於是第二年又買了一套... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635301366.A.1B1.html
推
10/27 10:37, 3年前 , 1F
付20年租金養房東，划算嗎，呵呵
10/27 10:37, 1F
推
10/27 10:48, 3年前 , 2F
我在的地區，房租沒漲，房價炸裂，房租550個月才等同房價
10/27 10:48, 2F
→
10/27 10:48, 3年前 , 3F
，現在台灣房產總值1/6美國，真的下不了手。
10/27 10:48, 3F
推
10/27 10:55, 3年前 , 4F
台灣房地產產值只有1/10台灣GDP左右哪有可能1/6美國
10/27 10:55, 4F
→
10/27 10:58, 3年前 , 5F
我只知道連魯叔都五子登科了
10/27 10:58, 5F
→
10/27 10:58, 3年前 , 6F
魯叔出來掃地才是少林掃地僧
10/27 10:58, 6F
→
10/27 10:59, 3年前 , 7F
魯叔是哪位阿?
10/27 10:59, 7F
→
10/27 11:00, 3年前 , 8F
cigxm
10/27 11:00, 8F
→
10/27 11:04, 3年前 , 9F
資產總值跟gdp那兩回事...而且gdp不動產的計算方式跟一般
10/27 11:04, 9F
→
10/27 11:04, 3年前 , 10F
想的不同... 1/6不會太扯。利率和持有成本差很多，直接比較
10/27 11:04, 10F
→
10/27 11:04, 3年前 , 11F
蠻蠢的。
10/27 11:04, 11F
→
10/27 11:07, 3年前 , 12F
550個月明明就還好= = 實際評估的方式絕對跟你想的差很多
10/27 11:07, 12F
推
10/27 11:08, 3年前 , 13F
美國地大物博，台灣條件跟美國一樣便宜嗎？
10/27 11:08, 13F
→
10/27 11:09, 3年前 , 14F
看物件條件。房價漲完租金之後應該會漸進跟上。
10/27 11:09, 14F
推
10/27 11:28, 3年前 , 15F
看多看空無所謂 有需求就是挑可負擔的買 就這樣而已
10/27 11:28, 15F
→
10/27 11:31, 3年前 , 16F
租金要看那個區段的地價競爭有沒有被消滅
10/27 11:31, 16F
→
10/27 11:31, 3年前 , 17F
低價競爭
10/27 11:31, 17F
→
10/27 11:32, 3年前 , 18F
老房子入手成本很低 持有者如果是老人多半便宜租 還
10/27 11:32, 18F
→
10/27 11:32, 3年前 , 19F
有違法隔套之類的 這些都會隨時間消失
10/27 11:32, 19F
推
10/27 11:35, 3年前 , 20F
通膨跟基薪提高後就是漲房租 還在用便宜房租安慰自己的
10/27 11:35, 20F
→
10/27 11:35, 3年前 , 21F
不就是溫水煮青蛙 明年過年房東就找你了
10/27 11:35, 21F
→
10/27 11:36, 3年前 , 22F
某些地方增值性強，房價租金比會更高。出租的人沒差。
10/27 11:36, 22F
→
10/27 11:36, 3年前 , 23F
還有一種可能的誤區是，條件好的物件根本沒有出現在租屋市
10/27 11:36, 23F
→
10/27 11:37, 3年前 , 24F
場。所以比較的人拿錯的東西來比。例如同樣地段但屋齡、格
10/27 11:37, 24F
我一個學長說，除了很少數的特例之外 大部份的人，都想要有自己的房子和土地 但有些人因為各種因素無法得到，所以他們只能找理由來責怪別人或安慰自己 嗯，現在想想滿有道理的 ※ 編輯: notepad67 (61.222.94.79 臺灣), 10/27/2021 11:39:37
→
10/27 11:38, 3年前 , 25F
局、環境等更糟的來替代。有些類型物件本來就是設計來出租
10/27 11:38, 25F
→
10/27 11:38, 3年前 , 26F
，那些爛貨本來就跟自住型有相當價差，增值性也較差。
10/27 11:38, 26F
→
10/27 11:40, 3年前 , 27F
的確今明年蠻多房東會調整租金XDDD 很多區域已經有跡象了。
10/27 11:40, 27F
→
10/27 11:40, 3年前 , 28F
跳的幅度頗大。
10/27 11:40, 28F
推
10/27 11:40, 3年前 , 29F
請問哪些區域租金漲比較明顯的有推薦嗎？
10/27 11:40, 29F
→
10/27 11:41, 3年前 , 30F
租房就限制很多啊...禁寵物禁菸禁祭祀，又有各種歧視...
10/27 11:41, 30F
→
10/27 11:42, 3年前 , 31F
房東到期想趕就趕，想漲就漲。而且裝潢家具家電也受限。
10/27 11:42, 31F
→
10/27 11:46, 3年前 , 32F
南部精華區比較好的物件租金跳很多。跟前幾年差異大。不過
10/27 11:46, 32F
推
10/27 11:46, 3年前 , 33F
用租的可以體驗那種很難買得起的房子
10/27 11:46, 33F
→
10/27 11:46, 3年前 , 34F
也是看區域和物件條件。可挑的物件變少、變貴了...
10/27 11:46, 34F
→
10/27 11:48, 3年前 , 35F
我倒是覺得租屋市場普遍物件條件都蠻爛的... 大家都是買來
10/27 11:48, 35F
→
10/27 11:49, 3年前 , 36F
自住。舊的老屋沒賣才丟出來租... 新屋通常是那種設計給投
10/27 11:49, 36F
→
10/27 11:49, 3年前 , 37F
客出租的那種...
10/27 11:49, 37F
→
10/27 11:56, 3年前 , 38F
設計給投資客那種我看過桃園大園，投報率非常差
10/27 11:56, 38F
→
10/27 11:56, 3年前 , 39F
套房3%都很勉強那種
10/27 11:56, 39F
推
10/27 12:49, 3年前 , 40F
這不就在說八卦版的低端魯蛇嗎
10/27 12:49, 40F
推
10/27 13:04, 3年前 , 41F
房地產不是經濟火車頭嗎？
10/27 13:04, 41F
推
10/27 13:05, 3年前 , 42F
台灣平均房價x總屋數是5兆美元，美國平均房價x總屋數30兆
10/27 13:05, 42F
→
10/27 13:05, 3年前 , 43F
美元，中國是65兆美元。
10/27 13:05, 43F
→
10/27 13:07, 3年前 , 44F
但現在台灣很像以前的日本，製造業強盛造成貨幣昇值，外
10/27 13:07, 44F
→
10/27 13:07, 3年前 , 45F
資進場炒股買炒房。台灣房地合一稅又留漏洞給法人炒房，
10/27 13:07, 45F
→
10/27 13:07, 3年前 , 46F
去年房地產大部分是外資法人掃的。
10/27 13:07, 46F
→
10/27 13:22, 3年前 , 47F
台灣太多房產只買不賣的人了
10/27 13:22, 47F
推
10/27 13:32, 3年前 , 48F
台灣房地產大多是外資法人掃的？ ？？？
10/27 13:32, 48F
推
10/27 14:38, 3年前 , 49F
只要有在台資產證明超過800萬，貸款幾乎無息，外資房屋交
10/27 14:38, 49F
→
10/27 14:38, 3年前 , 50F
易不受房地合一稅管制。
10/27 14:38, 50F
→
10/27 14:46, 3年前 , 51F
可以google外資炒房，只是這部分資訊很不透明公開，主力
10/27 14:46, 51F
→
10/27 14:46, 3年前 , 52F
聽說是，香港跟越南。
10/27 14:46, 52F
推
10/27 15:25, 3年前 , 53F
google了外資炒房 但資訊有點少 請問還有其他的關鍵字嗎
10/27 15:25, 53F
→
10/27 15:38, 3年前 , 54F
新北台中香港揪團掃貨跟居住者不少..我社區好多講粵語
10/27 15:38, 54F
推
10/27 17:34, 3年前 , 55F
外資炒房數據在哪裡？或是消息出處？ 外資哪來的炒股 這
10/27 17:34, 55F
→
10/27 17:34, 3年前 , 56F
波是內資炒起來的 看法人買賣超就知道
10/27 17:34, 56F
→
10/27 23:00, 3年前 , 57F
不動產是外資掃的?? 沒數據不要亂講或憑感覺、不實資訊猜測
10/27 23:00, 57F
→
10/27 23:01, 3年前 , 58F
建物和土地筆數明明占比就還好...一下子說資訊不透明公開
10/27 23:01, 58F
→
10/27 23:01, 3年前 , 59F
一下子又說主力...這種說法毫無說服力...
10/27 23:01, 59F
→
10/27 23:02, 3年前 , 60F
有些是台商掛外資，那就一般的回流置產，不要亂鬼扯
10/27 23:02, 60F
‣ 更多 notepad67 的文章
文章代碼(AID): #1XUBVs6n (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 28 之 35 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共35篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 notepad67 的文章
文章代碼(AID): #1XUBVs6n (home-sale)