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[閒聊] 北市新成屋單坪全面破百預測

看板home-sale (房屋交易)作者 (HelloRockYeah)時間3年前 (2021/11/17 19:10), 編輯推噓23(25推 2噓 26→)
留言53則, 25人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
各位房版大大好 身為房價領先指標的台北市 目前已經許多蛋黃核心地區 無論是新成屋或是中古屋都常態破百 相對於核心的周邊蛋白甚至是微蛋殼 只要是掛著台北市門牌 還可以偶見單坪60萬左右 想請問大家覺得 在房價飛漲的時期 台北市各行政區的「新成屋」或「預售屋」 哪個時候會全面破百？ 五年？ 十年？ 二十年？ 不可能？ 大家怎麼看，房版神人們來預測一下？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.214.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637147440.A.140.html
推
11/17 19:14, 3年前 , 1F
扣除山坡地住宅，應該開價基本已經破百萬
11/17 19:14, 1F
推
11/17 19:14, 3年前 , 2F
萬華大同邊緣預售都快摸7了
11/17 19:14, 2F
噓
11/17 19:15, 3年前 , 3F
還不如預測新北市第一個破百建案在哪裡
11/17 19:15, 3F
推
11/17 19:16, 3年前 , 4F
台北市也是蠻大的 應該要分區討論但認真討論台北市各
11/17 19:16, 4F
→
11/17 19:16, 3年前 , 5F
別建案的討論串很少
11/17 19:16, 5F
推
11/17 19:18, 3年前 , 6F
平民三房總價上億應該更快
11/17 19:18, 6F
→
11/17 19:20, 3年前 , 7F
你要全部討論意義很低，有些就在山上、硫磺旁邊
11/17 19:20, 7F
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11/17 19:21, 3年前 , 8F
如果是要討論每個行政區都有破百 那現在應該就都有了
11/17 19:21, 8F
→
11/17 19:21, 3年前 , 9F
北投???....
11/17 19:21, 9F
推
11/17 19:21, 3年前 , 10F
新北第一個破百就板橋吧，沒啥好預測
11/17 19:21, 10F
推
11/17 19:24, 3年前 , 11F
捷運確實改變了台北市的價格帶
11/17 19:24, 11F
推
11/17 19:25, 3年前 , 12F
難講喔 永和四號公園 跟新店都有破百競爭力
11/17 19:25, 12F
推
11/17 19:26, 3年前 , 13F
我看到兩個具體案例 一個是捷運紅線沿線因為直通信義
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11/17 19:26, 3年前 , 14F
計畫區 價格提高 像市場感頗重的石牌一帶就超過傳統貴
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11/17 19:26, 3年前 , 15F
族氣質的天母
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11/17 19:27, 3年前 , 16F
北投過去算是距離市中心很遠的地方
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→
11/17 19:27, 3年前 , 17F
現在因為紅線體感距離被拉的比較近
11/17 19:27, 17F
推
11/17 19:28, 3年前 , 18F
笑死，永和破百
11/17 19:28, 18F
推
11/17 19:29, 3年前 , 19F
不可能，北市房價/高市房價比率，會縮小，未來十年分母會
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→
11/17 19:29, 3年前 , 20F
快速提高，分子會以非常非常緩慢的速度變動XD
11/17 19:29, 20F
推
11/17 19:30, 3年前 , 21F
板橋破百 我就可以提早退休了 衝啊
11/17 19:30, 21F
推
11/17 19:30, 3年前 , 22F
一個是大安區和平東路東側的青田街一帶原本比西側的古
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11/17 19:30, 3年前 , 23F
亭一帶高價許多 現在因為古亭捷運的便利 而青田街距
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11/17 19:30, 3年前 , 24F
離捷運較遠 古亭捷運附近價格拉到跟師大一帶接近
11/17 19:30, 24F
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11/17 19:31, 3年前 , 25F
明年每坪破百億美元
11/17 19:31, 25F
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11/17 19:39, 3年前 , 26F
關渡要破百大概要再20年吧
11/17 19:39, 26F
推
11/17 19:41, 3年前 , 27F
永和四號公園綠inn開價9字頭 不知成交多少 如果未
11/17 19:41, 27F
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11/17 19:41, 3年前 , 28F
來有大基地新建案確實有可能 但那邊應該沒地吧
11/17 19:41, 28F
推
11/17 19:45, 3年前 , 29F
預估民x黨會持續執政至少12年，上述假設成立，基本上南北
11/17 19:45, 29F
→
11/17 19:45, 3年前 , 30F
平衡，全力發展南部的戰略不會改變XD，資源在那，發展就
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11/17 19:45, 3年前 , 31F
在那
11/17 19:45, 31F
推
11/17 19:46, 3年前 , 32F
QE結束就等著吃土了
11/17 19:46, 32F
推
11/17 19:48, 3年前 , 33F
價格是相對的 單看台北市破百雖然誇張 但青埔已經開
11/17 19:48, 33F
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11/17 19:48, 3年前 , 34F
到55萬 七都以外的郊區大樓直上三十萬 台北市的百萬又
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11/17 19:48, 3年前 , 35F
不那麼誇張了
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11/17 19:50, 3年前 , 36F
當桃園都要直逼六十萬 難道不回頭過來垂詢遺忘好幾年
11/17 19:50, 36F
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11/17 19:50, 3年前 , 37F
的台北市嗎
11/17 19:50, 37F
推
11/17 19:53, 3年前 , 38F
上述的假設是以台北為首的發展框架，以前（國x黨）把資
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11/17 19:53, 3年前 , 39F
源壓在北市，造成變態的房價比；往後發展戰略，很可能跌
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11/17 19:53, 3年前 , 40F
破既有框架思維
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推
11/17 19:55, 3年前 , 41F
有錢人買住宅幹麻 炒土地才是快
11/17 19:55, 41F
噓
11/17 20:08, 3年前 , 42F
還持續執政12年咧。
11/17 20:08, 42F
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11/17 20:46, 3年前 , 43F
g11來秀下限的嗎
11/17 20:46, 43F
推
11/17 20:49, 3年前 , 44F
板橋一定破百,連六十年公寓六樓也一樣
11/17 20:49, 44F
推
11/17 20:51, 3年前 , 45F
板橋的馥華艾美高樓層蓋好後才賣有機會破百
11/17 20:51, 45F
推
11/17 20:53, 3年前 , 46F
等等青埔哪個建案賣到55萬的？
11/17 20:53, 46F
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11/17 20:57, 3年前 , 47F
永和跟板橋應該10年內就破百了 現在已經7X了
11/17 20:57, 47F
推
11/17 21:15, 3年前 , 48F
我說「開價」55萬 光591新建案就好幾個
11/17 21:15, 48F
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11/17 21:41, 3年前 , 49F
板橋早破百了
11/17 21:41, 49F
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11/17 21:57, 3年前 , 50F
文山區離開價破百還很遠
11/17 21:57, 50F
推
11/17 22:08, 3年前 , 51F
某樓小丑言論好舒壓呀^_^
11/17 22:08, 51F
推
11/18 00:06, 3年前 , 52F
怎麼混進一個小丑
11/18 00:06, 52F
推
11/19 17:36, 3年前 , 53F
老房子沒有破百
11/19 17:36, 53F
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