[新聞] 年度平價屋出菜！宜蘭觀海套房99萬　實際屋況曝光

看板home-sale (房屋交易)作者JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)時間2年前 (2021/12/02 22:11)推噓7(7推 0噓 7→)

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年度平價屋出菜！宜蘭觀海套房99萬　實際屋況曝光 Ettoday林裕豐2021年11月30日 11:55 台灣金聯推出平價宅，今年共有66戶，單價、總價最低的是宜蘭的套房，單價7.7萬元、總價99萬元，如果扣除台灣金聯的成交禮6萬元居家商品提貨券，等於93萬元即可入手。總價來看，此次推出最便宜的物件，是位在宜蘭五結鄉的小套房，總價99萬元，登記權狀面積12坪，單價7.7萬元，對比實價登錄的單價10.1萬元，每坪約有2.4萬元的價差。小套房室內明亮乾淨，有冰箱、洗衣機和頂天大衣櫃，該社區不但有保全警衛，由於位在社區9樓，可以眺望龜山島，鄰近冬山河親水公園、國立傳統藝術中心，距羅東夜市約6.9 公里，學區則是利澤國小、利澤國中，食衣住行育樂方便。以雙北市來說，位於台北市文山區和興路的「河畔生活家」套房，近12坪、售價603萬元；以及位於新北市萬里區的套房約15坪，售價僅168萬元，是雙北市今年釋出物件中價格最低者。在捷運宅部分，66戶平價住宅中，位於大台北地區的捷運共構宅共有5戶，包括內湖捷運站「潤泰京采」2戶、新北市菜寮捷運站2戶及南勢角捷運站「南方之星」1戶，以及鄰近捷運站旁「南方莊園」社區。其中，內湖站的「潤泰京采」為地上15 層大樓，社區1、2是大賣場CityLink，生活機能完善，根據實價，該社區14樓戶，實價登錄單價90萬元，台灣金聯的物件位在13樓，登記權狀面積26.11坪，總價2232萬元，單價85.44萬元，價差5萬元。單價相差最多的是文山區的「南方莊園」，台灣金聯透過國產署標售取得3樓戶，登記權狀面積44.67萬元，扣除車位，拆算單價67萬元，對比高樓層20樓戶，標售成交單價86萬元，兩者價差高達19萬元。台灣金聯董事長施俊吉表示，台灣金聯推出的平價宅只賺一點微薄的利潤，但都算是合理，房屋的數量雖然不是很多，「希望在市場上起到一定的作用，讓台灣的房價維持在合理的行情。」平價屋將於12月1日起至12月21日開放登價，價格不二價，若有多人登記購買之物件則訂在1 2月29日辦理公開抽籤決定買主。 https://house.ettoday.net/news/2135024 買不起房的參考看看不到100萬台灣金聯是房屋仲介還是建商？新北最便宜萬里，跟三芝比呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638454263.A.9AD.html

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