PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 夫妻第四間貸款已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (宅之呼吸)時間3月前 (2024/05/19 05:43), 3月前編輯推噓114(121推 7噓 116→)
留言244則, 129人參與, 3月前最新討論串1/9 (看更多)
夫:科技業 39歲 年薪130萬 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 第一戶(夫):台北15年兩房 貸款剩100萬 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋 貸1250萬(8成) 第三戶(夫):台中預售三房 25年Q2交屋 貸1000萬(7成) -----評估中----- 第四戶(妻):台中預售兩房 26年Q1交屋 貸1000萬(7成) 問題1: 清償塗銷第一戶貸款讓第三戶能貸8成低利率? 問題2 妻24年Q4剛貸款1250萬, 26年Q1能再貸1000萬嗎? 問題3 房貸負擔為夫妻年薪合計的0.6~0.7, 會需要掛保人嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.246.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716068582.A.688.html
推
05/19 06:38, 3月前 , 1F
很勇喔
05/19 06:38, 1F
推
05/19 06:39, 3月前 , 2F
貸起來
05/19 06:39, 2F
噓
05/19 06:42, 3月前 , 3F
等著撿你的法拍屋
05/19 06:42, 3F
推
05/19 06:52, 3月前 , 4F
留點給別人買吧，自己也不會那摸累
05/19 06:52, 4F
推
05/19 06:54, 3月前 , 5F
多買點，謝謝，房蟲之光阿
05/19 06:54, 5F
推
05/19 07:08, 3月前 , 6F
勇者
05/19 07:08, 6F
推
05/19 07:10, 3月前 , 7F
是預售～所以還沒到手～
05/19 07:10, 7F
推
05/19 07:18, 3月前 , 8F
記帳高手
05/19 07:18, 8F
→
05/19 07:25, 3月前 , 9F
房版看太多也是會有副作用的
05/19 07:25, 9F
推
05/19 07:29, 3月前 , 10F
薪水太低吧
05/19 07:29, 10F
推
05/19 07:31, 3月前 , 11F
平均一個人2間，正常值。只是單就老婆年薪來看，1280+100
05/19 07:31, 11F
→
05/19 07:31, 3月前 , 12F
0，會貸不下來，要保人
05/19 07:31, 12F
→
05/19 07:32, 3月前 , 13F
手頭有錢的話，在第三戶交屋前把第一戶清掉比較好
05/19 07:32, 13F
推
05/19 07:47, 3月前 , 14F
算你老婆貸兩千就好 一個月 八萬 怎麼還 太辛苦了
05/19 07:47, 14F
推
05/19 07:49, 3月前 , 15F
還有人能當保人，看起來家裡能幫忙，不用擔心
05/19 07:49, 15F
→
05/19 07:49, 3月前 , 16F
就算夫妻兩個+起來 一年160本利 你們年薪扣完也剩不
05/19 07:49, 16F
→
05/19 07:49, 3月前 , 17F
多 後三級算你租金一個月七萬好了 也要也要沒空租期
05/19 07:49, 17F
→
05/19 07:49, 3月前 , 18F
很辛苦 建議頭期多一點
05/19 07:49, 18F
→
05/19 07:50, 3月前 , 19F
看起來是要拼一把早點退休的
05/19 07:50, 19F
推
05/19 07:57, 3月前 , 20F
交屋之後陸續出租增加收入金流就可以了
05/19 07:57, 20F
推
05/19 07:58, 3月前 , 21F
只是銀行認列租金收入要半年金流，第四戶交屋前，第二
05/19 07:58, 21F
→
05/19 07:58, 3月前 , 22F
第三有出租半年以上就沒問題了
05/19 07:58, 22F
→
05/19 08:02, 3月前 , 23F
很勇哦 想錢想瘋了?
05/19 08:02, 23F
推
05/19 08:06, 3月前 , 24F
利率太低 沒人在怕的
05/19 08:06, 24F
→
05/19 08:08, 3月前 , 25F
才4間？加碼到第8間！
05/19 08:08, 25F
推
05/19 08:12, 3月前 , 26F
會win喔
05/19 08:12, 26F
推
05/19 08:16, 3月前 , 27F
勇者
05/19 08:16, 27F
推
05/19 08:29, 3月前 , 28F
前往2間金流做起來，或者第3間拼現金交
05/19 08:29, 28F
推
05/19 08:30, 3月前 , 29F
0.6到0.7會過 而且還沒算上租金
05/19 08:30, 29F
→
05/19 08:31, 3月前 , 30F
這個薪資…銀行貸款不會過吧？！
05/19 08:31, 30F
推
05/19 08:33, 3月前 , 31F
呃，你這薪資....
05/19 08:33, 31F
推
05/19 08:34, 3月前 , 32F
那兩間預售的交屋期 往前推買的日期 原po早就贏麻了
05/19 08:34, 32F
→
05/19 08:35, 3月前 , 33F
還想撿原po法拍XD
05/19 08:35, 33F
推
05/19 08:37, 3月前 , 34F
別當fomo 仔
05/19 08:37, 34F
推
05/19 08:39, 3月前 , 35F
加起來2000還貸款的房子也能喊贏麻了.....
05/19 08:39, 35F
推
05/19 08:40, 3月前 , 36F
薪水太低，銀行貸款過不了
05/19 08:40, 36F
→
05/19 08:41, 3月前 , 37F
這薪資太尬了
05/19 08:41, 37F
推
05/19 08:43, 3月前 , 38F
是受什麼打擊要拼成這樣
05/19 08:43, 38F
推
05/19 08:44, 3月前 , 39F
薪資雖然不算特別高但感覺雙方家裡財力不錯
05/19 08:44, 39F
還有 165 則推文
還有 1 段內文
推
05/19 12:19, 3月前 , 205F
老婆在金融業？是要離婚了？怎麼不問老婆？
05/19 12:19, 205F
→
05/19 12:22, 3月前 , 206F
家中後援+1, 應該可以再拉到6~8間
05/19 12:22, 206F
推
05/19 12:24, 3月前 , 207F
房蟲之光
05/19 12:24, 207F
推
05/19 12:35, 3月前 , 208F
沒事啦 富人思維能借多少就貸多少 穩的
05/19 12:35, 208F
推
05/19 12:36, 3月前 , 209F
房貸有那麼少？
05/19 12:36, 209F
推
05/19 12:38, 3月前 , 210F
你老婆的部分未來你應該要做保
05/19 12:38, 210F
→
05/19 12:39, 3月前 , 211F
還有租金不是每間銀行都認，用扣憑算最保險
05/19 12:39, 211F
→
05/19 12:40, 3月前 , 212F
另外你的獎金會隨著景氣波動，你要祈禱交屋那年收入
05/19 12:40, 212F
→
05/19 12:40, 3月前 , 213F
沒減少，不然你一個意外，可能會貸不下來
05/19 12:40, 213F
推
05/19 12:41, 3月前 , 214F
超勇，那個彬彬就是遜啦
05/19 12:41, 214F
推
05/19 12:42, 3月前 , 215F
坐等法拍
05/19 12:42, 215F
推
05/19 12:42, 3月前 , 216F
滿勇的
05/19 12:42, 216F
推
05/19 12:43, 3月前 , 217F
銀行比較勇
05/19 12:43, 217F
推
05/19 12:44, 3月前 , 218F
建議你找分行制的用經權做掉，你這個上總行看到聯徵
05/19 12:44, 218F
→
05/19 12:44, 3月前 , 219F
很高機會被打槍
05/19 12:44, 219F
→
05/19 12:45, 3月前 , 220F
找間常往來的公股分行捧場個理財比較不會被雕
05/19 12:45, 220F
推
05/19 12:46, 3月前 , 221F
銀行在信用管制了 首購都審很嚴的
05/19 12:46, 221F
→
05/19 12:46, 3月前 , 222F
銀行又不是吃素的
05/19 12:46, 222F
→
05/19 12:47, 3月前 , 223F
嗯 買點理財商品分行處理掉還可以
05/19 12:47, 223F
→
05/19 12:47, 3月前 , 224F
總行審核沒在管業績…有夠刁
05/19 12:47, 224F
推
05/19 12:51, 3月前 , 225F
你薪資比我還低欸
05/19 12:51, 225F
推
05/19 12:55, 3月前 , 226F
家裡有錢
05/19 12:55, 226F
推
05/19 12:58, 3月前 , 227F
才 0.6 0.7 到底是怕什麼，推文一堆外行的
05/19 12:58, 227F
推
05/19 13:01, 3月前 , 228F
我客戶 夫:工程小包 妻:金融業 也是兩人買四間了...
05/19 13:01, 228F
→
05/19 13:02, 3月前 , 229F
據說是妻子金融業的學長教的
05/19 13:02, 229F
推
05/19 13:04, 3月前 , 230F
繼續買第五第六間 氣死一間都買不起的魯空：）
05/19 13:04, 230F
推
05/19 13:06, 3月前 , 231F
靠自己實現自己的居住正義
05/19 13:06, 231F
→
05/19 13:15, 3月前 , 232F
很勇哦 cc
05/19 13:15, 232F
→
05/19 13:41, 3月前 , 233F
會贏喔
05/19 13:41, 233F
→
05/19 13:59, 3月前 , 234F
真的勇
05/19 13:59, 234F
→
05/19 14:29, 3月前 , 235F
你們兩個隨便一個被裁員應該就爆了
05/19 14:29, 235F
推
05/19 14:36, 3月前 , 236F
我想起1位親戚，夫:營造2代+妻:金融業，本來可以4間，
05/19 14:36, 236F
推
05/19 14:37, 3月前 , 237F
等你法拍的人 會win 喔
05/19 14:37, 237F
噓
05/19 14:38, 3月前 , 238F
槓桿也太大了吧 有點誇張
05/19 14:38, 238F
→
05/19 14:39, 3月前 , 239F
結果其中1方有臨時性債務，只能1間中古+1間預售
05/19 14:39, 239F
噓
05/19 15:32, 3月前 , 240F
買那麼多真是房蟲之光
05/19 15:32, 240F
推
05/19 15:41, 3月前 , 241F
第一戶還款塗銷，第三戶貸八成。麻煩的是第四戶央
05/19 15:41, 241F
→
05/19 15:41, 3月前 , 242F
行管制戶，資金來源不得從銀行貸款舉證得出來嗎？
05/19 15:41, 242F
→
05/19 15:41, 3月前 , 243F
再加上收支比很硬，很大機率會被打槍，就算太太是
05/19 15:41, 243F
→
05/19 15:41, 3月前 , 244F
銀行員工也沒辦法
05/19 15:41, 244F
‣ 更多 Taiwanwolf 的文章
文章代碼(AID): #1cII3cQ8 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 9 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Taiwanwolf 的文章
文章代碼(AID): #1cII3cQ8 (home-sale)