討論串[請益] 夫妻第四間貸款
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推噓114(121推 7噓 116→)留言244則,0人參與, 1月前最新作者Taiwanwolf (宅之呼吸)時間1月前 (2024/05/19 05:43), 1月前編輯資訊
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夫:科技業 39歲 年薪130萬. 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬. 第一戶(夫):台北15年兩房. 貸款剩100萬. 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋. 貸1250萬(8成). 第三戶(夫):台中預售三房 25年Q2交屋. 貸1000萬(7成). -----評估中-----
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推噓3(3推 0噓 1→)留言4則,0人參與, 1月前最新作者KingSnoW (隔壁老王)時間1月前 (2024/05/19 10:55), 編輯資訊
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從文章裡頭資訊. 我來反推下樓主的想法. 第二間2024.Q4 掛妻. 120萬/12=每月薪資收入10萬. 貸款1250 2.3% 30年 4.8. 資產負債比48%. 第三間2025.Q2 掛夫. 120/13=每月薪資收入10.8萬. 貸款1000 2.3% 30年 3.8. 資產負債比35.
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推噓12(12推 0噓 19→)留言31則,0人參與, 1月前最新作者a386036 (骷髏怪)時間1月前 (2024/05/19 11:18), 1月前編輯資訊
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第一戶清償,理財貸出來. 第二戶直接直球8成首購. 第三戶現金處理掉,不能講太明懂得都知道錢那來. 第一戶第二戶增貸. 第四戶現金處理掉或是直球8成首購. 然後第三戶理財貸,炒股完清償第二戶. 第二戶在理財貸炒股清償第四戶. 這時候你就有額度可以在買兩間首購,兩間二房屋. 懂得永遠都是首購. 因為你
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推噓7(8推 1噓 4→)留言13則,0人參與, 1月前最新作者blargelp (春日部四郎)時間1月前 (2024/05/19 11:29), 編輯資訊
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務必清掉,你的第二間=家戶第三間就能八成。. 依你狀態玩到極限的玩法,請考慮一下離婚新青安。. 五年寬限期會讓難度驟減。. 新青安. 寬限期15000. 無寬限34000第一間清掉,能貸八成。. 有清償房產無房貸,是否能寬限就要問一下了。. 假設不行,. 三十年期無寬限,2.435%. 月繳3100
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推噓4(4推 0噓 9→)留言13則,0人參與, 1月前最新作者filment (..)時間1月前 (2024/05/19 12:22), 編輯資訊
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最近房價全臺超熱,看完推文,發現版上就是目前房市的縮影,. 有房的怕買不夠多,想辦法擠出第N間. 沒房的看房價漲,很多都更買不下去,然後說等法拍. 看了原Po的狀況,按照他們的薪資,若大環境不變根本不會有什麼問題。. 買四間,總貸款額在3250萬,不開寬限的話月還13~14萬左右,認列租金收入7萬,
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