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[新聞] 租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去 租金漲一成

看板home-sale (房屋交易)作者 (神魔非人，雌雄同兔)時間4年前 (2021/12/23 14:31), 編輯推噓39(40推 1噓 37→)
留言78則, 40人參與, 4年前最新討論串1/1
租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去 租金漲一成 經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導 中華民國不動產公會今（22）日舉辦年終記者會，指出下半年起打房政策都無法抑制買房 熱潮，但六都擴大實施囤房稅，極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上，中華民國不 動產公會理事長張世芳表示，現在很多資金沒有流向，囤房稅應以5戶為基準，倘若繼續 擴大實施囤房稅，會造成全台租金至少漲一成以上。 張世芳提出二大政策建言，第一，倘若囤房稅要擴大實施，應以5戶以上為課稅對象，以 免發生租金轉嫁效應，導致全台租金大漲，第二，政府應維持低利環境，協助青年首購購 屋。 高雄市日前公布囤房稅草案內容，非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%，未來持有3戶以下 將調高為2.4%，4戶以上3.6%；預計112年開徵。 台北市自2014年起已施行囤房稅率，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2. 4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預 計2022年7月起施行。 以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看，反造成首爾房價飆漲五成，租金也大漲兩 成，引發更高的民怨，囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以 上每戶再課以2.4%，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上 漲。 今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響，房地產需求升高，房價升高，青年首購族群的 購屋壓力大增，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮 減貧富差距。 張世芳指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高年限、高 寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸 款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人 輕鬆購屋。 拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升 或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40 歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。 https://udn.com/news/story/7241/5981122 羊毛出在羊身上，一山還有一山高 房仲真好心，還幫租客擔心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640241077.A.6C5.html
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12/23 14:36, 4年前 , 1F
不只漲租金，還會溢價屯房稅率漲唷。通膨店家人人喊漲有成
12/23 14:36, 1F
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12/23 14:36, 4年前 , 2F
比例嗎
12/23 14:36, 2F
推
12/23 14:43, 4年前 , 3F
課下去不錯阿 大家共同分攤
12/23 14:43, 3F
推
12/23 14:47, 4年前 , 4F
現在還吵加稅的已經聽不懂人話 哪天搬到天橋下看會不
12/23 14:47, 4F
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12/23 14:47, 4年前 , 5F
會醒
12/23 14:47, 5F
推
12/23 14:50, 4年前 , 6F
仲介屯很多房齁
12/23 14:50, 6F
推
12/23 14:56, 4年前 , 7F
哪次不漲哪次不V啦
12/23 14:56, 7F
推
12/23 14:57, 4年前 , 8F
租客愛繳稅 沒辦法
12/23 14:57, 8F
推
12/23 14:58, 4年前 , 9F
習慣啦 就是看破覺青要大家一起睡天橋 才勉強買個自住
12/23 14:58, 9F
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12/23 14:58, 4年前 , 10F
這樣漲租金漲下去 不知道漲到幾時
12/23 14:58, 10F
推
12/23 15:00, 4年前 , 11F
只要推出 大家都有理由漲租金惹～
12/23 15:00, 11F
推
12/23 15:05, 4年前 , 12F
讚啊 反正我不租房
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12/23 15:07, 4年前 , 13F
漲看看阿 看會不會有逃難潮
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12/23 15:08, 4年前 , 14F
租客喜歡，自找的
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推
12/23 15:09, 4年前 , 15F
台灣房租不算貴，課下去只會漲房租
12/23 15:09, 15F
推
12/23 15:21, 4年前 , 16F
快漲阿，我看是房租漲，還是像台北一樣不敢漲
12/23 15:21, 16F
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12/23 15:26, 4年前 , 17F
高雄3戶哦？
12/23 15:26, 17F
推
12/23 15:28, 4年前 , 18F
應該房東會很佛心的吸收稅金，課下去別怕
12/23 15:28, 18F
推
12/23 15:29, 4年前 , 19F
個人猜房租漲不動，很多持有老房、貸款還完、又有老房
12/23 15:29, 19F
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12/23 15:29, 4年前 , 20F
客的房東會破壞租金行情
12/23 15:29, 20F
推
12/23 15:34, 4年前 , 21F
如果房東發現隔壁租金居然每月多收一萬，即使房東貸款
12/23 15:34, 21F
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12/23 15:34, 4年前 , 22F
還完了，房東會很佛心不調漲嗎？
12/23 15:34, 22F
推
12/23 15:53, 4年前 , 23F
這一波通膨下來，驚訝的發現北市還是有很多老公寓房租沒
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12/23 15:53, 4年前 , 24F
漲，求分析
12/23 15:53, 24F
推
12/23 15:56, 4年前 , 25F
內需不振吧 這波賺錢的誰在租房子
12/23 15:56, 25F
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12/23 16:15, 4年前 , 26F
睡公園看你怎麼漲,先佔位
12/23 16:15, 26F
推
12/23 16:15, 4年前 , 27F
蛋白重劃區都租不太出去了 我倒看誰敢漲 新北再漲就回台
12/23 16:15, 27F
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12/23 16:15, 4年前 , 28F
北租了
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推
12/23 16:19, 4年前 , 29F
又要被說484paler
12/23 16:19, 29F
推
12/23 16:26, 4年前 , 30F
投資客喜迎屯房稅
12/23 16:26, 30F
推
12/23 16:30, 4年前 , 31F
看地方吧！不過臺北機率很高！
12/23 16:30, 31F
推
12/23 16:35, 4年前 , 32F
蛋白重劃區是那啊？
12/23 16:35, 32F
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12/23 16:36, 4年前 , 33F
新北漲回台北租？阿台北不會漲嗎= =
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12/23 16:36, 4年前 , 34F
這又回去之前一堆人講的，漲價我不會租別間？結果現在呢0.
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12/23 16:36, 4年前 , 35F
0
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推
12/23 16:39, 4年前 , 36F
外縣市不熟不敢講，雙北不要很偏住家的租金你自己去看看就
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12/23 16:39, 4年前 , 37F
知道了
12/23 16:39, 37F
推
12/23 16:40, 4年前 , 38F
租金漲完就漲物價了，百年老店也跟著說他租金漲了撐
12/23 16:40, 38F
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12/23 16:40, 4年前 , 39F
不下去，嘻嘻。
12/23 16:40, 39F
推
12/23 17:00, 4年前 , 40F
漲到租金收入比超過500%
12/23 17:00, 40F
噓
12/23 17:06, 4年前 , 41F
房租是要漲去那，連租房都不行，這房市必爆
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12/23 17:07, 4年前 , 42F
北市一堆店面沒人，一堆房租太貴，人趕去新北
12/23 17:07, 42F
推
12/23 17:10, 4年前 , 43F
漲啊，太爽了。一起惡性輪迴
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12/23 17:20, 4年前 , 44F
其實稅金比漲每個月500塊租金還少
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12/23 17:20, 4年前 , 45F
但是，都嘛漲兩千
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推
12/23 17:22, 4年前 , 46F
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12/23 17:22, 4年前 , 47F
沒差啦...反正我沒租房不信就算了
12/23 17:22, 47F
推
12/23 17:25, 4年前 , 48F
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12/23 17:25, 4年前 , 49F
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推
12/23 17:27, 4年前 , 50F
有沒有漲數字就這樣，不想看數字要嘴砲也沒差，反正到頭
12/23 17:27, 50F
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12/23 17:27, 4年前 , 51F
來就跟之前的一些政策一樣，剛開始嗆的很大聲很嗨，事後又
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12/23 17:27, 4年前 , 52F
在那哇哇叫
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推
12/23 17:34, 4年前 , 53F
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推
12/23 19:03, 4年前 , 54F
漲啊 怕你不漲啦 笑死
12/23 19:03, 54F
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12/23 19:19, 4年前 , 55F
新北漲完台北漲 台北漲完新北漲 當房租市場永動機XD
12/23 19:19, 55F
推
12/23 19:30, 4年前 , 56F
我覺得房租太低了 應該漲50趴才對
12/23 19:30, 56F
推
12/23 20:34, 4年前 , 57F
謝謝！我們都知道他們在那裏做什麼工作
12/23 20:34, 57F
推
12/23 21:14, 4年前 , 58F
這麼多房子可以租，我是不會挑喔
12/23 21:14, 58F
推
12/23 21:41, 4年前 , 59F
漲我就拿球棒毆打房東反正我也付不出錢，光腳不怕穿鞋的，
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12/23 21:41, 4年前 , 60F
來啊
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推
12/23 23:34, 4年前 , 61F
房租也是M型化 有裝潢當然漲 沒裝潢的客群別死在裡面就
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偷笑了
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推
12/24 03:50, 4年前 , 63F
之前帶看過一組 說每個月少500馬上簽 我不要 然後
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12/24 03:50, 4年前 , 64F
走的時候說附近很多房子在租 嗯 好喔 怎麼不去 然
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12/24 03:50, 4年前 , 65F
後我下一組租掉 你可以挑房子 我可以挑你 會來看甚
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12/24 03:50, 4年前 , 66F
至想租 不就代表我至少在條件上贏附近的房子
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12/24 03:51, 4年前 , 67F
現在就是 整理好的房子一堆人搶租 甚至有些都要求說
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12/24 03:51, 4年前 , 68F
我要當第一組看的
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12/24 03:51, 4年前 , 69F
沒整理的沒人租 哪怕是同社區
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推
12/24 07:47, 4年前 , 70F
漲租金要繳稅嗎？
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推
12/24 09:12, 4年前 , 71F
感謝 分享，那可能就是沒有整理裝潢的那種老公寓房
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12/24 09:13, 4年前 , 72F
租還漲不上去
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推
12/24 09:46, 4年前 , 73F
不會被課的也想漲
12/24 09:46, 73F
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12/24 10:09, 4年前 , 74F
看來房仲很怕成交量被打下來
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12/24 14:41, 4年前 , 75F
爽，只有一戶，囤房稅不甘我的事，租金漲也不甘我的事
12/24 14:41, 75F
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12/24 14:41, 4年前 , 76F
，搞死那些囤房仔
12/24 14:41, 76F
推
12/25 02:01, 4年前 , 77F
屏科大附近一堆學生套房2500還租不出去，蛋白真的風險
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12/25 02:02, 4年前 , 78F
不小
12/25 02:02, 78F
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