[請益] 該使用寬限期嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (哭阿)時間2年前 (2021/12/23 15:19), 編輯推噓10(1119)
留言21則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
背景: 已經下定新成屋,目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛,不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房(約1200萬總價)做為置產投資用 簡單算了一下,若是這三年存下的錢完全不動 每月房貸差額大約22年才會追平上述這筆存款 只要把這筆存款投資定存股 22年後能補足房貸差額還能倒賺。銀行也建議能用就用 不過周遭朋友買房,也有不使用寬限期的 理由在於儘早減少每月貸款壓力,後續投資第二間房,一次繳兩間房貸的現金流壓力較小 第二間房利率1.6%,想想也蠻有道理 想請教板上各位老手 像我這樣的情況,該使用寬限期嗎?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.241.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640243993.A.F2E.html

12/23 15:34, 2年前 , 1F
利率這麼低,不用是棒槌,all in中華電都比你定存好
12/23 15:34, 1F

12/23 15:39, 2年前 , 2F
我有用
12/23 15:39, 2F

12/23 15:40, 2年前 , 3F
不用 多卡一筆現金給銀行好像更沒用
12/23 15:40, 3F

12/23 15:50, 2年前 , 4F
能用就用,第二戶就不能用惹
12/23 15:50, 4F

12/23 15:51, 2年前 , 5F
用 後悔的話 提前還款把寬限期的本金一次幹入 利息多一些
12/23 15:51, 5F

12/23 15:51, 2年前 , 6F
些而已
12/23 15:51, 6F

12/23 15:56, 2年前 , 7F
感謝五樓 果然專業 謝謝各位推文
12/23 15:56, 7F

12/23 16:09, 2年前 , 8F
借方貸方都喜歡寬限,真的很有意思
12/23 16:09, 8F

12/23 16:14, 2年前 , 9F
當然要用啊 寬限能多長辦多長
12/23 16:14, 9F

12/23 16:16, 2年前 , 10F
現在第二戶不能用寬限期了,超後悔當時沒用
12/23 16:16, 10F

12/23 16:26, 2年前 , 11F
只怕你寬限期的錢只是多花,沒有真的拿去投資
12/23 16:26, 11F

12/23 16:42, 2年前 , 12F

12/23 17:23, 2年前 , 13F
洗圖仔不用水桶嗎
12/23 17:23, 13F

12/23 17:25, 2年前 , 14F
用一下啦 先拿去買0050 2年後再延
12/23 17:25, 14F

12/23 17:25, 2年前 , 15F
繼續買0050 跟他拼台股3萬點
12/23 17:25, 15F

12/23 17:38, 2年前 , 16F
一半放定存,一半放台gg,三年後在提出繳本金
12/23 17:38, 16F

12/23 18:54, 2年前 , 17F
置產那間最好能收租 讓房子自己養自己 你懂嗎
12/23 18:54, 17F

12/23 19:20, 2年前 , 18F
當然收租囉,不過會預設最壞情況,租不出去或租金漲不
12/23 19:20, 18F

12/23 19:20, 2年前 , 19F
上去cover不了房貸
12/23 19:20, 19F

12/23 19:50, 2年前 , 20F
用啊,做別的投資
12/23 19:50, 20F

12/23 22:22, 2年前 , 21F
一定要用,能用盡量用
12/23 22:22, 21F
文章代碼(AID): #1Xn2CPyk (home-sale)
文章代碼(AID): #1Xn2CPyk (home-sale)