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[請益] 小屋該怎麼換大屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (fupp)時間4年前 (2021/12/23 15:59), 編輯推噓23(25推 2噓 12→)
留言39則, 30人參與, 4年前最新討論串1/1
各位前輩好 我前些日子買了一間5年內的小屋（自住） （1房1廳1衛）貸款還在付利息 結果今年10月我家樓上的同類型產品... 總成交價比我的多20% 剛剛又在591上看到 我家樓下放在網路上的總開價比我的多60% 我朋友建議我可以賣掉換大屋 ...... 囧 ...... 但，我，我突然不知道該怎麼辦了... 如果想換大一點的房子 是該現在就賣新的小屋換同等價位的2房中古屋？ 還是再過幾年看看其他新成屋？ 請問有沒有版友能給點意見呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.205.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640246364.A.265.html
推
12/23 16:01, 4年前 , 1F
你確定你現在賣掉的錢可以買到你要的大屋嗎
12/23 16:01, 1F
推
12/23 16:02, 4年前 , 2F
頭期金流夠就直接買大屋，小屋租人；
12/23 16:02, 2F
→
12/23 16:02, 4年前 , 3F
頭期不夠用增貸補頭期；都不夠只能賣再買
12/23 16:02, 3F
推
12/23 16:02, 4年前 , 4F
妳確定其它房型你確定其它房型沒有變貴嗎？
12/23 16:02, 4F
推
12/23 16:04, 4年前 , 5F
你484以為只有你的漲
12/23 16:04, 5F
推
12/23 16:04, 4年前 , 6F
如果繳得起大屋的貸款當然換
12/23 16:04, 6F
→
12/23 16:05, 4年前 , 7F
大坪數增值的總價也多
12/23 16:05, 7F
推
12/23 16:06, 4年前 , 8F
你以為大屋價格會在原地等你484
12/23 16:06, 8F
推
12/23 16:06, 4年前 , 9F
小屋漲價，大屋也會漲
12/23 16:06, 9F
→
12/23 16:07, 4年前 , 10F
不過七期大坪數豪宅還真的會下去接你XD
12/23 16:07, 10F
推
12/23 16:09, 4年前 , 11F
我們去年買來要自住的房子今年有人開高200萬要買，但我
12/23 16:09, 11F
→
12/23 16:09, 4年前 , 12F
們賣了哪裡買的起其他同等條件的房子自住Orz
12/23 16:09, 12F
推
12/23 16:13, 4年前 , 13F
賣惹繳稅完確定有錢換大嗎
12/23 16:13, 13F
推
12/23 16:20, 4年前 , 14F
小屋租人，增貸出來買大屋
12/23 16:20, 14F
→
12/23 16:32, 4年前 , 15F
等建商蓋出更小的房子以後 你的房子就變成大屋
12/23 16:32, 15F
推
12/23 16:35, 4年前 , 16F
買了市中心小房，賣掉只能換鄉下大房
12/23 16:35, 16F
推
12/23 16:36, 4年前 , 17F
要賣要繳稅耶 先增貸租人吧
12/23 16:36, 17F
推
12/23 16:55, 4年前 , 18F
想辦法去台積電和聯發科上班增加收入再炒股
12/23 16:55, 18F
→
12/23 17:03, 4年前 , 19F
已經是322了 那不就要換要成422才符合換大屋
12/23 17:03, 19F
→
12/23 17:03, 4年前 , 20F
賣了就買不回來了
12/23 17:03, 20F
推
12/23 17:25, 4年前 , 21F
房屋賣了要繳稅 所以只能買不能賣
12/23 17:25, 21F
推
12/23 17:33, 4年前 , 22F
看你現金多少啊 足夠就先買再賣 不夠就先賣再買
12/23 17:33, 22F
推
12/23 18:25, 4年前 , 23F
小屋增貸當頭期款。去買大房。如果現金流ok的話
12/23 18:25, 23F
推
12/23 18:45, 4年前 , 24F
還在寬限期 這樣增貸也貸不出什麼吧?
12/23 18:45, 24F
噓
12/23 19:09, 4年前 , 25F
你至少說出你看好的大屋價位多少 你小屋最高賣多少= =
12/23 19:09, 25F
→
12/23 19:09, 4年前 , 26F
資訊少的可憐= = 是要怎換大屋
12/23 19:09, 26F
噓
12/23 19:20, 4年前 , 27F
你朋友講幹話你也信= =
12/23 19:20, 27F
→
12/23 19:21, 4年前 , 28F
你知道你還會被抽房地合一抽很兇嗎?
12/23 19:21, 28F
推
12/23 19:51, 4年前 , 29F
2間小的可換一間大的
12/23 19:51, 29F
推
12/23 20:21, 4年前 , 30F
賣賣賣…..政府最愛你了，謝謝繳稅下次再來喔
12/23 20:21, 30F
推
12/23 20:46, 4年前 , 31F
當然是換個三房或者是透天啊
12/23 20:46, 31F
推
12/23 21:11, 4年前 , 32F
重購退稅哪來的房地合一
12/23 21:11, 32F
推
12/23 21:27, 4年前 , 33F
大屋貸款貸得出來嗎 負擔會太重嗎 很多問題依實際狀況
12/23 21:27, 33F
→
12/23 21:27, 4年前 , 34F
調整 自己綜合評估可行就衝啊
12/23 21:27, 34F
推
12/23 22:24, 4年前 , 35F
想辦法增貸出來再買是最好，然後拿一個出去租人
12/23 22:24, 35F
→
12/23 22:29, 4年前 , 36F
可以租人 差價補住大的
12/23 22:29, 36F
推
12/23 23:36, 4年前 , 37F
賣大換小 不是可以重購退稅?
12/23 23:36, 37F
→
12/23 23:36, 4年前 , 38F
賣小換大才對
12/23 23:36, 38F
推
12/24 02:02, 4年前 , 39F
樓上 都可以 印象差在退的比例
12/24 02:02, 39F
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