[請益] 小房賣給父母，錢拿去買大房
標題有點爛，因為標題有字數限制很難講清楚。
簡單的說，
我名下目前有一間無貸款的房產（約1000萬），打算賣給父母，
再用這筆錢去買另外一棟預售屋（約4000萬）。
預售屋到開工前需要繳的錢也是大約1000萬左右，
而我目前存款只有500萬，也就是說還缺500萬。
現在問題來了，
最簡單的方式應該就是直接賣給父母，這樣瞬間就能拿到1000萬，頭期款資金完全沒問題
，
缺點是需要負擔房屋交易稅，這棟房子我買大約四年，算了一下要繳的稅也不少，
（查了一下似乎可以用先跟銀行貸款再買賣的方式省掉一些稅？）
另外一種方式是贈與，二等親之間每年有220萬的贈與免稅額度，
不只現金，房產也可以分割贈與，
剛好今年快要到年底了，父母各可以440+明年440給我，付預售屋頭期款肯定是足夠，
我名下的房產也用逐年分割贈與的方式給父母，大約需要四～五年完成，他們是ok的，
這樣是不是可以雙方都受益於免稅範圍內呢？
可能敘述得有點亂，
但總之就是我的房產要給父母，父母拿等值的錢給我，然後盡量不要被課到稅XD，
不知道板上有沒有前輩有經驗可以分享一下的，謝謝各位！
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但房子還是要賣給父母 從他們那邊拿錢啊～～ 增貸感覺意義不大？
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沒有要租QQ 因為家人都很喜歡這棟房子 打算當度假屋
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了解 感謝各位 看來真的想太多了
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