[請益] 預售屋轉約需要實價登錄嗎(1000p)

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間4年前 (2021/12/24 10:01), 編輯推噓11(11020)
留言31則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
想問各位高手 平均地權條例47-3條 銷售預售屋者,應於簽訂買賣契約書之日起三十日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報 登錄資訊。但委託不動產經紀業代銷者,不在此限。 想問大家,如果是預售屋轉約給別人 (委託仲介賣出) 這樣有需要實價登錄嗎 求解 最佳解1000p答謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.82.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640311292.A.743.html

12/24 10:08, 4年前 , 1F
要啊
12/24 10:08, 1F

12/24 10:15, 4年前 , 2F
內政部為了避免炒做,轉約價格不會揭露
12/24 10:15, 2F

12/24 10:16, 4年前 , 3F
主要先國稅局申報房地合一稅,實價登錄只要交屋時註
12/24 10:16, 3F

12/24 10:16, 4年前 , 4F
記成交價格即可
12/24 10:16, 4F

12/24 10:35, 4年前 , 5F
需要 然後內政部查會長這樣 隨便舉個例子
12/24 10:35, 5F

12/24 10:35, 4年前 , 6F

12/24 10:52, 4年前 , 7F
要啊,關係到政府要抽成的事,怎可能不要
12/24 10:52, 7F

12/24 11:05, 4年前 , 8F
難怪現在很多轉約戶都透過代銷買,就是要避免登錄
12/24 11:05, 8F

12/24 11:19, 4年前 , 9F
當然要啊
12/24 11:19, 9F

12/24 11:35, 4年前 , 10F
樓樓上委託代銷業者,是代銷業者要登錄....
12/24 11:35, 10F

12/24 16:37, 4年前 , 11F
只有要求建商登錄第一手合約價,後面轉約不用因為預售屋
12/24 16:37, 11F

12/24 16:37, 4年前 , 12F
實登非常麻煩,也耗費人力尤其是可以無限轉約的建商。舉
12/24 16:37, 12F

12/24 16:37, 4年前 , 13F
個例子,a買1000賣給b 1100,有簽私約證明買價1100,就
12/24 16:37, 13F

12/24 16:37, 4年前 , 14F
算實價登錄買價仍為1000,未來b仍可以使用1100當成本
12/24 16:37, 14F

12/24 16:40, 4年前 , 15F

12/24 16:47, 4年前 , 16F
疑?這不是要投書部長信箱的正義哥嗎!法條都搞不清楚
12/24 16:47, 16F

12/24 19:10, 4年前 , 17F
噗,政府要抽成的事,會理你實價購買價多少?
12/24 19:10, 17F

12/24 19:11, 4年前 , 18F
當然先用正式資料為準去課你稅
12/24 19:11, 18F

12/24 19:13, 4年前 , 19F
不然就是你要提出是誰使公務人員登載不實的證據
12/24 19:13, 19F

12/24 19:17, 4年前 , 20F
你要事後糾正那是你要舉證,甚至要法院認證
12/24 19:17, 20F

12/24 19:20, 4年前 , 21F
至於有沒有刑事責任就看追訴期或當事人是否還活著
12/24 19:20, 21F

12/24 19:22, 4年前 , 22F
但政府要追稅就別想閃了,政府有法條能閃,民眾不行
12/24 19:22, 22F

12/24 19:24, 4年前 , 23F
一個是五年沒事,一個十五年才沒事,怎麼比
12/24 19:24, 23F

12/24 20:09, 4年前 , 24F
不用也不行登錄,但記得要報稅,然後賣方之前付過建商
12/24 20:09, 24F

12/24 20:09, 4年前 , 25F
的金流證據要保留好,國稅局最近會要求看,避免建商假
12/24 20:09, 25F

12/24 20:09, 4年前 , 26F
裝有跟賣方收錢但其實沒有,墊高取得成本
12/24 20:09, 26F

12/25 08:55, 4年前 , 27F
直接舉個範例 樂居還會顯示為灰色
12/25 08:55, 27F

12/25 08:55, 4年前 , 28F

12/25 08:55, 4年前 , 29F

12/25 13:57, 4年前 , 30F
私約跟實登不一致,可能涉及使公務員登載不實!有風
12/25 13:57, 30F

12/25 13:57, 4年前 , 31F
險!
12/25 13:57, 31F
文章代碼(AID): #1XnIdyT3 (home-sale)
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