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Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信

看板home-sale (房屋交易)作者 (chesterhe)時間4年前 (2021/12/25 12:37), 4年前編輯推噓27(28推 1噓 60→)
留言89則, 27人參與, 4年前最新討論串12/15 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 之前討論過 : 不過這討論的是我親戚的例子 : 房子狀況 : 台北市士林區捷運500公尺內 : 8米巷權狀40坪，室內使用超過60坪＋10坪庭園 : 公寓一樓 : 門口可停兩台車 : 保守估計市值4500萬 : 家庭狀況 : 90歲媽媽。我阿嬤 : 2個未嫁阿姨 : 我舅舅未婚 : 均向60y靠攏 : 三位均在2000年西進風暴優退裁員 : 兩位阿姨靠到處打工 : 舅舅則是原本有些存款，在家顧媽媽 : 外加15年前2007時騎車在馬路上，被建案工地的工安意外弄傷 : 髖關節碎裂，腳萎縮 : 也無法繼續工作 : 如今舅舅行動也開始有問題 : 如今2022年大夥邁入60 : 家庭成員相加超過260歲 : 而家裡都靠舅舅跟阿嬤存款過活 : 阿姨就..... : 大家看出問題了嗎？？？ : 如果依照現況..... : 有病直接掰掰，那家庭不會有災難 : 大家硬撐在15-20年應該沒問題 : 可是一旦生病跌到等問題 : 或是家裡房子有狀況要修繕都會出問題 : 社會福利補助部分由於，存款與房屋現值是行不通 : 如果要賣房子搬家換現金，阿嬤不會同意 : 再過一段時間即便阿嬤不在 : 要賣房換現金也有問題..... : 賣掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋況已爛掉也不容易 : 買屋在賣已經沒有錢 : 先賣再買也要買到喜歡的 : 以房養老當需要長照時，長照費用也付不起，更別說少數銀行願意做 : 貸款因為沒收入+高齡。難 : 以上社會問題遍及全台灣 : 以上案例如果沒有房子會更慘 : 至於你說我不救？ : 我養我父母，之後有老婆小孩 : 我就頭很大了....怎救 : 我的房子也是要收來過生活...... : 所以.....幫不了 看到上新聞，感覺跟家裡狀況很像... 家裡基隆兩間房，都在市中心車站附近 一間透天買1500萬 4口自住 每月還款約6-7萬 頂多繳5成左右 一間5樓無電梯公寓買約400萬 租人 扣租金每月還6000 繳不到5年 兩間都屋齡40年以上老房 兩老60y 都10年前銀行優退裁員 兩人戶頭各百萬內或更少 多拿來投資股票 母是還有做行政職 25K左右 父無業 姐外商 60-70K 我公職 45K 另信貸80萬 每月還10K 家裡生活費加貸款扣一扣，基本每個都存不到什麼錢，吃用也都算節儉 之前母主管家中財務，父負責家裡幾乎所有開銷 早期運氣好不小心便宜買到北市精華區的海砂屋，之後要改建時賣掉權狀大賺 又靠房地產景氣正盛時投資房地產賺不少 聽說戶頭最多有3000萬 但都幾乎拿去資助她弟創業、幫弟妹買房 自住那間房貸幾乎都沒繳，全給父用退休金繳 結果最後因為投資她弟把錢都燒完 現況是兩老期待哪天都更可以大賺，有在著手整合住戶同意 但我覺得很難，附近住戶多是老人，傳統觀念重，且擔心暫時居住問題 住戶整合我看是遙遙無期，而為了這大概10-20年不可能成形的都更 把生活開銷卡這麼緊、犧牲生活品質，且若中間兩老健康出現問題 保險不夠下，哪來多餘錢去支應或請假照顧，屋況老舊也陸續需要錢修繕 我是覺得可以把自住那間賣掉換小，讓現金多一點，以因應未來緊急狀況 或投資ETF穩定報酬，維持基本生活保障就好，沒必要追一個希望渺茫的都更發財夢 但父母跟姐都抱著都更夢，我覺得很傻，且沒有風險意識 想到未來20-30年都要過這種拮据生活，甚至哪天父母健康有問題 整個家經濟陷入崩潰邊緣，就覺得很無望 不知板友有沒有好建議？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.8.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640407076.A.CD9.html
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12/25 12:44, 4年前 , 1F
沒有一定的資產做底,沒事不要投資..XD
12/25 12:44, 1F
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12/25 12:44, 4年前 , 2F
利率那麼低代表...創業維艱阿...
12/25 12:44, 2F
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12/25 12:44, 4年前 , 3F
要燒得起才去創業,不然躺在家裡的期望值比創業高多了.
12/25 12:44, 3F
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12/25 12:45, 4年前 , 4F
當年台灣經濟奇蹟時利率是1x%,錢淹腳目時利率野6~8%.
12/25 12:45, 4F
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12/25 12:45, 4年前 , 5F
中國黃金年代借錢是九出13歸.
12/25 12:45, 5F
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12/25 12:46, 4年前 , 6F
利率反映資金投資效力.
12/25 12:46, 6F
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12/25 12:46, 4年前 , 7F
一堆老人還以為現在是1x%利率的年代,滿地機會,滿地黃金.呵呵
12/25 12:46, 7F
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12/25 12:46, 4年前 , 8F
都要痛過才會醒...但有人痛了就不用醒了.
12/25 12:46, 8F
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12/25 12:47, 4年前 , 9F
低利率是資產暴漲,貧富差距無限擴大,階級部翻轉.
12/25 12:47, 9F
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12/25 12:47, 4年前 , 10F
要認真看懂利率的意義阿.
12/25 12:47, 10F
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12/25 12:48, 4年前 , 11F
然後把自己放在對自己最有利益的那一個地方./
12/25 12:48, 11F
窮人老人都愛一夜致富那套，結果把自己搞死 確實，低利率下投資才更要謹慎
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12/25 13:08, 4年前 , 12F
你爸還可以去做保全做到75歲....有認識77還在當保全
12/25 13:08, 12F
身子放不下吧，之前好歹也是銀行主管，何況簍子又不是他桶的
推
12/25 13:14, 4年前 , 13F
反正老人家也聽不進，就自己搬出去住，在財務上不要跟家
12/25 13:14, 13F
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12/25 13:14, 4年前 , 14F
人有牽連，先有能力養活自己再來想幫助家人，不然全家都
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12/25 13:14, 4年前 , 15F
倒了，還有誰來伸出援手
12/25 13:14, 15F
推
12/25 13:16, 4年前 , 16F
我一直以為獨立自主是長大後應該可以做到的事情
12/25 13:16, 16F
我也很想搬出去，但現代老人就愛搞親情綁架那套 說什麼財務就是要綁一起，我弄個信貸，母還說用掉家裡之後可以貸的額度
推
12/25 13:17, 4年前 , 17F
經濟奇蹟是造神，哪個開發中國家不是這樣大賺錢的阿
12/25 13:17, 17F
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12/25 13:18, 4年前 , 18F
低利就是要懂得套利
12/25 13:18, 18F
推
12/25 13:21, 4年前 , 19F
低利才是貧富差距的主因
12/25 13:21, 19F
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12/25 13:21, 4年前 , 20F
有錢人隨便借都1% 隨便套隨便轉
12/25 13:21, 20F
推
12/25 13:26, 4年前 , 21F
家裡賺最少的你還敢提出意見啊，看來都是你拖後腿
12/25 13:26, 21F
推
12/25 13:26, 4年前 , 22F
日本呀。 負利率還是照存
12/25 13:26, 22F
感覺板友們對低利下的套利很有心得，不知能給個方向嗎？謝謝
推
12/25 13:32, 4年前 , 23F
你媽的問題怪不了人
12/25 13:32, 23F
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12/25 13:33, 4年前 , 24F
難怪你爸不爽去工作了
12/25 13:33, 24F
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12/25 13:33, 4年前 , 25F
賺多少還不是被敗掉
12/25 13:33, 25F
說的貼切，正是我爸的說法，但老實說是他自己縱容的，也怪不了誰 娶老婆千萬別娶那種有野心強勢但沒什麼知識學歷的蠢貨，爛攤子收拾不完
推
12/25 13:45, 4年前 , 26F
60歲還可 沒到很老 房貸轉貸30年 還款就輕鬆
12/25 13:45, 26F
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12/25 13:46, 4年前 , 27F
妳爸媽當初應該有勞保 到時候就可以領勞退
12/25 13:46, 27F
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12/25 13:47, 4年前 , 28F
兩老至少也能領3W左右 這樣就有現金流
12/25 13:47, 28F
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12/25 13:48, 4年前 , 29F
結論保持健康+月退申請+轉貸 沒啥大問題
12/25 13:48, 29F
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12/25 13:48, 4年前 , 30F
你跟你姊薪水都會調薪 根本不用擔心 別亂花錢就好
12/25 13:48, 30F
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12/25 13:49, 4年前 , 31F
平均壽命80歲 要出問題也不會60歲 還早得很
12/25 13:49, 31F
應該已經是30年轉過貸了，還是月還款6-7萬 勞退據他們說也是早一次領領完了 他們基本上沒什麼朋友也沒運動習慣都在家，我看退化速度比一般人快很多
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12/25 13:55, 4年前 , 32F
等月退休金開始請領 應該就輕鬆多了
12/25 13:55, 32F
推
12/25 13:57, 4年前 , 33F
基隆房子太便宜，不容易都更，等台北市新北市全部都完，
12/25 13:57, 33F
還有 24 則推文
還有 4 段內文
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12/25 14:42, 4年前 , 58F
實價登錄2.0就是邁入資本地獄
12/25 14:42, 58F
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12/25 14:43, 4年前 , 59F
所以在那邊喊升息喊燒 我都覺得快出現50年房貸了
12/25 14:43, 59F
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12/25 14:43, 4年前 , 60F
人人炒股就好，炒股才容易影響整個經濟
12/25 14:43, 60F
推
12/25 14:45, 4年前 , 61F
房地產基本上是保守投資為主，你打保守投資做啥小？
12/25 14:45, 61F
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12/25 14:45, 4年前 , 62F
信用管制可以，持有稅在那邊搞事等著出事
12/25 14:45, 62F
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12/25 14:45, 4年前 , 63F
越打越漲 信不信
12/25 14:45, 63F
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12/25 14:49, 4年前 , 64F
結果投資什麼都ㄧ場空 只有房子賺
12/25 14:49, 64F
推
12/25 15:04, 4年前 , 65F
都更夢ok啊，撐住就沒問題，真的出問題再賣就好
12/25 15:04, 65F
推
12/25 15:04, 4年前 , 66F
最近還聽說不少 塔綠班炒地皮趕長約店面租客 然後製造
12/25 15:04, 66F
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12/25 15:04, 4年前 , 67F
一堆消費糾紛
12/25 15:04, 67F
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12/25 15:04, 4年前 , 68F
科科 阿災
12/25 15:04, 68F
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12/25 15:05, 4年前 , 69F
我覺得太唬爛了
12/25 15:05, 69F
所以大大支持強撐等個20-30年不一定成的都更夢？ 想了都覺得可怕，你自己真會做這決定？
推
12/25 15:05, 4年前 , 70F
感覺在責備自己雙親，問題是你薪水低還信貸（投資？），
12/25 15:05, 70F
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12/25 15:05, 4年前 , 71F
你媽可是曾經有3000萬呢XD
12/25 15:05, 71F
公務員信貸利率這麼低沒什麼影響啦，身邊公務員多少都會信貸很正常 她搞到沒錢還高利率信貸去資助她弟創業才腦子有洞，我還用我信貸幫她結清信貸 她就是搞不清楚自己是運氣成分大，不過當初在不知情下買到北市府前海砂屋 因921大地震震成危樓後改建大賺，跟在房地產黃金時代踩進去，順便當個炒房幫兇 才老拿自己3000萬說嘴，事實證明現在會搞成這副德性，才是真實力XD 話說如果你有什麼有建設性提議可以說，搞不清楚那邊酸大可不必~
推
12/25 15:08, 4年前 , 72F
塔綠班不是房東喔
12/25 15:08, 72F
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12/25 15:16, 4年前 , 73F
你媽媽的弟弟發大財XD,他們家的房貸過給你家
12/25 15:16, 73F
推
12/25 15:22, 4年前 , 74F
最近都到處和人說啊所有評論的 都假的 都是 相關去寫
12/25 15:22, 74F
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12/25 15:22, 4年前 , 75F
的 別亂跟風
12/25 15:22, 75F
推
12/25 15:42, 4年前 , 76F
都更真的太難，走危老比較有機會...
12/25 15:42, 76F
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12/25 15:44, 4年前 , 77F
公寓無電梯，申請危老重建比較快吧
12/25 15:44, 77F
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12/25 15:45, 4年前 , 78F
有些事情心底清楚就好，不必要帶著怨恨做事 恢復理性
12/25 15:45, 78F
是想爭取更大區域都更 比較有價值 同時也要爭取更多同意 更難
推
12/25 16:37, 4年前 , 79F
不用怕啊 你們還一間租人，真的沒錢就賣掉吧
12/25 16:37, 79F
就怕搞到屋齡50-60年，屋況差到賣不出去，老房住到死
推
12/25 16:55, 4年前 , 80F
你們的主要問題不是房子啊，是資助家人把錢都花光了，不
12/25 16:55, 80F
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12/25 16:55, 4年前 , 81F
是房子造成手上的三千萬消失，而是家人造成的虧損
12/25 16:55, 81F
我不想淌這渾水，也是就算都更成了，還是有機會再敗給她娘家 這貨色根本不適合結婚生子，應該單身一輩子，好奇怎有男生可以這樣容忍
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12/25 17:05, 4年前 , 82F
理財型房貸
12/25 17:05, 82F
應急用 但覺得實在不需要搞到這步 還是單純點好
推
12/25 18:06, 4年前 , 83F
太難了 北市都不容易了
12/25 18:06, 83F
→
12/25 18:37, 4年前 , 84F
12/25 18:37, 84F
噓
12/25 19:36, 4年前 , 85F
趕快拜託切割，不要害死自己
12/25 19:36, 85F
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12/25 20:03, 4年前 , 86F
G隆可以都更我書你
12/25 20:03, 86F
推
12/25 20:37, 4年前 , 87F
之前有老房子發大財多的是，現在人人更堅定握有老房子一定
12/25 20:37, 87F
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12/25 20:37, 4年前 , 88F
有都更發大財，但是厚，多數時候根本等不到
12/25 20:37, 88F
真的，如果是在新北北市精華地段，我覺得也許可以等等看 基隆就別鬧了吧，她們還以為還在當初買在北市府前面的光景 真想不通怎會有人還沒改建完就賣掉那種精華地段，真是鄉巴佬
推
12/26 00:49, 4年前 , 89F
這篇看了只覺得娶老婆很重要
12/26 00:49, 89F
可以透過這篇文，讓許多人知道娶老婆很重要也值了 男人千萬步要精蟲充腦，慎選再慎選，否則真的是無法收拾的悲劇 ※ 編輯: chesterhe (203.204.8.212 臺灣), 12/26/2021 11:32:14
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