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[請益] 小三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2021/12/26 20:15), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 32→)
留言44則, 12人參與, 3年前最新討論串18/31 (看更多)
想請教新加坡式華廈3房格局，皆為三房兩衛一廳 兩間實坪20.4(公設約24%) 三房及衛浴皆有開窗 但缺點就是暗廳 A:https://imgur.com/EgHTNiT
B(次頂):https://imgur.com/M7e0yAc
相比之下比較喜歡A 不知道各位前輩的看法為何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.49.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640520951.A.EC2.html
推
12/26 20:23, 3年前 , 1F
把A的小房car掉，拿來當客廳如何
12/26 20:23, 1F
推
12/26 20:30, 3年前 , 2F
B,a沙發擺放無法接受根本使走道變超長
12/26 20:30, 2F
謝謝 這是我沒這注意到的細節 把小房處理掉也是一個方法 不過這樣就要思考 廚、廳跟門打開的空間該如何使用才能達到最佳化
推
12/26 20:33, 3年前 , 3F
等等，B的線好斜
12/26 20:33, 3F
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12/26 20:34, 3年前 , 4F
原圖就這麼斜嗎
12/26 20:34, 4F
是水平垂直的 是我沒拿好就拍照 抱歉 ※ 編輯: druid80 (42.77.49.70 臺灣), 12/26/2021 20:38:54
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12/26 20:36, 3年前 , 5F
A的客廳比廚房還小...
12/26 20:36, 5F
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12/26 20:38, 3年前 , 6F
如果B原圖沒有詭異斜線就選B
12/26 20:38, 6F
推
12/26 20:38, 3年前 , 7F
B，邊几拿掉沙發下移，門口比較好放鞋櫃；A浪費在走道的
12/26 20:38, 7F
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12/26 20:38, 3年前 , 8F
空間太多了。20坪要3房2廳2衛基本上不要走道
12/26 20:38, 8F
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12/26 20:42, 3年前 , 9F
12/26 20:42, 9F
推
12/26 20:44, 3年前 , 10F
新加坡式華廈是不是停車場在1F
12/26 20:44, 10F
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12/26 20:45, 3年前 , 11F
對
12/26 20:45, 11F
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12/26 20:45, 3年前 , 12F
B比較好，A的走廊吃掉很多空間
12/26 20:45, 12F
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12/26 20:50, 3年前 , 13F
A的客廳沙發後面的只能當作走道用
12/26 20:50, 13F
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12/26 20:51, 3年前 , 14F
所以相當浪費7個沙發座椅空間當走道
12/26 20:51, 14F
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12/26 20:52, 3年前 , 15F
B的話則是四個門之間，只浪費3個沙發座椅的空間
12/26 20:52, 15F
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12/26 20:52, 3年前 , 16F
而且A的空間配置大小太過詭異
12/26 20:52, 16F
推
12/26 20:55, 3年前 , 17F
A的兩個廁所比對一下，上面那個多一個口字型佔空間
12/26 20:55, 17F
推
12/26 20:55, 3年前 , 18F
B . A三個房間中間有個長廊無法使用
12/26 20:55, 18F
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12/26 20:56, 3年前 , 19F
A的右上角當主臥，中上方間右邊牆左移到廚房出陽台那
12/26 20:56, 19F
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12/26 20:56, 3年前 , 20F
不然上面的兩個房間之間的牆就能往右推，更合理
12/26 20:56, 20F
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12/26 20:57, 3年前 , 21F
然後下方主臥變客廳，主臥左方牆也拆掉，但就變2房了
12/26 20:57, 21F
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12/26 20:57, 3年前 , 22F
現在變成大中小房間，而且廚房比客廳還大，整個怪
12/26 20:57, 22F
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12/26 21:03, 3年前 , 23F
而且A的右下角那房間，書桌背對廁所門？還能唸得下？
12/26 21:03, 23F
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12/26 21:04, 3年前 , 24F
那擺置配置根本是樓層規劃受限於結構硬套硬生出來的
12/26 21:04, 24F
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12/26 21:05, 3年前 , 25F
連第一手的都只能產生這格局，之後的設計只會更慘
12/26 21:05, 25F
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12/26 21:14, 3年前 , 26F
抱歉打錯，是中上房間左邊牆移動…
12/26 21:14, 26F
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12/26 21:16, 3年前 , 27F
簡單的說，A要嘛變成二房，才有跟B相似的機能
12/26 21:16, 27F
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12/26 21:17, 3年前 , 28F
但同樣實坪，價錢差異不大的話，B原本就三房直接樂勝
12/26 21:17, 28F
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12/26 21:18, 3年前 , 29F
A浪費太多空間了，而且還被建築結構卡配置
12/26 21:18, 29F
推
12/26 21:41, 3年前 , 30F
新加坡式，通常都是小建商，戶數不到20
12/26 21:41, 30F
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12/26 21:42, 3年前 , 31F
謝謝j大給意見 我的經驗還太淺
12/26 21:42, 31F
推
12/26 21:42, 3年前 , 32F
這樣管理費可能會拉高，後續保養費也可能比較多（分母
12/26 21:42, 32F
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12/26 21:42, 3年前 , 33F
少），如果在巷子裏，車子進出又麻煩…
12/26 21:42, 33F
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12/26 21:44, 3年前 , 34F
戶數近50 車位約戶數9成 代銷推測管理費55/坪
12/26 21:44, 34F
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12/26 21:45, 3年前 , 35F
3面臨8米路
12/26 21:45, 35F
推
12/26 21:46, 3年前 , 36F
鞋櫃放哪裡
12/26 21:46, 36F
推
12/26 21:54, 3年前 , 37F
竟然是大樓，這樣為什麼要蓋新加坡式？不能挖地下室？
12/26 21:54, 37F
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12/26 21:57, 3年前 , 38F
可能基地面積不夠吧，挖不了地下室做車道
12/26 21:57, 38F
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12/26 22:00, 3年前 , 39F
應該是華廈 樓高<10樓
12/26 22:00, 39F
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12/27 08:13, 3年前 , 40F
華廈照樣能挖地下室啊，只要地夠大，足夠挖出斜坡車道
12/27 08:13, 40F
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12/27 08:13, 3年前 , 41F
跟樓層停車空間就行，但基地不夠大的連車道都不夠
12/27 08:13, 41F
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12/27 08:14, 3年前 , 42F
因為斜坡有坡度要求，不能太抖
12/27 08:14, 42F
推
12/28 12:01, 3年前 , 43F
一定要三房當然選B,可以改兩房選A,最小那間打掉空間
12/28 12:01, 43F
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12/28 12:01, 3年前 , 44F
變很靈活
12/28 12:01, 44F
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