PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 今年投資台股績效被房價漲幅打敗有多嘔?

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間4年前 (2021/12/28 19:25), 編輯推噓29(30推 1噓 29→)
留言60則, 33人參與, 4年前最新討論串1/1
今年台股大漲,投資人多半都有賺到錢,但是問題來了, 賺錢容易,但是打敗房價漲幅的卻是很少很少,台灣房價今年漲幅達到12%, 這種漲幅可以說不只在全世界名列前茅,且讓成功投資的標準大為提高, (投資的及格標準為房價漲幅,因房價漲幅為無風險獲利率) 且如果無法贏過房價上漲率,代表你的投資是追不上房價漲幅的, 好不容易在台股投資賺錢,結果投資報酬率被房價上漲率打敗的感覺有多嘔? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.189.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640690744.A.EAA.html
推
12/28 19:27, 4年前 , 1F
兩邊賺爛了，靠航海加碼買房後又噴了一截
12/28 19:27, 1F
→
12/28 19:28, 4年前 , 2F
買房的貸款也是壓30年身家下去，一個股票漲幅大於12%很
12/28 19:28, 2F
→
12/28 19:28, 4年前 , 3F
多啊，差別在於你有壓30年身家下去嗎？
12/28 19:28, 3F
→
12/28 19:31, 4年前 , 4F
a神今年股市沒賺到12%？
12/28 19:31, 4F
推
12/28 19:32, 4年前 , 5F
一定有人回：房子賣掉才能實現獲利XD
12/28 19:32, 5F
→
12/28 19:32, 4年前 , 6F
少年股神敢壓3000萬，現在也是口袋滿滿吧！沒3000萬可
12/28 19:32, 6F
→
12/28 19:32, 4年前 , 7F
以去跟錢莊借，既然都是股神了，那當然一定賺，免驚啦
12/28 19:32, 7F
→
12/28 19:32, 4年前 , 8F
！
12/28 19:32, 8F
推
12/28 19:34, 4年前 , 9F
有12%這麼少?上新莊從40漲到64了
12/28 19:34, 9F
推
12/28 19:43, 4年前 , 10F
股板好多人Po年報1000萬基本門檻
12/28 19:43, 10F
推
12/28 19:44, 4年前 , 11F
台灣製造業太強，吸引了幾兆美金來台灣演左手賣右手。
12/28 19:44, 11F
推
12/28 19:46, 4年前 , 12F
錢又要回股市了 今年下半年股票死魚
12/28 19:46, 12F
推
12/28 20:07, 4年前 , 13F
台股漲幅也不低吧？快20%
12/28 20:07, 13F
推
12/28 20:09, 4年前 , 14F
賺到爆
12/28 20:09, 14F
→
12/28 20:19, 4年前 , 15F
台股漲幅不低？但能像買房一樣都開爆槓桿嗎？
12/28 20:19, 15F
→
12/28 20:20, 4年前 , 16F
少年股神都開到四倍槓桿嗎？
12/28 20:20, 16F
噓
12/28 20:31, 4年前 , 17F
房價漲幅絕對不是無風險報酬 空空整天喊崩盤呢
12/28 20:31, 17F
→
12/28 20:32, 4年前 , 18F
至少在台灣房價可以當成一種無風險報酬
12/28 20:32, 18F
推
12/28 20:33, 4年前 , 19F
整天要擔心崩盤的東西 怎麼可能是無風險報酬
12/28 20:33, 19F
→
12/28 20:34, 4年前 , 20F
房地產只能稱作保守型投資 絕對不是無風險投資
12/28 20:34, 20F
→
12/28 20:35, 4年前 , 21F
但在台灣一年十多%的漲幅.這也不算是低報酬率
12/28 20:35, 21F
推
12/28 20:46, 4年前 , 22F
空空沒錢訂房就換一直喊要正義的
12/28 20:46, 22F
→
12/28 20:55, 4年前 , 23F
就算同樣+12% 課的稅差很多吧
12/28 20:55, 23F
推
12/28 21:02, 4年前 , 24F
會賺的，房市賺不贏股市的。我今年60%，股版還有破100%的
12/28 21:02, 24F
推
12/28 21:34, 4年前 , 25F
竹北年初30 自備6萬 現在至少45 利差15 15*0.45/6>100%
12/28 21:34, 25F
推
12/28 21:34, 4年前 , 26F
股市沒有證所稅。房市獲利有房地合一稅
12/28 21:34, 26F
→
12/28 21:35, 4年前 , 27F
房子只漲不跌 超爽的 不用煩惱到底要不要賣
12/28 21:35, 27F
推
12/28 21:35, 4年前 , 28F
房市不用賣就不會有房地合一...
12/28 21:35, 28F
推
12/28 21:39, 4年前 , 29F
說股市60%就能贏房市的 真的是菜到有剩
12/28 21:39, 29F
推
12/28 21:43, 4年前 , 30F
不懂為什麼會有這種問題 兩邊都賺很難嗎
12/28 21:43, 30F
→
12/28 21:46, 4年前 , 31F
兩種投資角度不同,房子算一次性收益
12/28 21:46, 31F
→
12/28 22:49, 4年前 , 32F
2020才是無腦瘋賺，今年沒那麼爽，但也不會只有12%吧…
12/28 22:49, 32F
推
12/28 23:35, 4年前 , 33F
痾 其實買美股大盤 目前近30%
12/28 23:35, 33F
→
12/28 23:35, 4年前 , 34F
兩倍有剩 看起來 能追上的機率不小
12/28 23:35, 34F
推
12/29 00:52, 4年前 , 35F
今年買股比買房賺得少的，真心別玩短線
12/29 00:52, 35F
推
12/29 01:43, 4年前 , 36F
怎麼會追不上，現在股市超狂啊20％都超過了，兩邊都買
12/29 01:43, 36F
→
12/29 01:43, 4年前 , 37F
爽賺沒問題
12/29 01:43, 37F
推
12/29 01:48, 4年前 , 38F
美股大盤無腦30%
12/29 01:48, 38F
→
12/29 01:48, 4年前 , 39F
也是屌虐房地產12% 雖然槓桿加進來就不同了
12/29 01:48, 39F
推
12/29 02:04, 4年前 , 40F
我買最安全的台積電都有20%了
12/29 02:04, 40F
推
12/29 02:08, 4年前 , 41F
不過房地產優點是有財務槓桿效果
12/29 02:08, 41F
推
12/29 08:08, 4年前 , 42F
我今年也是美股台股房市都有投，帳面總額是房>美股>台股
12/29 08:08, 42F
→
12/29 08:09, 4年前 , 43F
房市算是低投入保本，而且不用半夜爬起來看
12/29 08:09, 43F
→
12/29 08:29, 4年前 , 44F
資產負債表的概念來看可不是這樣喔xdd
12/29 08:29, 44F
推
12/29 08:53, 4年前 , 45F
股票+12％哪有那麼難
12/29 08:53, 45F
推
12/29 09:35, 4年前 , 46F
先看去年疫情時有沒有被融斷嚇到砍在低點吧... 這股市上
12/29 09:35, 46F
→
12/29 09:35, 4年前 , 47F
來三倍基本的
12/29 09:35, 47F
推
12/29 10:10, 4年前 , 48F
會的哪有在選的。兩邊都下
12/29 10:10, 48F
推
12/29 12:41, 4年前 , 49F
不要嘔了 直接買竹北房加海運 渦輪加速
12/29 12:41, 49F
→
12/29 14:24, 4年前 , 50F
怕就去買 不用杞人憂天
12/29 14:24, 50F
推
12/29 14:26, 4年前 , 51F
別忘了房地產只拿20%出來 12%是總漲幅
12/29 14:26, 51F
→
12/29 15:05, 4年前 , 52F
自住要裝潢家電頂多3.5倍槓桿 短期投資還被課房地合一
12/29 15:05, 52F
→
12/29 15:06, 4年前 , 53F
先把房地合一報稅單拿出來再來說賺多少吧~ XDDD
12/29 15:06, 53F
→
12/29 15:10, 4年前 , 54F
要不然一年漲 12% 政府抽5% 你才賺7%而已
12/29 15:10, 54F
→
12/29 15:22, 4年前 , 55F
台股還原權值是28%~ 證交所網站可以查
12/29 15:22, 55F
→
12/29 15:24, 4年前 , 56F
假如是從去年一月開始算的話~ 漲幅是60%
12/29 15:24, 56F
→
12/29 16:23, 4年前 , 57F
0050就贏了有多難？
12/29 16:23, 57F
推
12/29 17:13, 4年前 , 58F
上半年高歌離席 下半年看房 簡直完美
12/29 17:13, 58F
推
12/29 18:05, 4年前 , 59F
又是一個賣了才叫賺的
12/29 18:05, 59F
→
12/29 21:20, 4年前 , 60F
在房版講資產負債表，太困難了啦
12/29 21:20, 60F
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1XolGuwg (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1XolGuwg (home-sale)