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[閒聊] 樓下是輕軌對房價是好還是差

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間4年前 (2022/01/04 12:39), 編輯推噓33(36推 3噓 167→)
留言206則, 33人參與, 4年前最新討論串1/1
眼看著高雄的輕軌就要全部完成了，這幾天搭的人潮也滿多，也許是免費的關係，但以房 價來說，家裡樓下就是輕軌這是有加值效果的嗎？ 我知道捷運是，但不曉得輕軌是否一 樣效果？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.199.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641271159.A.16E.html
推
01/04 12:40, 4年前 , 1F
很阿雜，我說你在高雄搭捷運？
01/04 12:40, 1F
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01/04 12:41, 4年前 , 2F
輕軌人爆多的擠爆了
01/04 12:41, 2F
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01/04 12:42, 4年前 , 3F
嫌惡設施
01/04 12:42, 3F
推
01/04 12:44, 4年前 , 4F
新聞不是說都沒人搭輕軌為何我都沒位子坐
01/04 12:44, 4F
推
01/04 12:44, 4年前 , 5F
要賣的時候輕軌是加分 要買的時候輕軌是扣分
01/04 12:44, 5F
推
01/04 12:46, 4年前 , 6F
有定時不脫班的大眾交通工具在樓下都是加分
01/04 12:46, 6F
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01/04 12:46, 4年前 , 7F
p大，你確定看到的都是人
01/04 12:46, 7F
推
01/04 12:48, 4年前 , 8F
從第一站到最後一站都是人才剛去高雄玩
01/04 12:48, 8F
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01/04 12:55, 4年前 , 9F
肯定是加分，你總會老總會有不方便開車騎車的時候
01/04 12:55, 9F
推
01/04 12:56, 4年前 , 10F
因為免費到1/2阿 傻傻的
01/04 12:56, 10F
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01/04 12:57, 4年前 , 11F
沒人行道 你推在路上就被撞死了 還搭捷運勒
01/04 12:57, 11F
推
01/04 12:58, 4年前 , 12F
習慣是慢慢養成的，我現在也常乘大眾運輸工具，畢竟停車
01/04 12:58, 12F
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01/04 12:58, 4年前 , 13F
有時很煩人
01/04 12:58, 13F
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01/04 13:05, 4年前 , 14F
要去夢時代，總圖，駁二很方便，龍華，新上那邊一通就可
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01/04 13:05, 4年前 , 15F
以直達義享天地
01/04 13:05, 15F
推
01/04 13:08, 4年前 , 16F
險惡設施 有點距離比較好
01/04 13:08, 16F
推
01/04 13:12, 4年前 , 17F
不要太近比較好，家距大概300M，每天叮叮叮....
01/04 13:12, 17F
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01/04 13:27, 4年前 , 18F
第一排扣分，第二排加分。
01/04 13:27, 18F
推
01/04 13:30, 4年前 , 19F
500M以上覺得便利
01/04 13:30, 19F
噓
01/04 13:34, 4年前 , 20F
爛 尤其假如出入要道被輕軌截斷的話...炒房的藉口而已
01/04 13:34, 20F
推
01/04 14:18, 4年前 , 21F
扣分
01/04 14:18, 21F
推
01/04 14:20, 4年前 , 22F
很棒啊 不想騎車開車的時候有一個穩定的替代方案
01/04 14:20, 22F
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01/04 14:32, 4年前 , 23F
多在在周圍繞繞 觀察輕軌通過的頻率與噪音 如果轉彎
01/04 14:32, 23F
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01/04 14:32, 4年前 , 24F
處 煞車產生的尖銳摩擦聲會很吵 輕軌天天在軌道上灑
01/04 14:32, 24F
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01/04 14:32, 4年前 , 25F
水灌水也改善不了那聲音
01/04 14:32, 25F
推
01/04 15:11, 4年前 , 26F
我家樓下就是呀 帶狗狗跟小朋友去夢時代駁二文化中心很
01/04 15:11, 26F
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01/04 15:11, 4年前 , 27F
方便
01/04 15:11, 27F
推
01/04 15:23, 4年前 , 28F
絕對是加分　噪音也沒那麼可怕　我第二排高樓層根本沒聲
01/04 15:23, 28F
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01/04 15:23, 4年前 , 29F
第一排的話只要有氣密窗　我認為也沒聲音
01/04 15:23, 29F
推
01/04 15:24, 4年前 , 30F
車站加分，只有輕軌扣分
01/04 15:24, 30F
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01/04 15:40, 4年前 , 31F
險惡設施，只有整塊土地吃到容積加成
01/04 15:40, 31F
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01/04 15:40, 4年前 , 32F
切割交通，現在整個大順路在幹你娘
01/04 15:40, 32F
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01/04 15:41, 4年前 , 33F
之前還一度把美術館第一排皇苑的住戶嚇到換屋
01/04 15:41, 33F
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01/04 15:41, 4年前 , 34F
後來才把輕軌挪到美術館裡面，不佔美術館路
01/04 15:41, 34F
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01/04 15:41, 4年前 , 35F
但是大順路整個幹你娘
01/04 15:41, 35F
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01/04 15:42, 4年前 , 36F
另外現在人多是因為免費
01/04 15:42, 36F
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01/04 15:43, 4年前 , 37F
收錢你就看到人數墜崖下降
01/04 15:43, 37F
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01/04 15:43, 4年前 , 38F
兩個人來回的票價比開車成本高xd
01/04 15:43, 38F
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01/04 15:44, 4年前 , 39F
因此，住市中心的絕大多數都是開車騎車
01/04 15:44, 39F
還有 127 則推文
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01/04 18:31, 4年前 , 167F
所以低單坪是王道
01/04 18:31, 167F
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01/04 18:31, 4年前 , 168F
總價只要大概偏低就可以了
01/04 18:31, 168F
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01/04 18:31, 4年前 , 169F
但像前幾年，甚至去年蛋黃區
01/04 18:31, 169F
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01/04 18:32, 4年前 , 170F
我會建議優先低總價為主
01/04 18:32, 170F
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01/04 18:32, 4年前 , 171F
不同時間有不同的最佳選擇，市場結構是判斷重點
01/04 18:32, 171F
推
01/04 18:41, 4年前 , 172F
請問c大，1x年屋和2x年屋在相同區域差價在多少%內比較合
01/04 18:41, 172F
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01/04 18:41, 4年前 , 173F
理呢？
01/04 18:41, 173F
推
01/04 18:41, 4年前 , 174F
理論上在10%左右.
01/04 18:41, 174F
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01/04 18:42, 4年前 , 175F
不過現在是劇變期,價差會多不少.
01/04 18:42, 175F
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01/04 18:42, 4年前 , 176F
因此長期買2x年屋,但是1x年屋目前是反映主角,
01/04 18:42, 176F
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01/04 18:42, 4年前 , 177F
所以中短期買1x年屋可以在短時間內有快速的價格拉升效應.
01/04 18:42, 177F
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01/04 18:42, 4年前 , 178F
2x年屋目前反應略慢於1x年屋.
01/04 18:42, 178F
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01/04 18:42, 4年前 , 179F
所以看你投資規劃的時間決定買甚麼.
01/04 18:42, 179F
推
01/04 21:37, 4年前 , 180F
其實我也覺得很好笑 台鐵地下化 居然又新生出輕軌..
01/04 21:37, 180F
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01/04 21:38, 4年前 , 181F
哪天會不會輕軌又地下化了? 那不如一開始就捷運阿!!
01/04 21:38, 181F
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01/04 21:38, 4年前 , 182F
如果輕軌在觀光區沒話講 但在~恩~粉棒唷!!!!!哈哈~~
01/04 21:38, 182F
推
01/04 23:19, 4年前 , 183F
很棒
01/04 23:19, 183F
推
01/05 02:15, 4年前 , 184F
很棒 10年後見真章
01/05 02:15, 184F
推
01/05 11:32, 4年前 , 185F
美術館線通了之後　很常搭去駁二高流　免找停車位就是爽
01/05 11:32, 185F
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01/05 11:33, 4年前 , 186F
真的有人會用輕軌通勤嗎XD
01/05 11:33, 186F
推
01/05 12:54, 4年前 , 187F
趕快撞一撞 一堆垃圾三寶死一死 對社會比較好
01/05 12:54, 187F
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01/05 12:54, 4年前 , 188F
那種三寶亂開亂騎的 平時別人會讓他 輕軌為民除害
01/05 12:54, 188F
推
01/05 12:56, 4年前 , 189F
如果住家和工作地點都在輕軌附近 查好班次 搭輕軌通勤不
01/05 12:56, 189F
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01/05 12:56, 4年前 , 190F
難吧 高捷離峰也是10分一班 也是要看班次
01/05 12:56, 190F
推
01/05 12:58, 4年前 , 191F
把他當成公車專用道來看就知道了 不加分 也不至於扣分 如
01/05 12:58, 191F
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01/05 12:58, 4年前 , 192F
果樓下輕軌房價扣分 這樣買來自住很爽欸 剛好有需求的話
01/05 12:58, 192F
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01/05 12:59, 4年前 , 193F
這樣看來 輕軌對居住正義也貢獻了不少（咦
01/05 12:59, 193F
推
01/05 14:30, 4年前 , 194F
輕軌是給觀光客，老人和學生用的，真正上班族要趕時間誰
01/05 14:30, 194F
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01/05 14:30, 4年前 , 195F
還在那裡搭輕軌
01/05 14:30, 195F
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01/05 15:15, 4年前 , 196F
中華路住。下去，死的是輕軌內被攔腰撞的
01/05 15:15, 196F
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01/05 15:16, 4年前 , 197F
另外，機車速度太快，輕軌單程，機車可以來回兩趟
01/05 15:16, 197F
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01/05 15:16, 4年前 , 198F
等車和走路花太多時間
01/05 15:16, 198F
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01/05 15:17, 4年前 , 199F
不過最重要，為啥不買地下化捷運？
01/05 15:17, 199F
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01/05 15:17, 4年前 , 200F
捷運高級很多然後又沒比較貴
01/05 15:17, 200F
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01/05 15:17, 4年前 , 201F
輕軌的優點全有，缺點都沒有
01/05 15:17, 201F
噓
01/06 00:32, 4年前 , 202F
輕軌真的是垃圾
01/06 00:32, 202F
推
01/06 00:50, 4年前 , 203F
ceca講的是不是和我簡單機具說的一樣輕軌很 阿雜
01/06 00:50, 203F
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01/06 00:50, 4年前 , 204F
不過 高雄人口密度不高 其實不需要那些 反而是想辦法
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01/06 00:50, 4年前 , 205F
舊區重整就有差啦
01/06 00:50, 205F
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01/06 00:51, 4年前 , 206F
舊區重整需要真的大地主把土地釋出
01/06 00:51, 206F
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