[新聞] 創8年新高！打炒房也壓不住　已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間4年前 (2022/01/04 19:07)推噓11(13推 2噓 11→)

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創8年新高！打炒房也壓不住　六都去年買賣移轉突破26.7萬棟 https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/183651321813.html 經濟日報記者朱曼寧／台北報導六都今（3）日分別公布去年12月「建物買賣移轉棟數」，合計共27,802棟，月增7.1%、年增6%，全年六都買賣移轉棟數來到26.77萬棟，年增7%，創8年新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，疫情控制得宜，房市在經濟表現、資金寬鬆、低利多重力道支撐下，買賣移轉棟數自去年9月起，連續三個月呈現正值，截至11月底全台買賣移轉棟數已達31.2萬棟，預估2021全年將站上34.5萬棟。六都12月買賣移轉棟數，較11月比較，僅新北市月減2.5%，其餘皆上揚，台北市月增5.8% 、桃園市月增13.6%、台中市月增15.9%、台南市月增6.8%、高雄市月增7.5%。六都今（3）日分別公布去年12月「建物買賣移轉棟數」，合計共27,802棟，月增7.1%、年增6%，全年六都買賣移轉棟數來到26.77萬棟，年增7%，創8年新高。與去年同期比較，12月六都交易量增6.0%，表現優於去年同期，台北市年減11.8%，新北市年增8.2%，桃園市年增6.1%，台中市年增4.3%，台南市年增5.6%，高雄市增18.5%。陳金萍表示，12月份的買賣移轉棟數反映的是11月份市況，在全球經濟復甦的帶動下，國內出口有撐、內需也持續回溫，11月景氣燈號連十紅，而經濟的好表現也反映在房市買氣，加上年底購屋旺季，以及低利、資金潮環境仍在，讓11月房市擺脫疫情干擾，買氣持續回升。其中，高雄市表現最為亮眼，高雄市12月交易量突破5,000棟大關，創下縣市合併以來的新高紀錄。陳金萍說明，高雄市積極規劃產業升級、轉型，吸引多家大廠進駐投資，其中以台積電設廠最具影響力，消息一出便帶動交易量熱度快速攀升，自十月起連續三個月達到 4000棟以上的交易量，12月更是一舉突破5,000棟大關。進一步觀察2021年全年六都買賣移轉棟數年增7%，台北市年減0.9%，新北市年增7.8%，桃園市年增2.4%，台中市年增2.4%，台南市年增16.1%，高雄市年增18%。陳金萍分析，比較2020年與2021年不動產交易市況，2020年上半年在疫情干擾下房市交易較為平淡，但隨著下半年國內疫情獲得穩定控制後，房市買氣在游資豐富、低利環境的帶動下快速復甦，創下全年32.7萬棟的亮眼表現；而2021年在延續2020年的熱度下，交易量持續成長，惟在5月中旬遇上了長達兩個多月的三級管制，造成整體交易量緊縮，直至解封後才逐步回溫。從數字來看，2021年累積交易量增幅一路從1-6月的24.6%逐步下滑，至1-9時增幅已降至7 .1%，但在疫情受到穩定控制，及各項經濟數據繳出亮眼成績後，第四季房市買氣回穩，全年交易量增幅雖有下滑，惟幅度不大，仍保持7.0%的成長。觀察歷年交易量，2021年六都交易量達到26萬7751棟，創下八年來新高，顯示房市買氣仍熱絡。其中，新北市6萬8295棟、桃園市4萬6830棟、台中市4萬9806棟，皆為八年來新高；而台南市及高雄市更以2萬6752棟、4萬5166棟刷新2010年縣市合併以來同期歷史新高。展望後市，陳金萍說明，變種病毒Omicron目前已在多國快速傳播，讓疫情再度拉警報，成為全球經濟復甦的最大變數。而國內不動產市場方面，內政部及央行等部會在12月推出了新一輪的健全房市政策，預期能夠有效減少市場上投機炒作的行為，更有利於自用為主的剛性需求，也讓市場朝更健康的方向發展。不過，也提醒有購屋需求的民眾，聯準會預期將在明年開始啟動升息循環，國際情勢與疫情發展仍充滿變數，須審慎以待，購屋時須謹慎評估購屋需求、自身財務收支狀況及房價負擔能力等，審時度勢、量力而為。心得：六都皆創高，其中桃園、台中、高雄破五千棟桃園、高雄刷新歷史新高高雄年成長近兩成稱霸對比人口成長六都皆呈現衰退，台北市、新北市、高雄市尤其明顯 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641294431.A.AB6.html

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NeihuSnape

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lucky466

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frowning1226

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