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[心得] 預售屋看房資訊分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (borost)時間4年前 (2022/01/04 21:52), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 39→)
留言58則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
雖然買了算是有點時間 不過有鑒於取之於房版，回饋於房版 所以還是來發一篇文來提供參考 由於看房時間有點斷續可能有的有錯還請包涵 至於有買的案就先不列入 如有興趣再發另一篇 以下就近期的幾個案提供參考 1. 大城迎好事 單P 36-38w , 大同氣密窗 , 櫻花廚具 ( 送電器櫃 ) , Derek衛浴(?)有點忘了 太格木地板 , 維夫拉克門鎖 基本上就是一堆首購規劃產品的建材，但地點位置算是G0後半段 但是附近路寬真的窄，雖然上74很快，但那是非上下班時間才快 小弟是正常會被塞車的上班族.. 代銷算是介紹部分還行，但要我用這價格去買這些爛建材，我實在難以接受 但格局部分算還行，印象四拼樣子，車位160上下 2. 富宇富好 單P 34-38w , 維夫拉克門鎖 , 大雅廚具(?)有點忘了 , 太格木地板 能買得樓層剩下12F跟停車位 160-190 , 但那一戶配180 B1車位 代銷態度一樣還不錯 ，但也很明白的有提價格相較之前已經不是當初30能有的金額 基本上該案格局/位置都還行，大概就是離總站夜市太近覺得未來附近應該有點亂但 尚可接受 3. 富宇敦峰 已過銷售中心時期，只能轉約價格，當時每一個房仲都說必須要+200-300up 加上該案7-8拼，實在讓我難接受，直接放棄 4. 坤悅 高飛 這案算時很久以前看的，不過還是做出分享來提供參考 只記得總價正三房 38p 含車 980w左右 ，東區，位置跟戶型其實都蠻可以的 但礙於東區市容真的不太可以，以及隔一週剛好到附近7-11 親眼看到一堆8+9在7-11那邊的一些不良行為還有附近有KTV 所以當初就沒有特別喜歡，但投資來說其實是蠻可以的，尤其2021回頭來看更是 5. 亞哥建設 文青硯 單P 34.5w , 看的是2房戶型，印象該案戶型真的非常不錯（小弟很在乎前後陽台） 位置也算是非常可以，尤其附近久樘經貿市容都很不錯，算是中青右側雜亂巷道內 唯一可接受的一區 但是價格在當時我就真的很難接受了，尤其建材不外乎就是首購常見的那些，大同 氣密窗，大雅廚具 況且上一案在逢甲附近的案，好像還有查出漏水疑慮，後續就乾脆放棄了 否則這案位置其實在我兩人工作公司算最近的，又可以吃水湳未來重大建設區 代銷態度也算還行，但貸款成數之類的問題感覺沒有夠專業能夠立刻回答 6. 敦富花園 一樣找的時候只剩下轉約案，全部都是200起跳，雖說位置靠74最近 但轉約加上預售金額，一次都是3-400起，實在是很痛，就還是放棄了 畢竟是魯 7. 精銳 響未來 保全蠻帥的，單P42-45，整體規劃就是“精銳品質”，沒啥好說的 看三房37p 印象拼數好像一個三拼一個五拼，該案算是我所有看過的案態度最囂張 的 要你簽約才能看“樣品屋”，問了建材有哪些，還回我簽了就跟你說？ 一個總價1800-1900w的案，需要先買才讓人抽抽樂的概念，一直用精銳不會讓你失 望來說 所以自然而然就乾脆放棄，當然後續還是有爬文大概知道該案的建材 不過可能小魯一臉魯樣，所以只能讓他們失望了 倒是後續也輾轉得知該建設前身的一些故事，所以只能說沒緣 8. 元城 文學苑 單P 34-36 印象是這樣，位置還算蠻不錯的，但一樣建材很普通 代銷態度蠻值得嘉許的，講解整整2.5H，非常細心地講出附近優缺點跟相關 雖說沒有緣分購買，但整體感受還不錯 9. 同興協記 好樣 單P 33上下 , 只剩下車道上方戶 , 代銷有轉單戶可以協調但是要+100w 位置在小巷弄內，附近市容真得很醜，位置整體來說還可以，但戶別不能就放棄 不過代銷一樣態度非常親切，除了占用到下班時間介紹外，也完全站在住戶端幫忙分 析 無論優缺都會特別講解，也是一間產品本身尚可，但是讓人感受很不錯的好公司 只可惜無緣 10. 富宇 質青 單P52起 ，門牌掛西區樣子，單純想了解區域行情而去問，不過問完就放棄了 人生還是做自己可以接受的為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.43.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641304332.A.C5F.html
推
01/04 22:05, 4年前 , 1F
大雅廚具不推薦，怎麼我看10個八個建案都用他的
01/04 22:05, 1F
推
01/04 22:06, 4年前 , 2F
富宇質青是西區，在衛爾康那塊地後面。
01/04 22:06, 2F
推
01/04 22:11, 4年前 , 3F
消庫存吧
01/04 22:11, 3F
推
01/04 22:15, 4年前 , 4F
台中超貴
01/04 22:15, 4F
※ 編輯: c188cc (61.224.43.47 臺灣), 01/04/2022 22:22:51
推
01/04 22:30, 4年前 , 5F
響未來的業務很正欸xD
01/04 22:30, 5F
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01/04 22:30, 4年前 , 6F
樣品屋我好像也是後來才被叫去看
01/04 22:30, 6F
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01/04 22:31, 4年前 , 7F
總價應該比你說的要再高兩百
01/04 22:31, 7F
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01/04 22:31, 4年前 , 8F
強配兩車會破兩千萬
01/04 22:31, 8F
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01/04 22:32, 4年前 , 9F
精銳子公司鴻豫在海線要推大樓案
01/04 22:32, 9F
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01/04 22:32, 4年前 , 10F
有興趣的可以關注
01/04 22:32, 10F
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01/04 22:32, 4年前 , 11F
台中蠻多平轉的
01/04 22:32, 11F
推
01/04 22:33, 4年前 , 12F
O大 台中都投哪?
01/04 22:33, 12F
推
01/04 22:38, 4年前 , 13F
謝謝分享!!
01/04 22:38, 13F
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01/04 22:38, 4年前 , 14F
@OHHEEEEEED 抱歉，我遇到的是一個4多的老女人…唉
01/04 22:38, 14F
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01/04 22:38, 4年前 , 15F
很正哦，接待中心還在嗎，改天路過去看一下XD
01/04 22:38, 15F
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01/04 22:39, 4年前 , 16F
@OHHEEEEEED 這我知道，子公司女婿開的..
01/04 22:39, 16F
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01/04 22:39, 4年前 , 17F
好了拉，那個新竹保全該去上班了，乖乖站好崗
01/04 22:39, 17F
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01/04 22:40, 4年前 , 18F
真的很正啊 小隻馬黑絲 不騙 f大站內跟你講姓氏xD
01/04 22:40, 18F
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01/04 22:40, 4年前 , 19F
哈哈哈你不都有小孩了 還敢皮
01/04 22:40, 19F
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01/04 22:41, 4年前 , 20F
@iloveapple 大雅/櫻花 都是標準首購會用的產品
01/04 22:41, 20F
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01/04 22:42, 4年前 , 21F
@eeewwweeewww ew大，您能不能趕快新竹都買光？
01/04 22:42, 21F
推
01/04 22:44, 4年前 , 22F
富宇質青說在西區 但那邊小環境實在不怎樣 被北區靠科博
01/04 22:44, 22F
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01/04 22:44, 4年前 , 23F
館植物園海放
01/04 22:44, 23F
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01/04 23:02, 4年前 , 24F
01/04 23:02, 24F
推
01/04 23:03, 4年前 , 25F
感謝分享
01/04 23:03, 25F
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01/04 23:04, 4年前 , 26F
01/04 23:04, 26F
推
01/04 23:07, 4年前 , 27F
感謝分享
01/04 23:07, 27F
推
01/04 23:17, 4年前 , 28F
哈哈哈...我純欣賞啦...這個愛喇咩阿真的是天性
01/04 23:17, 28F
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01/04 23:20, 4年前 , 29F
台積電ADR又3%，是要先摸679在整理的意思嗎= =
01/04 23:20, 29F
推
01/04 23:29, 4年前 , 30F
坪數都越來越小～單價越來越高～
01/04 23:29, 30F
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01/04 23:34, 4年前 , 31F
太便宜了 50再看
01/04 23:34, 31F
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01/04 23:44, 4年前 , 32F
有八卦?
01/04 23:44, 32F
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01/05 00:02, 4年前 , 33F
回OHHEEEEEED大大 好像在那個斗潭路那裡
01/05 00:02, 33F
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01/05 00:02, 4年前 , 34F
不過既然是精銳子公司 也不用期待多便宜了
01/05 00:02, 34F
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01/05 00:03, 4年前 , 35F
01/05 00:03, 35F
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01/05 00:20, 4年前 , 36F
台中便宜的真的是惠宇，但太難搶，自備要高
01/05 00:20, 36F
推
01/05 00:23, 4年前 , 37F
富宇德川也開47-52
01/05 00:23, 37F
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01/05 00:24, 4年前 , 38F
原本也想買轉約 最後轉買10年內中古屋
01/05 00:24, 38F
推
01/05 04:51, 4年前 , 39F
想知道最後買了哪一間？附什麼建材跟位置？
01/05 04:51, 39F
推
01/05 07:37, 4年前 , 40F
記得富好是櫻花廚具 迎好事你幾個月後就會覺得很便宜了
01/05 07:37, 40F
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01/05 07:38, 4年前 , 41F
因為其他新案開更貴…..
01/05 07:38, 41F
推
01/05 08:06, 4年前 , 42F
感謝分享，G0的案子下一手都會破40（含仲介費），因
01/05 08:06, 42F
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01/05 08:06, 4年前 , 43F
此慢慢等區域實登更新吧
01/05 08:06, 43F
推
01/05 08:26, 4年前 , 44F
想知道後來買了哪個建案 ?
01/05 08:26, 44F
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01/05 09:15, 4年前 , 45F
現在連三線建商都要35以上了 還好當初咬著牙買了 登陽15 惠
01/05 09:15, 45F
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01/05 09:15, 4年前 , 46F
宇25.
01/05 09:15, 46F
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01/05 10:50, 4年前 , 47F
@Sam27 如果轉約價格差不多，我確實選惠宇
01/05 10:50, 47F
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01/05 10:51, 4年前 , 48F
@lifeisshine 只能說太猖狂…漲幅太高銀行鑑價跟不上的
01/05 10:51, 48F
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01/05 10:52, 4年前 , 49F
@totwinkle 最後是買小建商但是有透過關係
01/05 10:52, 49F
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01/05 10:53, 4年前 , 50F
@frowning1226 TSMC後勢還是看好，飆漲原因就不提了
01/05 10:53, 50F
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01/05 10:53, 4年前 , 51F
回歸房版資訊分享為主就好
01/05 10:53, 51F
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01/05 10:53, 4年前 , 52F
@Kayusumi 八卦一直都有，但不好說太多免得被吉
01/05 10:53, 52F
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01/05 10:57, 4年前 , 53F
@totwinkle 補充一下，後來買在單12，價格很可以，3初頭
01/05 10:57, 53F
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01/05 11:12, 4年前 , 54F
機捷你太晚看了 兩年前都21-25 祝找到好房
01/05 11:12, 54F
推
01/05 12:33, 4年前 , 55F
森茂？
01/05 12:33, 55F
推
01/05 17:11, 4年前 , 56F
會發後續買房的心得嗎？
01/05 17:11, 56F
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01/05 23:10, 4年前 , 57F
@LonyIce 有時間跟真的多人有興趣再來發好了
01/05 23:10, 57F
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01/05 23:10, 4年前 , 58F
最近尾牙攤太多
01/05 23:10, 58F
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