Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎
看板home-sale (房屋交易)作者sinotrade (YAP)時間3年前 (2022/01/05 18:54)推噓13(13推 0噓 32→)留言45則, 16人參與討論串6/82 (看更多)
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 我26
: 當然絕望
: 絕望到爆炸
: 不過在這裡抱怨房價
: 你只會被罵
: 常見如
: 房貸貸1300萬跟700萬月繳根本沒差多少(兩萬原來是沒多少錢)
自己來告解一下
我認為擔心房價太高跟害怕負債(貸款)
有時候真的是刻在DNA裡面的
而我現在也正在努力扭轉身上的這種「情緒」
可能是因為小時候受到爺爺跟父親影響
對於負債(貸款)有一種說不出來的恐懼感
意思就是要你少借款 不要欠錢
這似乎也跟家族環境有點關係
（我爺爺是主張：賺錢就是要放定存別亂花的流派）
所以家裡買房子都是被逼著而買 也只買一間自住
不會買第二間 或是小換大後舊房租人
也並沒有存在多少「置產」或「投資」的心態
也就是說 家族裡並沒什麼房產投資的概念
十幾年前我出社會的時候
是在當時還是台北縣的板橋工作
剛開始也是過的很省 積極的在存錢
但工作四、五年之後 開始有人推薦我買房子
我卻對於一下子要清空存款 在中和或土城買下八、九百萬的房子卻步
覺得「清空存款」、「負擔貸款」很恐怖
然後也因為當時沒有結婚 沒有剛性需求
加上當時住的房租很便宜 房東還一直減租金
因此買房的事就一直沒有下文
之後雖然薪水一直上升
但就如我一開始說的 有些人的DNA就是刻著擔心高房價跟貸款
我就是一直手握有增加存款的銀行帳戶
一直感受板橋附近區域單價持續上揚
卻也一直覺得高房價是自己背不起的 有點自己在嚇自己
舉一個例子
如果貸款月付2萬元 其中1萬5是本金 5千是利息
當時是我 是認為「2萬」是每月真正的負擔
而不是「5千」付利息 「1萬5」存在房子裡
另外貸款利率如果小於通膨 反而能利用通膨吃掉房貸
這些觀念是我這半年在房板裡才學到的
而QE之下會造成資產上漲 這也是我沒有做到的考古題
所以前年整年、去年上半年都沒有積極的看房子
反而還以為疫情說不定會造成房價停滯或下跌
直到去年六月一直翻房板的文章 發覺狀況不是那麼簡單
才開始跟另一半積極的看房
考量工作地點及保值環境 最後買在新店（非央北）
本身也貸了2000萬左右的貸款 而且選擇貸40年、85成
（關於是否要貸40年 我當時也有在板上求教）
但當貸款下來的時候
我那刻在DNA裡的情緒又開始發作了 覺得貸款太大有負擔
或是希望自己手上有多點現金（但會持續貶值）
這時也是用板上前輩的經驗一直持續和自己對話
說服自己主要看利息的部分 不要老是去想「貸了2000萬」
事實上 我和另一半每月要繳的利息大約2萬
其實還比目前每月房租2萬5還低 其他的本金就要當是存在房子裡的
另外的一點
就是覺得自己剛畢業沒在台中或高雄發展有些遺憾
至少當年這兩地的房價低北部不少
會讓自己疑懼的北部房價
說不定在中南部 壓力就會小多了（大概吧…）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.165.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641380081.A.748.html
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不過我也是沒有當房東的DNA
以前住套房時的房東也建議我出去買來租人
他還可以幫我看房
當時的我年輕 一直踏不出去
※ 編輯: sinotrade (223.137.165.235 臺灣), 01/05/2022 19:11:34
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