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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (黃金羅傑)時間3年前 (2022/01/08 16:08), 3年前編輯推噓51(55推 4噓 69→)
留言128則, 48人參與, 3年前最新討論串77/82 (看更多)
※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : 不會有無力感啊，買不起房，可以用租的，租不起房，可以借住父母或親朋好友家 : 如果還是真的不行，那該無力的點，是賺得太少，或是無親無故孤單一人 : 我31歲不知道還算不算是年輕人，家境不好是低收入戶，18歲就開始打工賺錢存錢 : 經過十幾年的打拼，目前資產約1300，大部分拿去存股，2021年靠做三份工作，一週工 作 : 七天，加上存股發的股利，年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up，但現在依然租新房爽爽住，沒買房的打算，被別人 當 : 成異類怪咖 : 但我每幾年就換新房租，付少少的錢就可以一直住新房，目前股票一年的股利已經超越 房 : 租了 : 而且我的工作不是大公司鐵飯碗，老闆不爽隨時都有可能失業回家吃自己，我也不可能 常 : 年一週工作七天 : 到時候要換工作可能就要到別的縣市，這樣租房不是更容易換地方住 : 租房成本低、彈性佳、能每年換新房住，有理財需求可以買股票不一定要買房，我也想 問 : 其他年輕人，為何買不起房要感到無力？ 我也是覺得不會有什麼無力感, 會感到無力的應該是很想要買的那一群 我36歲目前資產約800, 拿出一點來買房是很容易的事, 但是我覺得租房是對 大多數人最 好的選擇, 即便你很有實力 在覺得自己買不買得起房子之前, 我覺得先努力掌握獲取財富的能力非常重要, 提升自己 的能力,學習理財,學習投資 ,這些都是在買房子前就必須要學會的東西 有完整的理財知識下你才有能力去開槓桿(房貸對一般人來說真的是高槓桿) 不然你很容易就會被洗腦, 像買貴了說自己自住沒有差 , 或者現在不買以後更貴等等 其實, 自住買貴真的有差, 買貴沒差的是投資, 投資者在大漲期間有獲利就會賣出, 一般 長期要自住的人更必須以低價格買進, 長期未來如大跌時可以減少損失...等等 善用知識與理性去購屋, 承擔能力之外的事情不要做. 那我的心得是到最後買不買房就只是一個選項 , 從來不是問題. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.21.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641629312.A.EA7.html
推
01/08 16:14, 3年前 , 1F
中肯 要租就租要買就買都沒啥不對的
01/08 16:14, 1F
→
01/08 16:14, 3年前 , 2F
有問題的是整天一哭二鬧三上吊 整天跑來告訴版眾
01/08 16:14, 2F
→
01/08 16:14, 3年前 , 3F
「我要躺平囉 我要躺平囉」
01/08 16:14, 3F
→
01/08 16:15, 3年前 , 4F
真的躺平不買的會這樣搞嗎= =?
01/08 16:15, 4F
推
01/08 16:15, 3年前 , 5F
中肯，錢有更好的用途不一定要買房子
01/08 16:15, 5F
推
01/08 16:17, 3年前 , 6F
真的輕輕鬆鬆能買但不買的，不會在那靠爸哀母
01/08 16:17, 6F
推
01/08 16:19, 3年前 , 7F
先做房地產功課遠勝股市，股市很難真正富
01/08 16:19, 7F
推
01/08 16:21, 3年前 , 8F
我的房貸靠你們了
01/08 16:21, 8F
→
01/08 16:26, 3年前 , 9F
有些人就只是來版上哭的而已，看看笑笑就好
01/08 16:26, 9F
推
01/08 16:27, 3年前 , 10F
他們就只能躺平阿 所以我覺得他們上來哭一下也無所謂
01/08 16:27, 10F
→
01/08 16:27, 3年前 , 11F
哭幾下都改變不了事實
01/08 16:27, 11F
推
01/08 16:28, 3年前 , 12F
有頭期卻不買 你會被房蟲噓
01/08 16:28, 12F
推
01/08 16:29, 3年前 , 13F
推！理性
01/08 16:29, 13F
推
01/08 16:29, 3年前 , 14F
防蟲還沒噓，魯空仔倒是先來紮稻草人了
01/08 16:29, 14F
推
01/08 16:32, 3年前 , 15F
你有沒想過先買房你現在資產就破千萬了
01/08 16:32, 15F
如果這次跟Sars時期一樣, 就是負債了. 就是無法預知才要慎選和學習
推
01/08 16:33, 3年前 , 16F
反過來吧，自住買貴沒差，投資買貴有差
01/08 16:33, 16F
噓
01/08 16:34, 3年前 , 17F
有800萬才說風涼話 要是我有800萬早就退休了
01/08 16:34, 17F
教一下...我才36歲, 800退休不夠啦...
推
01/08 16:35, 3年前 , 18F
樓上你何止有八百萬 隨時都有兩億不是嗎
01/08 16:35, 18F
推
01/08 16:36, 3年前 , 19F
不得不說 如果你可以早點覺悟早點買 現在應該不會說這樣的
01/08 16:36, 19F
→
01/08 16:36, 3年前 , 20F
話 自住現金流ok絕對是越早買越好
01/08 16:36, 20F
推
01/08 16:36, 3年前 , 21F
800萬退休什麼概念= =每天吃吐司配白開水？
01/08 16:36, 21F
推
01/08 16:37, 3年前 , 22F
800萬拿出去講會被笑的
01/08 16:37, 22F
→
01/08 16:38, 3年前 , 23F
800萬 每年花3% 一個月花2萬............
01/08 16:38, 23F
→
01/08 16:38, 3年前 , 24F
2萬可以幹嘛 住套房？ 吃穿簡單 不旅遊不娛樂？
01/08 16:38, 24F
推
01/08 16:40, 3年前 , 25F
eeewwweeewww他講得沒錯啊，保全做到75歲大概存800萬
01/08 16:40, 25F
→
01/08 16:40, 3年前 , 26F
800萬可以幹嘛
01/08 16:40, 26F
→
01/08 16:41, 3年前 , 27F
800萬是第一桶金而已吧
01/08 16:41, 27F
→
01/08 16:42, 3年前 , 28F
eeewwweeewww就保全，除非換工作，不然800退休沒錯XD
01/08 16:42, 28F
推
01/08 16:44, 3年前 , 29F
幾年後滷肉飯50塊，我真的不知道每個月兩萬能幹嘛
01/08 16:44, 29F
→
01/08 16:50, 3年前 , 30F
800退休 可能60歲就去撿資源回收惹
01/08 16:50, 30F
→
01/08 16:50, 3年前 , 31F
版上沒有年輕人吧！
01/08 16:50, 31F
推
01/08 16:51, 3年前 , 32F
36歲資產800？ 是去年賺8M的意思嗎？
01/08 16:51, 32F
推
01/08 16:51, 3年前 , 33F
跑UE旅遊兼賺吃飯錢也是個退休方式
01/08 16:51, 33F
噓
01/08 17:01, 3年前 , 34F
你早點買，現在不會只有800萬
01/08 17:01, 34F
推
01/08 17:06, 3年前 , 35F
觀念錯誤
01/08 17:06, 35F
推
01/08 17:19, 3年前 , 36F
你就繼續租吧
01/08 17:19, 36F
推
01/08 17:20, 3年前 , 37F
800萬退休是要自耕飽足嗎
01/08 17:20, 37F
還有 59 則推文
還有 7 段內文
記得分散風險,全壓賭身家不是好選擇, 買房也是一樣喔, 壓上自己的人生去硬買是很冒 險的事
→
01/08 20:48, 3年前 , 97F
鐵熊怎麼縮了呢 沒把握不要隨便嗆告人
01/08 20:48, 97F
→
01/08 20:49, 3年前 , 98F
01/08 20:49, 98F
→
01/08 20:55, 3年前 , 99F
0間義和團出現了
01/08 20:55, 99F
→
01/08 21:04, 3年前 , 100F
錢自己的 怎麼用自己爽就好
01/08 21:04, 100F
※ 編輯: GoldRoger (118.169.21.197 臺灣), 01/08/2022 21:44:56
推
01/08 22:21, 3年前 , 101F
心態很健康, 本來就沒有一定要買
01/08 22:21, 101F
→
01/08 22:22, 3年前 , 102F
不過回文提到SARS負債這個 實際上是錯的
01/08 22:22, 102F
是對的喔, 會失業付不出房貸, 持有資金必須撐到復原後才是會賺喔, 去年爆發也是差點 休無薪,最後特休全用光, 還好台灣恢復快才沒無薪(抖..
→
01/08 22:22, 3年前 , 103F
SARS 你買房 實際上賺更大
01/08 22:22, 103F
推
01/08 22:27, 3年前 , 104F
800萬退休？ 再省如我 8年就乾了
01/08 22:27, 104F
※ 編輯: GoldRoger (118.169.21.197 臺灣), 01/08/2022 23:10:41
推
01/08 23:09, 3年前 , 105F
買房風險哪有那麼高 不買房難道不用租房？
01/08 23:09, 105F
推
01/08 23:21, 3年前 , 106F
請問結婚了嗎 是否有小孩了?
01/08 23:21, 106F
推
01/08 23:42, 3年前 , 107F
其實沒結婚 有房 有保險 1000萬也可退休找兼職作自己
01/08 23:42, 107F
→
01/08 23:42, 3年前 , 108F
想做的事啊
01/08 23:42, 108F
推
01/09 00:38, 3年前 , 109F
失業付不出房貸 這舉例不好 因為你失業一樣要付房租
01/09 00:38, 109F
人生意外多, 我做法比較保守, 房租相對好控制
推
01/09 00:40, 3年前 , 110F
當然你可以說房租小過房貸 但房貸是本利和 單純比已
01/09 00:40, 110F
→
01/09 00:40, 3年前 , 111F
付出不會還你的部分 利息小過房租 而本金是可以拿來
01/09 00:40, 111F
→
01/09 00:40, 3年前 , 112F
做利用的
01/09 00:40, 112F
推
01/09 00:41, 3年前 , 113F
只是我跟你應該年齡相近 sars那時候高中 也沒錢買
01/09 00:41, 113F
對, 高中時期的記憶只有sars和921,XD
→
01/09 00:42, 3年前 , 114F
但心態很健康 買或不買都只是個選擇
01/09 00:42, 114F
推
01/09 00:57, 3年前 , 115F
我覺得你投資理財的觀念可能是有的，但對房市的邏輯可能
01/09 00:57, 115F
→
01/09 00:57, 3年前 , 116F
少了點了解，像s大說的，房貸其實不會比房租更具壓力甚
01/09 00:57, 116F
→
01/09 00:57, 3年前 , 117F
至更占優勢，買房的邏輯是用利息跟政府租房，本金儲蓄在
01/09 00:57, 117F
→
01/09 00:57, 3年前 , 118F
房產裡，真的遇到狀況開寬限期或轉增貸即可。房子是防禦
01/09 00:57, 118F
→
01/09 00:57, 3年前 , 119F
型資產，高槓桿但是低風險，投資才怕買高的投報不好看，
01/09 00:57, 119F
→
01/09 00:57, 3年前 , 120F
自住持有長期基本上不怕買貴，貨幣長期貶值加上週期性貨
01/09 00:57, 120F
→
01/09 00:57, 3年前 , 121F
幣寬鬆政策，選蛋黃或未來性蛋白就是最低限度抗通膨長期
01/09 00:57, 121F
→
01/09 00:57, 3年前 , 122F
緩漲。
01/09 00:57, 122F
因為我沒有那個功力預測未來10年20年的變化, 選擇做能力內的事, 投報比房產多的東西 也很多, 變現的速度也比房產快, 所以目前房產不是我首選 而且有良好的理財管理下, 負債不是一件壞事, 只是這件事必須學習, 沒有任何概念就進 場背數十年的房貸, 我覺得是很無謀的事, 所以才說買房前先學習理財及投資, 擴大自己 能夠控制的部位才是比較好的做法 ※ 編輯: GoldRoger (118.169.21.197 臺灣), 01/09/2022 01:37:01 ※ 編輯: GoldRoger (118.169.21.197 臺灣), 01/09/2022 01:56:43
推
01/09 03:38, 3年前 , 123F
才800萬， 買房壓力很大吧！ 我你的2倍， 還是買不起北
01/09 03:38, 123F
→
01/09 03:38, 3年前 , 124F
市
01/09 03:38, 124F
→
01/09 03:39, 3年前 , 125F
工作在北市， 所以也是租屋為主
01/09 03:39, 125F
→
01/09 03:39, 3年前 , 126F
不喜歡花太多時間通勤
01/09 03:39, 126F
推
01/09 11:54, 3年前 , 127F
推，這裡的房蟲都在鼓吹人投資房地產，原po 觀念在這裡不
01/09 11:54, 127F
→
01/09 11:54, 3年前 , 128F
符合他們信仰會被鞭
01/09 11:54, 128F
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