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[心得] 北屯現在要60！？

看板home-sale (房屋交易)作者 (咩咩)時間4年前 (2022/01/05 22:56), 4年前編輯推噓46(49推 3噓 51→)
留言103則, 40人參與, 4年前最新討論串1/1
去年12月初去台中看房的時候，在北屯有留下資料給元X建案，當時接待中心正在蓋而已 ，前幾天接到電話說大概月底會開始賣，問他多少說60....... 我沒聽錯！！？？ 雖然現在北屯很夯房價在台中是漲最快的，但他媽60也太扯了吧，建商依然在玩疊疊樂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641394583.A.6D0.html
推
01/05 22:56, 4年前 , 1F
你看14期當然貴啊
01/05 22:56, 1F
我知道那邊地點很好但也太...
→
01/05 22:58, 4年前 , 2F
01/05 22:58, 2F
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01/05 22:58, 4年前 , 3F
14期不是首購看得齁
01/05 22:58, 3F
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01/05 22:58, 4年前 , 4F
現在問題是雙橡園到底變成天花板
01/05 22:58, 4F
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01/05 22:58, 4年前 , 5F
還是其他人硬是要比他貴
01/05 22:58, 5F
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01/05 22:59, 4年前 , 6F
其他人就算賣跟雙橡園一樣價格
01/05 22:59, 6F
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01/05 22:59, 4年前 , 7F
都是在吃豆腐啊xd
01/05 22:59, 7F
推
01/05 23:00, 4年前 , 8F
01/05 23:00, 8F
推
01/05 23:00, 4年前 , 9F
元鈞這麼貴喔
01/05 23:00, 9F
我看房經驗不算足是第一次聽到這家
推
01/05 23:01, 4年前 , 10F
廢話 ，你看的元鈞坐忘山在十四期靠水湳那欸
01/05 23:01, 10F
地點真的好，但這價格算合理！？
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01/05 23:01, 4年前 , 11F
竹北被多炒1000萬 怎麼上去可能怎麼下來
01/05 23:01, 11F
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01/05 23:01, 4年前 , 12F
未來的核心精華區
01/05 23:01, 12F
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01/05 23:02, 4年前 , 13F
北屯不少25年到30年大樓或公寓還是找的到2X
01/05 23:02, 13F
推
01/05 23:03, 4年前 , 14F
好東西一坪成本20幾萬，土地加利潤你自己估一下多少是底。
01/05 23:03, 14F
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01/05 23:03, 4年前 , 15F
40萬的大樓新房全台都要不見了
01/05 23:03, 15F
土地絕對好幾年前就買著放，而且北屯土地早期超便宜，我不認為加上營造成本後會有多 高，其實也只是建商要賺更多罷了
推
01/05 23:05, 4年前 , 16F
唉..又是個蠢問題
01/05 23:05, 16F
我知道很蠢但真的遇到還是會覺得吃驚！
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01/05 23:05, 4年前 , 17F
就算鄉下土地免費，蓋出來也要30幾才回本
01/05 23:05, 17F
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01/05 23:05, 4年前 , 18F
真少，超過竹北再叫我
01/05 23:05, 18F
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01/05 23:05, 4年前 , 19F
更別說這種土地貴貴的地方
01/05 23:05, 19F
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01/05 23:07, 4年前 , 20F
01/05 23:07, 20F
噓
01/05 23:08, 4年前 , 21F
北屯都出現預售屋平轉了 還在拿個案自衛?
01/05 23:08, 21F
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01/05 23:08, 4年前 , 22F
大家都在炒北屯 不知道十三期有沒有一樣的架勢哈哈
01/05 23:08, 22F
推
01/05 23:09, 4年前 , 23F
A大想請教這波營建成本超過20萬每坪嗎
01/05 23:09, 23F
推
01/05 23:09, 4年前 , 24F
591滿滿的總太聚作、心之所向，也在北屯啊，2X而已
01/05 23:09, 24F
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01/05 23:09, 4年前 , 25F
我在台北的工地最開始估15萬 一年上調預算到18萬 RC 1
01/05 23:09, 25F
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01/05 23:09, 4年前 , 26F
5樓
01/05 23:09, 26F
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01/05 23:12, 4年前 , 27F
北屯高低價差真多啊
01/05 23:12, 27F
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01/05 23:13, 4年前 , 28F
營建成本+土地成本+管銷
01/05 23:13, 28F
推
01/05 23:23, 4年前 , 29F
北屯走一遭就知道環境多麼好 單元12透天都要5000up
01/05 23:23, 29F
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01/05 23:23, 4年前 , 30F
了..
01/05 23:23, 30F
推
01/05 23:24, 4年前 , 31F
水湳也有部分是北屯阿XDDD
01/05 23:24, 31F
推
01/05 23:24, 4年前 , 32F
最近刷591多好多選擇噢
01/05 23:24, 32F
推
01/05 23:25, 4年前 , 33F
雖然說一案拱一案 不過和隔壁國泰比也拱太大
01/05 23:25, 33F
推
01/05 23:28, 4年前 , 34F
水湳是拿來炒的，不是拿來住的
01/05 23:28, 34F
還有 31 則推文
還有 4 段內文
推
01/06 00:08, 4年前 , 66F
目前公家參考價一坪(RC)18-30萬（SC)看用料
01/06 00:08, 66F
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01/06 00:08, 4年前 , 67F
洲際段 仁平段都有人講
01/06 00:08, 67F
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01/06 00:08, 4年前 , 68F
仁平段土地比較貴
01/06 00:08, 68F
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01/06 00:09, 4年前 , 69F
然後抓3-5年期貨，建商真要蓋他也是抖抖的
01/06 00:09, 69F
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01/06 00:11, 4年前 , 70F
元鈞這案的賣點是前後雙公園，區段內唯一擁有朝南、
01/06 00:11, 70F
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01/06 00:11, 4年前 , 71F
帝王坐向的公園首排建案。
01/06 00:11, 71F
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:22:13
推
01/06 00:22, 4年前 , 72F
13期和14期都是住一之一，建蔽率最高50％、基準容積
01/06 00:22, 72F
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01/06 00:22, 4年前 , 73F
率均為140％，若加上容積移轉獎勵，則上限容積率最高
01/06 00:22, 73F
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01/06 00:22, 4年前 , 74F
可達250％。
01/06 00:22, 74F
推
01/06 00:26, 4年前 , 75F
我看新聞寫元鈞要推56~65坪。
01/06 00:26, 75F
推
01/06 00:28, 4年前 , 76F
坪數吧 雙橡園都大坪
01/06 00:28, 76F
推
01/06 00:28, 4年前 , 77F
去年下半年各種噴出啊
01/06 00:28, 77F
→
01/06 00:29, 4年前 , 78F
我覺得雖然開60但可談空間應該也不小，可能潛銷55有
01/06 00:29, 78F
→
01/06 00:29, 4年前 , 79F
機會
01/06 00:29, 79F
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:32:45
推
01/06 00:31, 4年前 , 80F
雙橡園2925是55、65、100坪。
01/06 00:31, 80F
推
01/06 00:34, 4年前 , 81F
謝謝A大跟H大說明
01/06 00:34, 81F
→
01/06 00:35, 4年前 , 82F
是OH大
01/06 00:35, 82F
推
01/06 01:24, 4年前 , 83F
遠X都坐6探7了，誰在跟你6字頭
01/06 01:24, 83F
推
01/06 01:46, 4年前 , 84F
買國泰45 真香
01/06 01:46, 84F
推
01/06 02:00, 4年前 , 85F
你問我的話，我會跟你說80，可以幫你談到70。
01/06 02:00, 85F
→
01/06 02:00, 4年前 , 86F
但你有要買的話，我幫你談到65。哈哈哈哈
01/06 02:00, 86F
噓
01/06 05:17, 4年前 , 87F
60不買要等80？
01/06 05:17, 87F
推
01/06 07:46, 4年前 , 88F
身為在地老北屯人，國泰那個建案剛推出要45+其實嚇到
01/06 07:46, 88F
→
01/06 07:46, 4年前 , 89F
我XD
01/06 07:46, 89F
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01/06 07:46, 4年前 , 90F
然後竟然變地板價...
01/06 07:46, 90F
推
01/06 08:20, 4年前 , 91F
買中古屋啊 新屋給年輕人買
01/06 08:20, 91F
推
01/06 08:25, 4年前 , 92F
現在是仁平段 未來洲際段（巨蛋 漢神）
01/06 08:25, 92F
推
01/06 09:22, 4年前 , 93F
雙橡園真的把中央公園那邊拉到飛天，有夠誇張
01/06 09:22, 93F
→
01/06 09:23, 4年前 , 94F
不過我記得那附近有個會漏水的新成屋賣很便宜XD
01/06 09:23, 94F
推
01/06 09:59, 4年前 , 95F
北屯那麼大…從2字頭到5字頭都有吧
01/06 09:59, 95F
推
01/06 10:45, 4年前 , 96F
元鈞的房子都不錯 但是廁所都要放小便斗我也是不懂..
01/06 10:45, 96F
→
01/06 10:45, 4年前 , 97F
.
01/06 10:45, 97F
推
01/06 11:10, 4年前 , 98F
某樓搞錯了 雙橡園縣在那案在仁平段 中央公園那案還沒
01/06 11:10, 98F
推
01/06 11:45, 4年前 , 99F
雙橡園目前推的那案根本在中清路旁邊啊，完全不覺得爽
01/06 11:45, 99F
推
01/07 00:36, 4年前 , 100F
我家中古屋會起飛嗎（誤
01/07 00:36, 100F
→
01/07 00:36, 4年前 , 101F
元鈞比國泰還貴 真的誇張
01/07 00:36, 101F
推
01/08 14:34, 4年前 , 102F
14期也是北屯啊，那邊高級住宅區
01/08 14:34, 102F
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01/08 14:35, 4年前 , 103F
中產可以看g0跟單元12
01/08 14:35, 103F
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