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[閒聊] 南高重劃區為房價救星?

看板home-sale (房屋交易)作者 (YummyMap)時間4年前 (2022/01/06 10:11), 編輯推噓34(34推 0噓 50→)
留言84則, 23人參與, 最新討論串1/1
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由於房價漲得嚇人，而小弟我又有打算買房 查查高雄歷年情形，近20年新開發重劃區房市年年增值，主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入 列舉一下我知道的區域，不知道還有沒有沒列到的? 目前高鐵以北的特區:仁武澄德、橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區… 高鐵以南的特區:亞洲新灣區、77期重劃 ---------------------------------------------------------------------- 以上這些區域，本人覺得沒有最高只有更高 後發現 37期重劃區(明義特區)_不大 ，對外交通、商圈、綠地、學區都有，蠻安靜， 房價目前還算漂亮，本人有考慮入手一間，有去看幾次了 另外這案三地集團跨足建設、觀光、食品、加油站、旅遊客運還有駕訓班 旗下還有南仁湖、乖乖食品、屏東海生館…最近新聞，與富邦一起推出凹子底海洋館 小弟想請問各位大大們這區投資或自住，大家覺得如何?謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641435091.A.C5F.html
推
01/06 10:16, 4年前 , 1F
開價一定比附近高吧...
01/06 10:16, 1F
推
01/06 10:27, 4年前 , 2F
這在哪一段啊?這重劃區我還真不知道
01/06 10:27, 2F
推
01/06 10:39, 4年前 , 3F
中安路嗎？
01/06 10:39, 3F
→
01/06 10:39, 4年前 , 4F
moma艾美
01/06 10:39, 4F
推
01/06 10:51, 4年前 , 5F
靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段
01/06 10:51, 5F
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01/06 10:51, 4年前 , 6F
離商圈比較近~買東西較方便
01/06 10:51, 6F
推
01/06 11:04, 4年前 , 7F
而且如果只有小公園等級的建設...
01/06 11:04, 7F
推
01/06 11:13, 4年前 , 8F
南高75期重劃區比77期好很多
01/06 11:13, 8F
推
01/06 11:21, 4年前 , 9F
桂林那邊常景錄機能比較好，只是戶數多，考慮投資的話滿
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→
01/06 11:21, 4年前 , 10F
可以的
01/06 11:21, 10F
推
01/06 11:24, 4年前 , 11F
三地在10幾年前做土地重劃，這幾年併購其他企業，文山
01/06 11:24, 11F
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01/06 11:24, 4年前 , 12F
特區就是他們規劃的
01/06 11:24, 12F
推
01/06 11:30, 4年前 , 13F
75一堆囤地建商準備好要開高了，旁邊就百立不會多便宜啦
01/06 11:30, 13F
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01/06 11:30, 4年前 , 14F
77的價格就反應地段問題
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→
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現在就看百立開多少，直接噴到50，周圍就會4字頭起
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推
01/06 11:33, 4年前 , 16F
有去看過，朋友買1期了
01/06 11:33, 16F
推
01/06 12:03, 4年前 , 17F
那裏都是透天，唯一大樓艾美MOMA 1期幾乎賣完，要推
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→
01/06 12:03, 4年前 , 18F
2期，一層6戶兩梯
01/06 12:03, 18F
推
01/06 12:09, 4年前 , 19F
嫁到高雄六年根本見證房價狂漲，上次去看五甲棋琴的就
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01/06 12:09, 4年前 , 20F
就要37萬，大大看的是桂林MOMA吧，2期應該要推了，個
01/06 12:09, 20F
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01/06 12:10, 4年前 , 21F
人覺得地點不錯，兩邊大概也差5~10分鐘而已~如果是我
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01/06 12:11, 4年前 , 22F
......這個價差...不妨多留點預算花在裝潢設計上
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推
01/06 13:30, 4年前 , 23F
棋琴五甲真的扯XD，雖然有成交約2成，但南高的追價力道真
01/06 13:30, 23F
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01/06 13:30, 4年前 , 24F
的不高了，看看329檔期會不會是個轉捩點
01/06 13:30, 24F
推
01/06 13:59, 4年前 , 25F
勸你考慮一下 交通只有88能上高速公路 偏偏88通過鄉鎮發
01/06 13:59, 25F
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01/06 13:59, 4年前 , 26F
展一堆 現在根本塞爆 然後去捷運 高鐵 機場都遠 附近也
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→
01/06 13:59, 4年前 , 27F
沒區域醫院 真的不方便
01/06 13:59, 27F
推
01/06 14:01, 4年前 , 28F
要買桂林 不如買前鎮 還是77期 或者小港漢民商圈 論交通
01/06 14:01, 28F
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01/06 14:01, 4年前 , 29F
跟生活教育都方便多
01/06 14:01, 29F
推
01/06 14:17, 4年前 , 30F
真正好的是頂庄重劃區，目前銳揚國美附近的區塊（88以南，
01/06 14:17, 30F
→
01/06 14:17, 4年前 , 31F
中安路以北，鳳頂路以西，鳳山溪以東）
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推
01/06 14:19, 4年前 , 32F
37期離不管舊高雄市區或者桂林市區相對更遠（那區塊主要還
01/06 14:19, 32F
→
01/06 14:19, 4年前 , 33F
是吃桂林商圈），頂新特區雖然大樓多帶動人口增長，但是卻
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→
01/06 14:19, 4年前 , 34F
沒發展熱絡起來
01/06 14:19, 34F
推
01/06 14:21, 4年前 , 35F
77期將來將會被紅毛港遷村和大林蒲遷村完全包圍（好壞自己
01/06 14:21, 35F
→
01/06 14:21, 4年前 , 36F
考慮...）
01/06 14:21, 36F
推
01/06 14:24, 4年前 , 37F
剛指的頂庄商圈區域剩下的腹地不算大，境內有萬坪頂庄養生
01/06 14:24, 37F
→
01/06 14:24, 4年前 , 38F
公園臨鳳山溪景觀河道，還有國高中學區預定地
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→
01/06 14:25, 4年前 , 39F
臨桂林商圈中的精華地段
01/06 14:25, 39F
推
01/06 14:29, 4年前 , 40F
以上是單指以過埤和所謂的新五甲特區來講的話
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→
01/06 14:29, 4年前 , 41F
亞灣絕對還是最強
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推
01/06 14:35, 4年前 , 42F
常頸錄27層，一層10戶，兩台電梯，嗯....
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→
01/06 14:36, 4年前 , 43F
艾美地點至少比頂新特區好一點
01/06 14:36, 43F
推
01/06 14:44, 4年前 , 44F
這些地段其實不算好，而且未來幾乎不可能有公車以外的大
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→
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眾運輸，價格也很好的反應這些事情，但房價一旦修正，這
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→
01/06 14:44, 4年前 , 46F
裡很可能會中標，要投資要想一下，特別是昨天FED談話出來
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→
01/06 14:44, 4年前 , 47F
後
01/06 14:44, 47F
推
01/06 16:33, 4年前 , 48F
這區那裏比較偏的有清景麟，應該也今年公開，最近剛公開
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→
01/06 16:33, 4年前 , 49F
有天花板文祥院
01/06 16:33, 49F
推
01/06 17:02, 4年前 , 50F
重劃區規劃較整齊，旁邊頂新稍吵一點，明義那個路段車不
01/06 17:02, 50F
→
01/06 17:02, 4年前 , 51F
多，旁邊是新透天，自住到可以，價格也還有優勢
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01/06 17:32, 4年前 , 52F
清景麟少康那案地坪一坪標65萬/坪，號稱上看32萬/坪，590
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01/06 17:32, 4年前 , 53F
戶.....，供給量大到我會覺得自己在住國宅
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→
01/06 17:33, 4年前 , 54F
我是不知道建商哪來的勇氣
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推
01/06 17:36, 4年前 , 55F
然後艾美的陽台.....
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推
01/06 17:38, 4年前 , 56F
討論版上說MOMA 2期會先開放給1期想買的人，優點面公園，
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所以你是1期
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→
01/06 17:38, 4年前 , 58F
沒買到的??
01/06 17:38, 58F
推
01/06 21:31, 4年前 , 59F
個人淺見，三地關係企業像肉粽一大串，買這個是不是
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01/06 21:31, 4年前 , 60F
比較穩當點，像買保險的概念
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推
01/06 21:35, 4年前 , 61F
查了一下樂居，這案改日下去了解一下 呵呵
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推
01/06 21:36, 4年前 , 62F
37期算新重劃，5分鐘左右到快速道路與國道，去哪都方便
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→
01/06 21:46, 4年前 , 63F
上面提到的頂庄重劃區區塊離交流道更近
01/06 21:46, 63F
推
01/06 22:23, 4年前 , 64F
平心論 這案整體不錯 價格現在如何?朋友最近有看文
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01/06 22:23, 4年前 , 65F
x院 下不了手
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01/06 22:27, 4年前 , 66F
我是有去實際開車繞繞
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→
01/06 22:27, 4年前 , 67F
大概15分左右 和發 機場 亞灣區 中正路都能到 ，離重要
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01/06 22:27, 4年前 , 68F
據點不遠 覺得自住可以
01/06 22:27, 68F
推
01/06 23:11, 4年前 , 69F
頂庄重劃區之前我自己也有繞過，之前案子銳揚國美就完
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01/06 23:11, 4年前 , 70F
銷了
01/06 23:11, 70F
→
01/06 23:11, 4年前 , 71F
要起來我覺得要好一段時間
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01/06 23:11, 4年前 , 72F
版大37期，我原本以為不方便車多，後經過覺得不會，商
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→
01/06 23:11, 4年前 , 73F
圈學區
01/06 23:11, 73F
→
01/06 23:11, 4年前 , 74F
綠地5分鐘左右上88與高速公路，大車不大過這裡，格外安
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01/06 23:11, 4年前 , 75F
靜，讓我很意外說
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→
01/06 23:11, 4年前 , 76F
生息就真的是所有人都要注意擔心了,尤其是要置產買房的
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→
01/06 23:11, 4年前 , 77F
人
01/06 23:11, 77F
推
01/07 00:18, 4年前 , 78F
銳揚國內附近的腹地我認為還在養地，搭配寶陽橋和頂庄養生
01/07 00:18, 78F
→
01/07 00:18, 4年前 , 79F
公園的興建和規劃才會釋出
01/07 00:18, 79F
→
01/07 00:18, 4年前 , 80F
內打錯，國美才對
01/07 00:18, 80F
推
02/25 22:05, , 81F
可靠消息來源，37期重劃區(明義特區)附近以後新公開的案子
02/25 22:05, 81F
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02/25 22:05, , 82F
價格會更高，建築業朋友跟我說的，所以如要買的，趕快買，
02/25 22:05, 82F
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02/25 22:05, , 83F
今年局勢通膨加劇，MOMA 2可以
02/25 22:05, 83F
推
08/22 12:37, , 84F
兩年後回來看這區域新案幾乎也快站穩30了真恐怖
08/22 12:37, 84F
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