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[請益] 魯蛇想買房的步驟

看板home-sale (房屋交易)作者 (嗲嘻窩門)時間4年前 (2022/01/06 13:30), 4年前編輯推噓50(56推 6噓 67→)
留言129則, 71人參與, 最新討論串1/1
大概爬了一下前面的討論，有個問題想問 我今年40歲，老婆35歲，無子。 我是公務員，老婆約聘， 兩人都沒多少存款，大概只有幾十萬而已。 至於為什麼沒存款且讓我保留小秘密 orz 總之就是徹底的魯蛇，我知道這裡很多人都年收數百萬，但是我們沒有。 目前賃居於新莊，每月一萬五。 覺得這樣下去不行，所以想拼買房 預計每個月可存20k，幾年後可以存到30~35k 如果不用繳房租，可以存更多，但是又沒頭期款，請問各位會建議借信貸嗎？ 如果買在蛋殼區，要選什麼房子，才可確保以後能以小換大呢？ 可能我問的問題太簡單，如果還需要我爬文，請再噓我之前，賞個關鍵字，感恩 謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.14.164.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641447043.A.79C.html
推
01/06 13:31, 4年前 , 1F
01/06 13:31, 1F
推
01/06 13:31, 4年前 , 2F
新莊就是往龜山買阿，還一堆很便宜
01/06 13:31, 2F
噓
01/06 13:32, 4年前 , 3F
每個月可存20k，幾年後可以存到30~35k ???
01/06 13:32, 3F
→
01/06 13:32, 4年前 , 4F
要買房前先把單位弄清楚好嗎
01/06 13:32, 4F
每個月存兩萬，幾年後，可以每個月存3萬到3萬5，哪裡不明白？
推
01/06 13:32, 4年前 , 5F
公務員身分有很多貸款優惠 可以先瞭解一下
01/06 13:32, 5F
推
01/06 13:33, 4年前 , 6F
這邊會跟你說all in 航運
01/06 13:33, 6F
推
01/06 13:33, 4年前 , 7F
你去看房了嗎？看房的地點在哪 po上來大家一起判斷
01/06 13:33, 7F
※ 編輯: deathwomen (163.14.164.16 臺灣), 01/06/2022 13:34:05
推
01/06 13:33, 4年前 , 8F
幾年後一個月能存3萬的意思吧
01/06 13:33, 8F
→
01/06 13:34, 4年前 , 9F
問題就在你的小秘密 雙薪家庭沒小孩也沒存款
01/06 13:34, 9F
推
01/06 13:34, 4年前 , 10F
龜山很多便宜的可以買，但就不知道你們的上班地點
01/06 13:34, 10F
臺北
→
01/06 13:35, 4年前 , 11F
一個月兩萬房貸預算 就是頭期款+400~600萬的範圍去找
01/06 13:35, 11F
推
01/06 13:35, 4年前 , 12F
幾年後存30k你是要買iphone?
01/06 13:35, 12F
推
01/06 13:35, 4年前 , 13F
這收入買不起房子
01/06 13:35, 13F
噓
01/06 13:35, 4年前 , 14F
請調去鄉下一定買得起房子 硬要擠雙北買不起怪誰
01/06 13:35, 14F
是逼不得已，不是想硬要擠雙北
推
01/06 13:36, 4年前 , 15F
找預售吧，買到哪裡算哪裡
01/06 13:36, 15F
※ 編輯: deathwomen (163.14.164.16 臺灣), 01/06/2022 13:37:08
→
01/06 13:36, 4年前 , 16F
你40歲了 要特別注意 再老一點30年房貸會比較難找
01/06 13:36, 16F
→
01/06 13:36, 4年前 , 17F
所以40歲以下還不買的 後面你想拉長年限就要碰碰運氣了
01/06 13:36, 17F
推
01/06 13:36, 4年前 , 18F
下新莊破公寓先買，不要一直想著一步到位
01/06 13:36, 18F
推
01/06 13:37, 4年前 , 19F
若無房，強烈建議公務員真的不留在雙北
01/06 13:37, 19F
好，其實我老家在高雄
→
01/06 13:37, 4年前 , 20F
中古屋馬上要頭期，會卡住
01/06 13:37, 20F
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01/06 13:37, 4年前 , 21F
房貸繳久了，最後都自己的，找個六七百萬破公寓先撐6-7年
01/06 13:37, 21F
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01/06 13:37, 4年前 , 22F
再來想要好的
01/06 13:37, 22F
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01/06 13:38, 4年前 , 23F
市區。你在石牌、石碇薪水都一樣。
01/06 13:38, 23F
→
01/06 13:38, 4年前 , 24F
想辦法調到新北或桃園比較鄉下的區域
01/06 13:38, 24F
※ 編輯: deathwomen (163.14.164.16 臺灣), 01/06/2022 13:38:55
推
01/06 13:38, 4年前 , 25F
沒救 繼續租在台北吧 呵
01/06 13:38, 25F
→
01/06 13:38, 4年前 , 26F
往基隆、淡水八里、桃園 你會輕鬆很多。
01/06 13:38, 26F
推
01/06 13:39, 4年前 , 27F
A7，搭機捷去上班，目前A7便宜的還有28萬，離捷運
01/06 13:39, 27F
→
01/06 13:39, 4年前 , 28F
比較遠，看要不要捏一下先買兩房，至於貸款，算一下
01/06 13:39, 28F
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01/06 13:39, 4年前 , 29F
你要留雙北 你就是簡任了 一個月12萬能買到哪？
01/06 13:39, 29F
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01/06 13:39, 4年前 , 30F
負債比，貸款下去不要超過所得月的60%應該就還可以
01/06 13:39, 30F
→
01/06 13:39, 4年前 , 31F
，只是沒什麼生活品質就是
01/06 13:39, 31F
推
01/06 13:40, 4年前 , 32F
太魯了 不要硬買
01/06 13:40, 32F
還有 57 則推文
還有 2 段內文
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01/06 14:38, 4年前 , 90F
A7離捷運遠點看看吧..其他站..朋友有去看A10..價錢開的跟A7
01/06 14:38, 90F
→
01/06 14:38, 4年前 , 91F
差不了多少..那還不如量大的A7慢慢找.
01/06 14:38, 91F
推
01/06 14:43, 4年前 , 92F
40 歲沒存款到底在幹嘛啊...
01/06 14:43, 92F
推
01/06 14:46, 4年前 , 93F
不需要 房屋不是必要性
01/06 14:46, 93F
推
01/06 14:48, 4年前 , 94F
辭職去台積吧
01/06 14:48, 94F
推
01/06 14:49, 4年前 , 95F
他有想回高雄而且高雄也有老家，那他這狀況就不一定要買
01/06 14:49, 95F
→
01/06 14:49, 4年前 , 96F
啊
01/06 14:49, 96F
噓
01/06 14:54, 4年前 , 97F
你銓敘3個月就該去貼心相貸all in GG了好嗎？
01/06 14:54, 97F
推
01/06 14:54, 4年前 , 98F
會不會是玩股票賠光了？
01/06 14:54, 98F
推
01/06 14:55, 4年前 , 99F
不要買繼續租吧，租15不貴啊
01/06 14:55, 99F
→
01/06 14:55, 4年前 , 100F
而且還沒買就想好有以小換大有划算又要增值，這想法還是
01/06 14:55, 100F
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01/06 14:55, 4年前 , 101F
租就好了
01/06 14:55, 101F
噓
01/06 15:03, 4年前 , 102F
這種等級硬要待雙北?
01/06 15:03, 102F
推
01/06 15:05, 4年前 , 103F
觀音山上，金山，萬里也可以阿
01/06 15:05, 103F
推
01/06 15:08, 4年前 , 104F
鶯歌看一下
01/06 15:08, 104F
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01/06 15:45, 4年前 , 105F
新莊30年以上老公寓 貸款每月也差不多20K
01/06 15:45, 105F
推
01/06 16:19, 4年前 , 106F
調中南部 輕鬆買房
01/06 16:19, 106F
推
01/06 16:34, 4年前 , 107F
不嫌屎缺不嫌偏鄉 不會難調
01/06 16:34, 107F
推
01/06 17:29, 4年前 , 108F
2年後的事還早,可以等溫仔圳,找個小房型投資炒一波!嘻
01/06 17:29, 108F
→
01/06 17:29, 4年前 , 109F
嘻
01/06 17:29, 109F
→
01/06 17:38, 4年前 , 110F
小秘密 嘻嘻
01/06 17:38, 110F
推
01/06 18:47, 4年前 , 111F
我前幾年存到75萬買了750萬鳳鳴兩房平車，另一層是修
01/06 18:47, 111F
→
01/06 18:47, 4年前 , 112F
繕貸款，可參考看看，當時買一坪20初，現在也漲了，可
01/06 18:47, 112F
→
01/06 18:47, 4年前 , 113F
憐啊
01/06 18:47, 113F
推
01/06 20:07, 4年前 , 114F
小秘密是吃魚嗎
01/06 20:07, 114F
推
01/06 20:21, 4年前 , 115F
小秘密是欠債吧 幾年後還完可以存到30~35k
01/06 20:21, 115F
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01/06 20:38, 4年前 , 116F
才兩個人何必以小換大
01/06 20:38, 116F
→
01/06 21:45, 4年前 , 117F
雙薪 沒小孩 還能沒什麼存款... 你真的要買下去嗎?
01/06 21:45, 117F
→
01/06 21:45, 4年前 , 118F
如果不改變消費習慣 生小孩後你可能會被法拍
01/06 21:45, 118F
推
01/06 22:02, 4年前 , 119F
才兩人 看年紀應該不打算生? 那也不用以小換大了吧
01/06 22:02, 119F
→
01/06 22:03, 4年前 , 120F
a7還算便宜啊有去看過嗎?
01/06 22:03, 120F
→
01/06 22:51, 4年前 , 121F
先買套房跟上資金氾濫的列車
01/06 22:51, 121F
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01/06 22:51, 4年前 , 122F
可以出租，不用自己擠
01/06 22:51, 122F
推
01/07 08:12, 4年前 , 123F
信貸開滿 22倍月薪 夫婦互為保人
01/07 08:12, 123F
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01/07 08:12, 4年前 , 124F
找老透天隔投套分租減輕壓力
01/07 08:12, 124F
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01/07 08:13, 4年前 , 125F
你們先合住頂樓就好
01/07 08:13, 125F
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01/07 08:13, 4年前 , 126F
一樓出租車位
01/07 08:13, 126F
推
01/07 08:59, 4年前 , 127F
下新莊老公寓很便宜，前年看還有五百多萬的。
01/07 08:59, 127F
推
01/07 13:31, 4年前 , 128F
A7...兩房車位800萬應該沒問題....
01/07 13:31, 128F
推
01/11 23:11, , 129F
A7還有機會，認真找
01/11 23:11, 129F
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