[閒聊] 預售轉約可以賺多少？
最近開始觀察一些人口移入重點區域想抗膨
發現實價登錄真是個好東西
雖然開價不等於成交價
不能接受也沒人拿槍逼你 不買最大
或是..打不贏就加入？
附上
無意間發現的現象
各位看到喜歡的物件時可以玩玩看
案例一
某售屋網
https://i.imgur.com/qZfU8mQ.jpg
然後再翻翻樂居
https://i.imgur.com/7hPqHKh.jpg
案例二
某臉書社團
https://i.imgur.com/0bqzX6m.jpg
雖然我也是多多
投資還是要睜大眼睛
假使相關法條通過只是時間問題
部分炒作過度的預售物件是否有點像老牌綜藝節目活動
每個參與的玩家正在傳遞一顆不斷膨脹的氣球
就看誰最後一個囉？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.181.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641740247.A.E0C.html
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就我認知轉約0.1%
稅費是交屋前轉出就不算成本
至於轉約還能收仲介費
那是否把氣球傳給下一個玩家時也能拿到x%的仲介費（本金變大換算下來拿更多？）
以上認知有錯請各位大大指教
※ 編輯: k960612 (223.136.181.36 臺灣), 01/10/2022 00:16:38
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文中內容沒提及轉約 假設0.1%
案例一若定價成交
房地合一稅（520-9.6）x45%=229.68
稅後應該能拿290w
案例二（60-11.2）x45%=21.96
稅後也有38w
倘若熱門物件賣家把移轉費用墊高（最高30萬）則可變相減少自身稅賦支出
感覺賣家拿定不敢溯及既往？
以上是我的理解
※ 編輯: k960612 (223.136.181.36 臺灣), 01/10/2022 01:09:24
剛看了一下2.0沒有提示費用證明文件移轉費用成交價格3%計算 所以獲利應該更可觀
※ 編輯: k960612 (223.136.181.36 臺灣), 01/10/2022 01:13:40
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摁這也是一招 學到惹～
※ 編輯: k960612 (123.194.181.1 臺灣), 01/10/2022 16:11:45
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