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[請益] 房屋買賣一次漲6% 是最基本的嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/01/10 09:49), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
那就是房仲的費用啦～ 賣方 4% 買方 2% 也就是說如果你進行一次買賣 最少要+6%賣才不算虧錢… 實際上還有契稅.代書費.稅… 那大概要+8%才不算虧錢賣 所以原價賣出不就代表 -8% ？ 有屋主這麼佛心會原價賣嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.180.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641779345.A.F6C.html
推
01/10 09:53, 4年前 , 1F
10%起跳
01/10 09:53, 1F
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01/10 09:53, 4年前 , 2F
這麼好的行情 只加 6% 是撞到嗎 = =
01/10 09:53, 2F
推
01/10 09:54, 4年前 , 3F
該給仲介的~屋主自售很多就想自己賺阿
01/10 09:54, 3F
推
01/10 09:57, 4年前 , 4F
不止好嗎 看看裝潢漲多少 至少要漲16％
01/10 09:57, 4F
推
01/10 10:02, 4年前 , 5F
大家都想賺一點，只能叫後面畢業的學弟接刀了。
01/10 10:02, 5F
是說「至少」 +8% +8%賣出 只能算是沒賺沒賠… ※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 01/10/2022 10:05:29
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01/10 10:04, 4年前 , 6F
40～50初歲這區間的人最爽，領到大量股票又買到極低房
01/10 10:04, 6F
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01/10 10:04, 4年前 , 7F
價的房子。
01/10 10:04, 7F
推
01/10 10:07, 4年前 , 8F
仲介費通常為買賣雙方2~4% 盤子才6%
01/10 10:07, 8F
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01/10 10:08, 4年前 , 9F
最基本的 信義買1 賣4 也就5% 再說一次盤子中的盤子才6%
01/10 10:08, 9F
推
01/10 10:11, 4年前 , 10F
就跟證券人工單小白盤子才是0.1425%~
01/10 10:11, 10F
推
01/10 10:15, 4年前 , 11F
仲介費是買單全收, 賣方只管實拿
01/10 10:15, 11F
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01/10 10:15, 4年前 , 12F
買方全收
01/10 10:15, 12F
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01/10 10:22, 4年前 , 13F
看多時 幾%都在灌在買方身上反之就是看買的說要多少買
01/10 10:22, 13F
推
01/10 10:32, 4年前 , 14F
現在都是賣方實拿多少 仲介加上服務費和殺價空間當標價
01/10 10:32, 14F
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01/10 10:41, 4年前 , 15F
我也覺得你說的6~8%沒錯是基本的 但版上有大大說行情
01/10 10:41, 15F
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01/10 10:41, 4年前 , 16F
都是大戶或炒房的或建商在帶的 如果只有散戶會平盤
01/10 10:41, 16F
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01/10 10:42, 4年前 , 17F
可能有不少散戶會認賠賣吧 我也不知道
01/10 10:42, 17F
推
01/10 10:44, 4年前 , 18F
漲跌跟這幾趴根本沒關係的，你買賣又不會從自己的入手價
01/10 10:44, 18F
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01/10 10:44, 4年前 , 19F
賣方永遠看的都是行情價以上實拿
01/10 10:44, 19F
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01/10 10:44, 4年前 , 20F
不划算繳得起的繼續繳就是了，划算這兩個字就已經隱含
01/10 10:44, 20F
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01/10 10:45, 4年前 , 21F
這幾趴進去了，你講的角度比較像仲仲切入買家的角度
01/10 10:45, 21F
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01/10 11:00, 4年前 , 22F
01/10 11:00, 22F
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01/10 12:01, 4年前 , 23F
不管啦房價漲跌跟短期投資客才沒有關係
01/10 12:01, 23F
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01/10 12:23, 4年前 , 24F
如果把租金拉進去，也不一定要多8%才算沒賠
01/10 12:23, 24F
推
01/10 12:40, 4年前 , 25F
假設預售價沒拉上去，成屋的這些成本只能賣方自己吞
01/10 12:40, 25F
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01/10 12:40, 4年前 , 26F
了，不然一樣價錢誰要買舊的
01/10 12:40, 26F
推
01/10 13:33, 4年前 , 27F
是不是忘記算房地合一稅跟過戶契稅？
01/10 13:33, 27F
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01/10 14:55, 4年前 , 28F
我也是這樣算的耶。如果所有人都不肯賠錢賣，那就這樣囉
01/10 14:55, 28F
推
01/10 15:30, 4年前 , 29F
還有房地合一 不會跟建商買就好嗎
01/10 15:30, 29F
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01/10 16:03, 4年前 , 30F
01/10 16:03, 30F
推
01/10 17:59, 4年前 , 31F
不一定 你有租金收入 持有多年平轉也是賺
01/10 17:59, 31F
推
01/10 19:31, 4年前 , 32F
你已經掌握致富密碼惹
01/10 19:31, 32F
推
01/10 22:07, 4年前 , 33F
垃圾房仲憑什麼6%？
01/10 22:07, 33F
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01/11 13:23, 4年前 , 34F
為什麼認為居住不需要成本？
01/11 13:23, 34F
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