[新聞] 累計染疫30例！重挫台灣房市？代銷龍頭：

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/01/11 20:36)推噓10(10推 0噓 4→)

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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1055421 內文：記者陳韋帆／綜合報導桃園疫情不斷擴散，截至1月10日，累計本土染疫人數已達30例！桃園房市會被重挫嗎？代銷龍頭海悅(2348)國際總經理王俊傑接受《三立新聞網》專訪指出，「其實關鍵就在於疫情是否獲控，依照台灣政府的防疫經驗，相信一定可以迅速控制，所以對於房市不至於有太大影響。」此外，他也提到，「台灣經濟將有十年榮景可期。」王俊傑表示，疫情與房市的關聯，基本上就是一個原則，在疫情爆發時，業者就配合政府防疫措施，大家該怎樣就怎樣，全力配合政府一起控制疫情後，房地產銷售才有辦法正常營業，所以勢必大家都會全力配合。關於這波疫情是否重創桃園房市？王俊傑則認為，「不會重創，因為台灣很有機驗。」他解釋，根據上一波7+7的疫情擴散，桃園市民配合得相當好，這一次更有經驗，對於預售屋銷售而言，雖然來人數會減少，但「來客」反而更加精準，所以影響應當甚小，交易量不至於萎縮。關於2022年房市，王俊傑表示，中南部由於基期較低，且南科擴廠議題至少要2~3年，所以仍有上漲空間；不過，也由於南部擴廠，科技大廠搶工，所以其實建商應該避開這段時間，否則工料雙漲的情況下，不僅賣價難以預估，交屋時間也能以估算，所以銷售策略應改變為「邊建邊售」。進一步分析原因，王俊傑說，「舉例而言，10~15樓的住宅大樓，台北現在的營建成本一坪已高達30萬，當然，倘若地層較鞏固的區域，例如林口，一坪造價則約18萬。不過，無論目前是低還高，都同樣持續走揚當中。」預測台灣房市未來，王俊傑說，房市的榮景必須由經濟支撐，目前台灣無系統性風險，各項貿易協定穩定，只要各種原物料的原產國不要出問題，推測至少還有10年榮景，所以房地產也將與之共榮，未來榮景可期。心得：天啊房價要再漲10年每年漲10%的話 10年後房價就翻一倍了配合銀行貸款這投報率很高阿難怪現在人人搶買房投資 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641904612.A.2CC.html